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1、深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 1 1 页页 共共 7070 页页 1深圳希尔顿酒店工程监理实施细则文件编码：LY/QW-16版本号：A编制人： 编制日期： 年 月 日审核人： 审核日期： 年 月 日 批准人： 批准日期： 年 月 日生效日期： 年 月 日受控状态： 分发号：深圳南油理业监理工程建设监理有限公司深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A
2、 修改状态：修改状态：0 0 第第 2 2 页页 共共 7070 页页 2目录 第一篇 各专业通用细则 -第 4 页第一章 质量控制总则 -第 4 页第二章 设计交底与设计图纸会审 -第 4 页第三章 施工组织设计（施工方案）会审-第 7 页 第四章 承建商项目管理审查 -第 8 页第五章 投资控制 -第 9 页第六章 进度控制 -第 11 页第七章 合同管理及其它管理 -第 11 页第八章 工程保修期的管理 -第 18 页第九章 质量目标分解与质量目标 -第 19 页第二篇 地下室防水工程 -第 19 页第一章 施工准备阶段监理要点 -第 19 页第二章 防水混凝土施工管理 -第 20 页第
3、三章 水泥砂浆防水层的施工监理 -第 22 页第四章 地下室卷材防水 -第 22 页第五章 地下室防水涂料施工 -第 24 页第三篇 钢筋、模板、混凝土工程 -第 25 页第一章 模板工程施工监理细则 -第 25 页第二章 钢筋工程施工监理细则 -第 26 页第三章 钢筋机械接头施工监理细则 -第 28 页第四章 混凝土工程施工监理细则 -第 31 页第四篇 砌体工程施工监理细则 -第 34 页第一章 普通粘土砖砌体工程 -第 34 页第二章 小型混凝土空心砌块和加气混凝土砌块墙体 -第 36 页第五篇 给排水、通风、消防工程 -第 39 页第一章 给排水 -第 39 页第二章 通风空调 -第
4、 43 页深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 3 3 页页 共共 7070 页页 3第三章 消防工程 -第 46 页第六篇 电气工程 -第 51 页深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 4 4 页页 共共 7070 页页 4第一篇 各专业通用监理细则第一章第一章 质量控制总则质量控制总则1.1 督促承建商完善质保体系
5、,推行全面质量管理.作到开工有报告,施工有措施,技术有交底,放线定位有复查,材料、设备有试验,隐蔽工程有记录,质量有自检、专检，交工有资料。1.2 监理的质量控制重点应在预控制。在施工过程中进行中间检查与最终验收。最终验收应在承建商自检、专检完成后进行。对达不到设计与规范要求时，应下达整改通知要求承建商进行整改，待整改完成后再重新验收。对现场质量监督采用巡视、平行检验。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重要部位，由监理员进行旁站监理。若发现问题应及时向专业监理工程师报告处理。1.3 主要工程材料、半成品的质量预控制实行报验制度。审核出厂合格证、质保资料,现场外观检查及取样、抽样
6、检验报告。材料抽检实行有见证送检制度。未经检验合格的材料，不准应用于工程。1.4 要求承建商应按监理规定的程序进行申报。并按深圳市规定的表格进行填写。1.5 监理现场质量检验应有检验记录。作好监理日志。1.6 严格按深圳市档案馆规定进行文件归档管理。1.7 严格执行深圳南油理业建设监理公司质量手册 、 程序文件 、 作业指导书 。1.8 本工程将按工程分项（分部）分专篇进行编写质量监理细则。深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 5 5 页页 共共 7070
7、 页页 5第二章第二章 设计交底与设计图纸会审设计交底与设计图纸会审2.12.1、设计交底与设计图纸会审设计交底与设计图纸会审2.1.1 通过图纸交底与会审应了解以下基本内容： 2.1.1.1 了解工程现场的自然条件、工程地质条件与水文地质条件。2.1.1.2 了解工程设计主导思想，建筑艺术要求与构思；使用的设计规范，抗震设防烈度和确定的抗震等级；建筑防火等级；人防工程等级；基础和主体结构特点与难点；装修设计及造型；机电安装调试要求。2.1.1.3 对基础、主体结构及装修施工要求；对建材的要求；对使用新工艺、新材料、新技术的要求，以及施工中应特别注意事项。2.1.1.4 设计对业主、承建商、监
