晋江楼盘注重体验式营销

《晋江楼盘注重体验式营销》由会员分享，可在线阅读，更多相关《晋江楼盘注重体验式营销（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、A28房产/大泉州2011年8月5日 星期五 责编谢佳锦 美编/长旺 校对美莲Realty Weekly新闻报料热线： 9681117月31日， 晋江万达广场和 中国工商银行形成战略合作伙 伴启动仪式开始。在启动仪式 上， 双方在活动中一致表达了为 晋江城市中心的发展， 为晋江业 主打造出一流的产品， 也竭诚为 业主提供更便利的金融服务而 努力。据悉， 晋江万达广场将推 出二组团中央楼王新品， 同时样 板房也将完美亮相。 上周末， 晋江万达广场还 推出丰富精彩的活动 “名校名师面对面传授育子方法” ， 是 由季延中学、 泉州第二实验小 学等名校老师坐镇晋江万达 广场， 传授育子方法； 现场许

2、多家长认真听取名师对小孩 的不同特性观察与引导技巧， 对不同阶段的小孩教育方法， 学校与家庭教育的相互配合 方法等， 让在场的新老业主以 及其他嘉宾竖指称赞。他们 觉得这种活动应该多举办， 切 切实实地为生活中最困惑的难题指引了较为明确的方向， 许多业主更是觉得居于万达 广场原来不仅仅是只买了一 套房子， 买到的更多的是无形 价值。另外， 现场陶艺DIY活 动， 时尚陶艺概念的出现更是 让到场的孩子觉得好奇， 争相 动手做陶， 在这营销中心体验 一个短暂的文化夏令营。 本周六 （8 月 6 日） ， 晋江 万达广场精工样板房将盛大 公开， 敬请关注。晋江万达广场 6号精工样板房开放 新盘入市

3、高档会所吸引眼球面对市场竞争越来越激烈 的晋江楼市， 开发商们更加注 重实景体验营销。之前的晋江 楼市， 在高档会所和实景体验 上下的工夫和心思较少， 但是 随着不少品牌开发商进驻晋 江， 特别是万达地产、 世茂地 产、 宝龙地产的进驻， 高品质房 源也跟随着这一批地产大鳄进 驻晋江， 对于晋江购房者来说， 是生活品质的提升。 随着晋江万达广场第一波 住宅推出之后， 同一片区的世 茂 御龙湾也于7月29日推出 了一期第一批房源。记者在采 访中了解到， 世茂 御龙湾一期 第一批房源共推出58套低密度 住宅， 总价在400万以上， 户型 面积为260平方米330平方米 之间。据悉， 该楼盘此次推出

4、 的房源在开盘当天就销售完 毕， 均价为19500元/平方米。 晋江宝龙城市广场一期房 源全新房源也预计在 9 月推 出。虽然目前临时售楼处位于 晋江宝龙大酒店内， 但是许多 客户对于宝龙地产项目较为关 注， 前来咨询的客户非常多。 与此同时， 本土开发商百宏集 团开发的百宏 御璟天下也预 计在今年下半年推出。 值得一提的是， 大型开发 商进驻晋江， 同样也给晋江楼 市带来了新的变化。据了解， 世茂 御龙湾售楼处约4000平 方米， 也是项目以后的高档会 所， 目前已经正式公开。同一 片区的晋江万达广场同样拥有 集齐娱乐与休闲功能于一体的 高档会所， 而百宏 御璟天下也 将建1000多平方米的

5、下沉式高档会所， 体验式的营销方式已 经渐渐地走入晋江市场。 实景体验 样板房即将开放不仅仅是泉州市区的房 源注重体验式营销， 今年以 来， 随着几个大开发商进驻晋 江， 整个晋江下半年的推盘量 达到了百万平方米， 为了抢占 市场， 争取销售量， 不少开发 商越来越注重实景体验和样 板房的开放， 让客户更加直观 地去感受高品质楼盘带来的 视觉体验。 据了解， 为了让新老业主 更加直观地了解万达广场城市 中心生态豪宅， 晋江万达广场 将在8月6日首度公开豪宅的 样板房。据悉， 此次样板房主 要提供两种户型面积， 即90平 方米、 140 平方米大小不同的 精装样板房， 为不同客户群体 提供户型、

