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1、12010年年8月月源自欧美，先进、成熟的商业地产打造模式2万博广场城市地标城市地标收藏保定对世界的想象收藏保定对世界的想象34全业态全业态一站式服务一站式服务【保定保定】万博广场万博广场5目录第一部分：项目简介第一部分：项目简介第二部分：第二部分： 项目区域环境项目区域环境第三部分：商圈概况第三部分：商圈概况第四部分：第四部分： 项目定位、业态布局与品牌落位项目定位、业态布局与品牌落位第五部分：第五部分： 项目规划设计项目规划设计6万博广场一、一、 项目简介项目简介78商业业态最全，万象千态商业业态最全，万象千态建筑高度最高，傲睨万物建筑高度最高，傲睨万物单体体量最大，万国仰止单体体量最大，
2、万国仰止品牌组合最强，万商大业品牌组合最强，万商大业万博广场万博广场项目位于保定市朝阳大街与东风路城市中轴路交汇处，是保定政治、经济、文化、商业、金融和现代服务业聚集的核心位置项目沿朝阳大街主路，跨距东风路与五四路500米长，占地100亩，建设规模37万平米, 涵括高度258米高54层的摩天地标建筑、21万平方米立体商业综合体、大型室外休闲广场及写字楼区位优势区位优势910区域汇集了保定市委、市政府等众多行政职能机关作为保定市级行政政务中心区域，未来大量的商务、会展、接待、高端物业居住改善需求。项目周边汇聚中银大厦、工商银行、建设银行、中国银行等金融机构，为构建中央商务区承载了很好的金融职能，
3、势必衍生大量商务、金融功能需求。金金 融融 区区政政 务务 区区万博广场政务、经济、文化、商业中心政务、经济、文化、商业中心11城市地标城市地标12【保定保定】万博广场万博广场13【保定保定】万博广场万博广场14【保定保定】万博广场万博广场15【保定保定】万博广场万博广场16【保定保定】万博广场万博广场17万博广场项目聚合洲际酒店、百盛、沃尔玛、万达院线、肯德基、必胜客等主力业态，集品牌旗舰店、时尚主题店、商务餐饮、美食广场、KTV夜总会、电玩、儿童乐园、SPA等全业态 为一体配有国际会展中心、5A级写字楼、高端行政公寓等共组CBD核心商务区全业态服务航母业态优势业态优势18万博广场 作为河北
4、最大的城市综合体，万博广场拥有宽敞舒适的购物空间，建筑面积37万平方米，营业面积21万平方米，地上六层，地下三层，周末假日的停车位2000多个。 万博广场将国内外零售业的领先优势整合在一起，除沃尔玛超市、百盛、洲际酒店、万达院线外，还汇集诸多品牌专营店。并以独特的经营理念，打造全新购物消费新概念。19万博广场层高：层高：B1：5.50米B2-B3：3.80米F1：5.50米F2-F6：5.20米柱距：柱距：8.4米8.4米20层高、柱距层高、柱距万博广场二、二、 项目区域环境项目区域环境21万博广场22万博广场区位区位与与交通交通保定市位于河北省中部，太行山北部东麓，冀中平原西部北邻北京市和张
5、家口市，东接廊坊市和沧州市南与石家庄市和衡水市相连，西部与山西省接壤市中心北距北京140公里，东距天津145公里，西南距河北省会石家庄125公里，直接可达首都机场、正定机场及天津、秦皇岛、黄骅等海港京广铁路、107国道、京珠高速公路、津保高速公路、保沧高速公路使保定有四通八达的交通网络已经开工的京石客运专线（高速铁路）和即将开工的保津城际铁路（高速铁路）将实现到北京30分钟和到天津40分钟的公交化联系23万博广场区位优势区位优势保定市统辖4个县级市、18个县、3个区和1个国家高新技术产业开发区，总面积221万平方公里，人口1123万，其中市区人口120万，是河北省人口大市2008中国城市GDP
6、排名百强名列第50位（1581亿元），入选2008中国特色魅力城市200强。拥有一个国家级高新技术产业开发区保定中国电谷有2300多年历史的古城保定，是中国历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、戏曲之乡、游泳之乡、全国篮球城市、全国乒乓球重点城市，也被人们称为“长寿之城”、“冠军之城”，2008中国城市GDP排名百强名列第50位（1581亿元），入选2008中国特色魅力城市200强。24万博广场万博广场位置万博广场位置25万博广场三、商圈概况三、商圈概况2627朝阳路商圈万博广场沿朝阳路依次为中银大厦/嘉柏酒店新天地百货/图书大厦大世界商业城时代商厦国贸大厦以及刚刚开业的香江家居国际
