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1、 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 广西金土矿权评字广西金土矿权评字2017第第 1004 号号 广西金土矿业评估咨询有限公司广西金土矿业评估咨询有限公司 二一七年十月十七日二一七年十月十七日 通讯地址： 广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号 邮政编码530022 电话：(0771)3259196 传真：(0771)5891300 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿 采矿权评估报告 （摘（摘 要）要） 广西金土矿权评字2017第 1
2、004 号 评估机构：评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。 评估委托人：评估委托人：百色市国土资源局。 评估对象：评估对象：广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权。 评估目的：评估目的： 百色市国土资源局拟出让广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的而为委托人提供广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权价款参考意见。 评估基准日：评估基准日：2017 年 9 月 30 日。 评估方法：评估方法：收入权益法。 评估主要参数评估主要参数： 评估基准日保有矿石量（332）+ (333) 191.85 万吨，其
3、中（332）为89.77 万吨，(333)为 102.08 万吨，评估利用资源储量 151.02 万吨，评估利用可采储量 47.06 万吨， 生产能力 5.0 万吨/年， 矿山服务年限 9.41 年，评估计算年限为 9.41 年，拟动用可采储量 47.06 万吨。产品方案：膨润土矿。矿产品销售价格（坑口价，不含税） ：98.29 元/吨，正常生产年销售额 491.45 万元。折现率 8%；采矿权权益系数 4.4。 评估结果：评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广
4、西金土矿业评估咨询有限公司 2验证，确定广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权（评估计算年限为 9.41 年、拟动用可采储量 47.06 万吨）在评估基准日的价值为人民币 139.51 万元，大写人民币壹佰叁拾玖万伍仟壹佰壹佰叁拾玖万伍仟壹佰元整。单位可采储量评估值 2.96 元/吨。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 评估有关事项声明：评估有关事项声明：根据广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知 （桂国土资办2016322 号） ，评估结论的使用有效期为两年，即从评估报告公示期满当日起两年内有
5、效。如超过有效期，需重新进行评估。 本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用； 只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示：重要提示： 以上内容摘自广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3（本页无正文） 法定代表人（签字） ： 执业矿业权评估师（签字） ： 执业矿业权评估师（签字） ： 广西金土矿业评
6、估咨询有限公司广西金土矿业评估咨询有限公司 二一七年十月十七日二一七年十月十七日 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 1目 录 第一部分：报告正文第一部分：报告正文 1评估机构.3 2评估委托人.3 3矿业权申请人.3 4评估目的.3 5评估对象和范围.4 6评估基准日.6 7评估依据.6 8矿产资源勘查和开发概况.8 9评估实施过程.25 10评估方法.26 11评估参数的确定.28 12评估假设.33 13评估结论.33 14特别事项说明.34 15评估报告使用限制.34 16评估报告日.35 第二部分：报告附表第二部分：报告附表 附表一 广西田
7、东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估价值估算表； 附表二 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估资源储量估算表； 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 2附表三 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估销售收入估算表； 第三部分：报告附件第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件二 采矿权价款评估委托书 ； 附件三 关于广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿资源储量核实报告评审备案证明 （百色市国土资源局，2014 年 3 月 17 日） ； 附件四 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿资源储量核实报告评审意见书 （来宾市地质勘察院，
8、2014 年 1 月 25 日） ； 附件五 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿资源储量核实报告 （广西壮族自治区第四地质队，2014 年 1 月 18 日） ； 附件六广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿开采设计评审意见书 （百色市国土资源局行政审批办公室，2014 年 4 月 15 日） ； 附件七 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿开采设计 （广西宏亚设计咨询有限责任公司，2014 年 4 月） ； 附件八 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照； 附件九 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件十 中国矿业权评估师执业证书； 附件十一 矿业权评估机构及执业矿业权
9、评估师承诺函； 附件十二 评估人员自述资料。 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 3广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿 采矿权评估报告 广西金土矿权评字广西金土矿权评字2017第第 1004 号号 广西金土矿业评估咨询有限公司受百色市国土资源局的委托， 根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序对所委托评估的“广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权”进行了实地调研、市场调查、资料收集和评定估算工作，对其在 2017 年 9 月 30 日的价值作出了反映。现将采矿权评估情况及评估
10、结果报告如下： 1评估机构评估机构 名称：广西金土矿业评估咨询有限公司； 地址：南宁市青秀区金湖路 63 号金源 CBD 现代城 B 座 2431 号； 法定代表人：丁汉龙； 探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002033 号； 营业执照统一社会信用代码：91450103667006398X。 2评估委托人评估委托人 单位名称：百色市国土资源局。 3矿业权人矿业权人 百色市国土资源局拟通过挂牌方式出让采矿权， 矿业权人为挂牌出让竞得人。 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 44评估目的评估目的 百色市国土资源局拟出让广西田东县东平矿区梅上矿段膨
11、润土矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。 本次评估即为实现上述目的而为委托人提供广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权价款参考意见。 5评估对象和范围评估对象和范围 5.1 评估对象评估对象 本次评估的对象：广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权。地址田东县林逢镇，开采矿种：膨润土矿，生产规模：5.0 万吨/年。 5.2 评估范围评估范围 评估范围为百色市国土资源局委托评估的范围。 出让采矿权地理位置为田东县林逢镇，开采矿种为膨润土矿，开采方式为地下开采，生产规模为 5.0 万吨/年，矿区面积为 0.8874km2，开采标高+130m-160m，矿区共由 31 个拐点圈定。矿区范围拐点坐标见下表： 广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿采矿权评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 5广西田东县东平矿区梅上矿段膨润土矿矿区范围拐点坐标表 1980 西安坐标系 坐标 拐点编号 X Y 1 2612718.32 36416438.46 2 2612