6、 装修标准样本。 位于世纪大道的世茂 御 龙湾， 于7月26日开放法式宫 廷展示区， 这也标志着这个占 地1000多亩的世茂 御龙湾法 式风格的实景呈现。细致的 雕花、 小巧的凸窗、 华丽的弧 线、 挺拔的圆柱， 在细节中凸 显建筑的魅力。记者采访中 了解到， 预计在今年 9 月份， 世茂 御龙湾也将推出双拼房 源和高层房源的样板房， 同时 在9月份， 该项目还将举办大 型的客户活动。据宝龙城市 广场项目负责人介绍， 宝龙城 市广场也在规划建造样板间， 具体的推出时间有待进一步 确定。 行业人士称， 体验式营销 已经渐渐从泉州市区辐射到周 边地区， 特别是不少品牌开发商进驻之后， 不仅是高档会

7、所， 实景体验区和样板房也屡屡出 现， 这不仅代表了开发商自身 的品牌实力， 同时也说明了体 验式营销已经渐渐地深入晋江 楼市， 晋江的楼盘品质也得到 了较大的提升。 加速推盘 争抢优质客户众所周知， 下半年的晋江 楼市将迎来推盘的小热潮。如 今下半年晋江楼市大战也预计 在8月底、 9月初来临， 比之前 的预期提前了半个多月。据了 解， 晋江万达广场预计在8月 底推出一期二组团房源， 此次 推出的房源为5号楼， 共计242 套， 户型为95180平方米的2 房4 房。同在世纪大道的世 茂 御龙湾也加速了推盘的节 奏， 预计在8月中旬推出6号楼 和7号楼高层的房源， 主力户 型为三房。宝龙城市广

8、场项目 负责人告诉记者， 一期预计推 出 2#、 3#、 8#、 9#楼， 共计 700 多 套， 户型面积为93平方米177 平方米的2房4房， 而一期预 计也将同时推出80间左右的 沿街店面。同时， 百宏 御璟天 下目前推广计划也在紧锣密鼓 地筹划中， 开盘时间预计会提 前。 不少开发商人士表示， 晋 江下半年的推盘量非常大， 由 于政策越发收紧， 开发商们也 纷纷制定全新的政策去应对市 场的最新变化。其中以加速推 盘为最新的应对措施。据了 解， 不少开发商人士把推盘的 节奏加快了半个月， 甚至一个 月的时间， 主要还是赶在新楼 市调控政策出台之前， 抢占市 场份额。纷纷纷打造高档会所纷打

9、造高档会所、 实景体验区及样板房实景体验区及样板房 晋晋江楼盘注重体验式营销江楼盘注重体验式营销核心提示：N 本报记者谢佳锦样板房、 实景展示、 高档会所开放随 着晋江楼市推盘量的加大， 不少开发商也越来 越注重体验式营销， 特别是品牌开发商的进 驻。面对竞争越来越激烈的晋江楼市， 开发商 们也各显奇招， 为自身的楼盘打造不同的亮 点， 吸引更多的购房者前来看房。昔日仅是楼 盘销售人员口中宣传卖点的实景实物， 如今已 然成为晋江楼市特色。近期各大楼盘相继推 出的样板房、 展示区， 更是赚足了人气和购房 者的眼球， 同时也从侧面反映了一个事实： 体 验式营销已经渐渐深入晋江楼市。 当然， 在越来

10、越多的开发商投入大成本进行产 品展示的同时， 购房者也越来越热衷于通过这种方 式， 来体验和感受楼盘品质。行业人士认为， 随着 房地产市场的加剧竞争， 样板房或实景已经成为有 力的营销手段， 体验式营销也将掀起一波波热潮。“限购” 传闻 客户观望氛围变浓近段时间以来， 二、 三线城 市的限购风暴不断影响着即将 有可能被划入第一波名单的城 市。泉州自7月底以来， 限购 的传闻屡见不鲜， 进入8月份， 限购的传闻更是危及到了泉州 及周边城市， 特别是经济较为 发达的晋江、 南安等地。 一行业人士介绍， 很明显 地感觉到了售楼处的人气不如 以往， 不少客户前来咨询都提 到了泉州会不会限购的问题， 客

11、户们心中的疑虑变大， 观望 气氛越发浓厚。 不少开发商人士指出， 目 前泉州的限购传闻越发浓厚，如果泉州真的限购， 那么对于 晋江市场来说， 是惨烈的打 击。因为据不完全统计， 晋江 本地拥有一套以上房源的客户 比例非常大， 一旦泉州限购了， 如果是限制异地购房的话， 那 么对于泉州不会有多大的影 响， 但是万一限制了套数， 那么 对于泉州， 特别是晋江市场来 说， 后果将不堪设想。多样化产品 客户选择性较大记者在采访中了解到， 下 半年的晋江楼市， 产品较为多 样， 随着几大品牌开发商的共 同推盘， 客户们的选择性也变 大。这其中集结了万达集团、 世茂集团、 宝龙地产、 百宏集团、 浔兴地产