8、理提出的对施工图的意见和建议的答复。2.1.1.5 本工程设计交底与会审一次一并进行。2.1.22.1.2 图纸会审的主要内容：图纸会审的主要内容：2.1.2.1 检查设计是否违背与满足国家规范强制性条文的规定，若发现必须向设计单位提出；2.1.2.2 检查图纸标注及说明是否齐全、清楚、明确。建筑、结构、设备等图纸本身及相互之间是否有错、漏、碰、缺的问题。2.1.2.3 建筑防水设计：包括地下室、水池、屋面、外墙及厨、厕等材料选用与施工做法是否表达清楚，是否符合深圳市和广东省防水工程专业图集和规范要求。给排水、通风、空调、强电、弱电等专业做法是否表达清楚，是否符合相应的规范要求。2.1.2.4
9、 轴线、标高、预留、预埋有无错误和矛盾。2.1.2.5 各专业的局部详图是否齐全与表达清楚。深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 6 6 页页 共共 7070 页页 62.1.2.6 设计深度能否满足施工要求。2.1.32.1.3 图纸会审的程序图纸会审的程序设计图纸 （业主分发）总承建商监理公司分包商分包商整理图纸会审记录（承建商）2.1.42.1.4 图纸会审的要求：图纸会审的要求：2.1.4.1 图纸会审前 3 天承建商、监理、质监站应将设计图中的问
10、题提交业主，由业主转交设计方，以供设计人员进行会审准备；2.1.4.2 图纸会审由监理公司主持，业主、设计、质监站、承建商各专业人员参加；质监站各单位读图、提出问题业主汇总、反馈设计单位监理组织会审设计单位总(分)包承建商质监站业主与会单位签章确认 纳入设计文件 深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 7 7 页页 共共 7070 页页 72.1.4.3 设计单位相关专业负责人进行设计意图及技术交底并答复各方提出的问题；2.1.4.4 图纸会审应详细记录，记
11、录由承建商按按深圳市规定的标准格式进行整理，与会各方均应在图纸会审记录上签章确认；2.1.4.5 经过图纸会审未发现的问题，而在施工过程中又发现的设计问题，仍按上述程序办理。2.1.4.6 设计问题处理由原设计单位办理，其它单位均无权修改设计。承建商未接到设计变更不得进行施工。2.1.4.7 经设计确认的图纸会审文件与原设计具有同等的效力。第三章第三章 施工组织设计（施工方案）会审施工组织设计（施工方案）会审3.1 施工组织设计会审程序：不同意，提出修改意 见同意 3.2 施工组织设计（方案）应包括以下主要内容承建商提出施工方案监理分发各单位监理组织会审设计承建商质监站业主监理审批承建商按意见
12、修改业主审批纳入施工文件在施工中遵照执行深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 8 8 页页 共共 7070 页页 83.2.1 工程概况;3.2.2 施工方法、技术措施及施工管理机构、管理措施;3.2.3 现场总平面布置（应包括：道路、临建、给排水、施工机械、电气、材料堆场、消防等）;3.2.4 施工进度计划（横道图与网络图）;3.2.5 施工机械及人力、材料配置;3.2.6 施工安全保证（含环保、消防）及文明施工措施;3.33.3 施工组织设计会审要求：
13、施工组织设计会审要求：3.3.1 单项工程开工前承建商应完成施工组织设计，经会审通过后作为指导现场施工的文件，在施工中必须贯彻执行。监理予以监督;3.3.2 施工组织设计（方案）会审由监理公司主持，设计院、业主、质监站、承建商参加。3.3.3 施工组织设计应结合工程现场实际情况，施工方法、技术措施应先进合理，确保工程质量与进度，安全施工与文明施工的要求。3.3.4 经会审的施工组织设计，承建商修改后正式填写 “施工组织设计（方案）报审表” （统一用表监 A01 表） ，由监理进行审批。第四章第四章 承建商项目管理审查承建商项目管理审查4.1 开工前应审查承建商现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。4.2 审核内容：深圳希尔顿国际酒店工程监理细则深圳希尔顿国际酒店工程监理细则 文件编码：文件编码：LY/XZ-XEDLY/XZ-XED 版本号：版本号：A A 修改状态：修改状态：0 0 第第 9 9 页页