7、体验中心等大型零售商业朝阳路商圈是保定市政治、经济、文化、金融及现代服务业聚集区，最具发展力的中心商圈商圈优势商圈优势28万博广场商业时代商厦国贸大厦新天地百货大世界商城香江家居建筑面积3250020000200002000020000目标客群普通消费停业普通消费普通消费普通消费商业整体档次较低，购物环境较差商品品牌知名度不高缺乏带领整个商圈成为保定市核心商圈的市场领导者商圈现状商圈现状29万博广场四、四、 项目定位、业态布局与品牌落位项目定位、业态布局与品牌落位30万博广场项目定位项目定位万博广场是保定市的超级商业航母，是集购物、餐饮、娱乐休闲、服务于一体的多功能、全业态、一站式、全时段的市
8、级购物中心。客群定位客群定位本项目服务于保定18-55岁，追求时尚、注重生活品质的主流客群，包括企业老板、企事业单位职员及周边各县的城镇居民。功能定位功能定位步行街与百货主力店两种模式，形成整体规模效应互补与业态错位互补的城市综合体，改变现有消费方式点亮夜生活的市级消费中心。形象定位形象定位打造成保定市环境一流，集购物、休闲娱乐、餐饮、酒店、文化教育于一体的多业态、一站式家庭消费的新领地。31万博广场 B一层综合生活24514沃尔玛超市、肯德基、服鞋（非品牌类）、洗浴、特色饮食、茶叶屋、美容美甲、医药、家居家饰、柯达冲印、水吧休息区B一、综合生活一、综合生活32超市超市餐饮餐饮潮流服装、服饰（
9、非品牌类）潮流服装、服饰（非品牌类）洗浴洗浴万博广场F一、精品生活一、精品生活精品生活11837百货主力店（百盛）、品牌男装少淑服装、化妆品中心、珠宝首饰、钟表礼品、西式快餐(必胜客)、水吧休息区33百货百货品牌服装品牌服装少淑装少淑装化妆品化妆品餐饮餐饮恒祥金行恒祥金行万博广场F二、时尚生活二、时尚生活时尚生活12279百货主力店（百盛）、品牌时尚服装、服饰用品、箱包皮具、SPA、西式餐饮、水吧休息区34品牌服装品牌服装百货百货餐饮餐饮休闲女装休闲女装服饰服饰皮具皮具万博广场F三、健康生活三、健康生活健康生活12515百货主力店（百盛）、休闲男装、运动用品、户外用品、美容美发、餐饮、水吧休息
10、区35男装男装百货百货运动运动户外户外餐饮餐饮万博广场F四、四、 现代生活现代生活现代生活15476百货主力店（百盛）、生活电器、精品数码、通信服务、图书音像、家居饰品、餐饮、水吧休息区36生活电器生活电器百货百货精品数码精品数码图书音像图书音像家居用品家居用品服务服务餐饮餐饮万博广场F五、未来生活五、未来生活未来生活15626百货主力店（百盛）、万达院线、KTV夜总会、电玩、儿童乐园、儿童用品、水吧休息区37影院影院百货百货KTVKTV电玩电玩儿童乐园儿童乐园儿童用品儿童用品万博广场F六、餐饮娱乐六、餐饮娱乐餐饮娱乐12102万达院线、KTV夜总会、“淘宝区”小商品、美食广场、主力餐饮、水吧
11、休息区38主力餐饮主力餐饮影院影院KTVKTV特色餐饮特色餐饮美食广场美食广场楼楼 层层主题定主题定 位位业态配比示意业态配比示意F6F6娱乐餐饮KTV、院线美食广场淘宝城F5F5未来生活电玩、KTV、万达院线儿童乐园儿童用品百盛百货F4F4现代生活餐饮 水吧家电、数码图书音像家居用品百盛百货F3F3健康生活餐饮 水吧运动、户外休闲服饰男女服饰配件百盛百货F2F2时尚生活餐饮 水吧皮具饰 品男装休闲女装、职业装百盛百货F1F1精致生活餐饮 水吧专卖店珠宝饰品精品零售百盛百货B1B1综合生活餐饮沃尔玛超市零售外租区B2B2车库车库B3B3车库车库39万博广场40万博广场41万博广场42万博广场4
12、3万博广场44万博广场45【保定保定】万博广场万博广场46万达院线万达院线47万达国际五星级标准电影城，国际级现代化多级影厅，显示了万博广场对文化市场的定位及高度把握，进一步体现了万博广场的文化内涵与品牌价值48万博广场 儿童乐园、电玩【保定保定】万博广场万博广场49【保定保定】万博广场万博广场50【保定保定】万博广场万博广场5152【保定保定】万博广场万博广场5354万博广场55美食广场休闲娱乐万博广场5657每一次拿起话筒都是真情流露万博广场5859万博广场特色美食60特色美食【保定保定】万博广场万博广场万博广场2012年辉煌亮相年辉煌亮相来了来了不想走的地方不想走的地方河北恒祥房地产开发有限公司万博广场联系电话：151 3122 10110312-2099956