12、、 嘉龙地产等房企 在内的众多开发商。特别是世 纪大道板块， 更是迎来了三足 鼎立的时代， 品牌开发商同时 推出一定量的房源， 让购房者 有更多的选择余地， 开发商之 间的竞争也日趋激烈。 记者粗略统计发现， 仅 世纪大道一带， 推盘的项目 就达五六个， 而且各个项目 紧挨一起， 市场竞争由此可 以想象。不少开发商人士指 出， 下半年的晋江楼市， 推盘 量达到了百万平方米， 而这 其中包括了万达地产、 宝龙 地产、 世茂地产三个龙头老 大。在晋江这样的一个区域 市场， 显然目前的推盘量前 所未有， 推出的产品也较为 多样化， 客户选择性较大。行业交流楼市动态惠安翔豪新城2#、 3#楼即将 完美

13、谢幕， 4#、 5#楼循市加推， 现 在正火热预约中。据了解， 翔 豪新城VIP卡8月1日起全城限 量发放， 尊享开盘折上折。具 体优惠如下： 一房58元/日优 惠、 两房118元/日优惠、 三房 158元/日优惠、 四房228元/日 优惠、 复式338元/日优惠。据悉， 翔豪新城位于惠崇路 与通港路交叉口 （ 惠东工业区 ） ， 地处涂寨、 山霞、 东岭三镇交会 中心， 是惠东门户第一站， 家门 口的南惠高速现已通车， 距泉州 仅20分钟车程， 便利道路交通体 系， 构筑半小时都会核心生活 圈， 升值潜力巨大。总建筑面积 约35万平方米， 拥有18%极低的建筑密度、 75%超高的景观绿地 率

14、， 倾力打造集15000平方米商 场、 800米商业步行街、 星级酒 店、 10万平方米东南亚风情园 林、 10000 平方米中央广场、 1000米私家水景长廊、 惠东实 验小学、 社区国际双语幼儿园， 以及金质品牌物业管理等于一 体的大型都会综合社区。翔豪新城 持VIP卡开盘享折上折中骏集团自2011年4月份 成立中骏学院以来， 为了不断 丰富员工的业余文化生活， 开 展形式多样的培训学习活动， 营造和谐的企业文化， 中骏学 院于2011年7月份组织开展了 主题为 “凝聚一心， 共创辉煌” 的全员户外拓展活动。希望通 过这些活动， 让员工认识到企业在快速发展阶段应当提升创 新思维， 实现自我

15、超越， 将 “勤 奋、 和谐、 开拓、 创意” 的企业精 神融入到我们的工作中去。 本次拓展活动的参加人 数与往年相比大幅上升， 史无 前例地突破了 130 多人。为 了开展好这次活动， 组织部门 进行了精心筹划与准备， 选择了美丽的瓜果之乡漳州 东南花都。 在这一幕幕的舞台剧当 中， 展现了团队的沟通与协作， 员工的开拓与创意， 以及企业 文化的深入与融合。中骏希望 能借助这样的活动和平台， 让 员工更加团结， 团队更加创新， 企业更加快速地发展。中骏置业 2011全员户外拓展活动7月30日上午， 由中骏置 业南安公司牵头主办的中骏 四季家园 “创优立标” 誓师动员 大会在中骏 四季家园营销

16、中 心成功举办， 南安市建设局、 质 检单位等政府部门领导及中骏 置业工程部领导班子、 施工单 位、 相关合作单位负责人应邀 出席。本次大会以 “确保中骏 四季家园项目建设的主体工程 质量， 达到泉州市质量协会评 定的 “刺桐杯” 优良工程、 省安全文明施工示范工地的目标” 为议题展开， 会议安排部署项 目 “创优立标” 的各项工作任 务， 动员、 号召所有参建单位及 施工人员迅速行动， 振奋精神， 迎难而上， 全力以赴， 打一场创 建品质的攻坚战。 据悉， 对首家进入南安的 房地产百强企业， 南安市政府非 常重视中骏 四季家园的工程进 度及品质， 希望四季家园通过前 沿的开发理念、 优良的工程品质， 为南安房地产行业树立标 杆。中骏 四季家园领导表示将 不负众望， 并实时分段开放施工 现场， 接受公众、 媒体以及建设 局等单位的监督和检视， 争创南 安首席品质生活之城。 据现场销售经理介绍， 中 骏 四季家园临街店面正在火 热预约中， 即日起预存20000 元可抵 50000 元，