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1、1.1.制定合理的优惠政策。制定合理的优惠政策。团购优惠政策、VIP 卡优惠政策、老带新优惠政策等。优惠虽小，传播力强，参与度高、覆盖面广。2.2.渠道选择。渠道选择。主要以 DM 单、夹报、电视字幕（飞字） ，手机短信、户外牌、道旗、灯箱、条幅密集发布信息。 （效果：DM 单 活动 电视游走字幕 高立柱（户外大型广告牌） 短信 夹报 路边小型户外广告牌 电视专题（软性报道） 报纸广告 电视广告 广播广告）3.3.活动营销活动营销+ +事件营销事件营销+ +口碑营销。口碑营销。活动内容一定要和目标消费者相结合，刺激区县市民的好奇心，增加参与度。区县人有固定的邻里关系，亲友关系，真正的口碑传播、
2、老带新最好操作的便是二级城市，小区域内的口碑传播极为迅速，效果也很好。奖品设置尽量生活化，比如油烟酱醋茶，洗衣粉，小袋香米等，不求来客都买楼，但要亲民，亲善，亲和，口口相传。大型节点、节日举办大型文艺活动，同时赠送相对高档的礼品，在县城范围内引起轰动效应。特定时间和事件，参与社会公益活动，提供赞助，树立良好的形象和口碑。比如植树节、儿童节，可针对性的举行业主及孩子共同参与。4.4.形象。形象。案场的形象墙，路边广告牌都要利用好，迅速树立良好的形象。售楼部一定要显示出档次，不能因为是县城项目就做的粗糙。形象必须高端、诉求明确、简单明了。5.5.外展场。外展场。设置县城主要商业百货、广场都设置长期
3、展示厅，气柱、拱门等，配备销售人员、模型，并对咨询者派发单张，不定期举行小型热场活动。6.6.细分人群推广。细分人群推广。针对医生，公务员，个体户，教师，当地支柱型企业职工等团体，制作桶装水广告，DM 直投广告，海报张贴广告、台历以及其他生活小用品。针对教师群体，还可免费赠送印有楼盘广告的课程表、便签贴、办公室杯贴、等。 7 7广告车。广告车。利用广告车在县城里及下属城镇、乡村巡回宣传。8.8.电视新闻报道。电视新闻报道。联合筛选当地电视台的强势栏目，做软新闻报道。9.9.大型超市。大型超市。免费定制带有楼盘信息的购物袋，销售中心免费派发购物袋。 10.10.大型休闲、娱乐场所，酒店、茶楼大型休闲、娱乐场所，酒店、茶楼内投放宣传资料、水牌等，场外设置 X 展架、桁架。11.11.城区公交车、万盛长途车、万盛到乡镇公交车城区公交车、万盛长途车、万盛到乡镇公交车，投放车身及车内吊旗广告。12.12.在高速路出入口收费站、城区堵车路段、汽车站、洗车场、广场、公园在高速路出入口收费站、城区堵车路段、汽车站、洗车场、广场、公园等人员密集地点专人发放 DM 单。
