002310 东方园林 园林绿化景观行业

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1、002310002310 东方园林东方园林 园林绿化景观行业园林绿化景观行业 北京东方园林股份有限公司北京市朝阳区酒仙桥20122012 年年 6 6 月月预案募集资金总额不超过预案募集资金总额不超过 165,000165,000 万元万元募集资金运用2009 年年 11 月月 18 日募集资金总额：日募集资金总额：84,970 万元万元一、本公司主营业务及其变化情况一、本公司主营业务及其变化情况本公司营业执照所载的经营范围为：研究、开发、种植、销售园林植物；园 林环境景观的设计；园林绿化工程和园林维护。 本公司目前主要从事园林环境景观设计和园林绿化工程施工，主要为各类重点 市政公共园林工程、

2、高端休闲度假园林工程、大型生态湿地工程及地产景观等 项目提供园林环境景观设计和园林工程施工服务。 本公司成立以来，主营业务没有发生重大变化。二、园林绿化行业基本情况二、园林绿化行业基本情况（一）行业概况（一）行业概况1 1、园林绿化的含义、园林绿化的含义 广义上讲，园林绿化是指充分利用城市自然条件、地貌特点和基础种植，将城 市按国家标准规划设计的各级、各类园林绿地用具有地方特色和特性的园林植 物最大限度地覆盖起来，并以一定的科学规律加以组织和联系，使其构成有机 的系统。园林绿化不仅是对城市中原有的自然环境部分的合理维护与提高，通 过人工重建生态系统的系列措施和模拟自然的园林设计手段，园林绿化更

3、是在 城市这个人工环境中对自然环境的再创造，是对园林植被（花、草、树木）这 种能够塑造自然空间的资源在城市人工环境中的合理再生、扩大积蓄和持续利 用。 园林绿化包括园林绿化苗木种植、园林环境景观设计、园林工程施工和园林养 护等四个方面。以上四个方面既相互独立又相互影响。园林绿化项目一般先由 设计师进行方案设计，再由施工方进行工程施工，工程完工后，则进入养护期。 园林绿化苗木种植主要为园林工程施工服务，同时绿化苗木的品种和资源对设 计师的设计方案也产生一定的影响。园林绿化行业是具有多种产业特性的综合性行业。根据国民经济行业分类与 代码（GB/T4754-94），园林绿化行业中的园林树木、花卉和其

4、它绿化植物 的培育属于种植业，具有第一产业特点；园林绿化工程施工属于建筑业，具有 第二产业特点；园林环境景观设计属于综合技术服务业中的工程设计业，园林 绿化管理和养护活动则属于社会服务业中的园林绿化业，均具有第三产业的特 点。 2、园林绿化的功能和效益 园林绿化是一个具有生态效益和社会效益、物质文明和精神文明双重效益的行 业。在人与环境的关系中，人具有自然和社会的双重属性，与人这个主体相对 应的环境也具有自然和社会的双重含义。园林绿化作为一门具有优化环境功能 和有丰富的文化、艺术内涵的科学和建设行业，可以在上述两个领域中同时为 人类提供服务。 （1 1）园林绿化的生态功能和效益 随着我国工业化

5、和现代化进程加快，城镇化水平将不断提高，城市在国民经济 和社会发展中的主导作用日益突出，越来越多的人口正转向城镇生活和工作， 对城市生态环境的压力也将越来越大。城市绿地是一个城市的“肺”，城市园林绿化建设对于改善城市和全国的生态 环境，具有多方面的重要作用。例如：可以有效地防止风沙侵袭，吸附空气尘 埃，涵养水源，隔离噪音污染，净化大气质量，调节城区气候，减少因建筑物 密集而导致城市气温上升的“热岛效应”等。现在我国的许多城市，既是生态 环境恶化的受害者，又是破坏生态环境的污染源。搞好园林绿化建设，有利于 增强城市抵御外部生态灾害侵袭的能力、减少城市自身排放的污染和减轻或者 避免对周边生态环境的

6、危害。 （2）园林绿化的社会功能和效益 园林绿化是一项功在当代、利在千秋、造福于民的事业，在经济建设和社 会发展中发挥着重要的作用。 城市园林绿地与城市自然景观和建筑相融合，为生活、居住、工作在其间的人 们提供休憩、观赏和游玩的场所，具有很高的社会效益。人们的休闲活动随时 间和内容的不同，由楼间绿地、城市公园、休闲度假区、风景名胜区这样一个 由小到大、由近及远的园林绿地体系来承担。 园林绿化系统作为城市中唯一有生命的基础设施，是保持城市生态系统平 衡、改善城市面貌、改善城市人居环境、提高广大市民生活质量、构建和谐社 会、实现人与自然协调发展和城市可持续发展的主要载体之一，具有城市其他 设施不可

7、替代的功效。 3、园林作品的艺术价值 中国园林有着悠久的历史，有一批在世界上堪称绝佳的传统园林范例和理论， 再加上我国异常丰富的园林资源，被誉为“世界园林之母”。中国古典园林是 中国建筑文化中的一大瑰宝，以独特的艺术风格和深厚的民族文化意蕴，在世 界园林史上独树一帜。 中国园林在构思、取材、建筑布局等方面深受中国文学、艺术的影响，形成了 寓情于景的特点，将人的理想、趣味和精神追求通过景物展现出来，达到“无 处不可画，无景不入诗”的意境。园林的命名和对建筑、山水景色的提名及楹 联、匾额等更是抒情寓意，充分体现中国传统文化的意蕴，“虽由人作，宛如 天开。”中国园林是人与自然的协调，是人的自然化和自

8、然的人化，尊重自然， 又要求自然符合人的理想和审美观点。 因此，具有较高艺术价值的园林作品对改善城市面貌、提高城市文化品位、继 承和弘扬我国的文化、陶冶人们的情操以及提高人们的文化艺术修养水平、社 会行为道德水平和综合素质，具有深远的意义。园林绿化所产生的艺术效果潜 移默化，对社会发展的意义是不可估量的。 园林绿化项目 4、园林绿化工程的特点 园林绿化工程与土建工程项目存在相似之处，主要表现在园林绿化工程的景观 小品、园林建筑、如亭、廊、园路、栏杆、景墙、铺装、景桥、驳岸等所使用 的钢筋、水泥、木料、砂、石子等方面的建筑材料以及所套用的施工规范与土 建工程相同。控制和提高园林绿化工程土建部分的

9、质量，必须熟悉和掌握土建 部分的施工规范。然而，园林绿化工程与土建工程相比，也存在很大的差异， 具有其自身的特点。 （1）以有生命的植物为主要实施对象。通过各种乔木、灌木、地被和花卉 的栽植与搭配，利用各种园林植物的特殊功能，来达到清洁空气、吸尘降温隔 音、营造与美化生活环境的目的。（2）设计、施工相结合的艺术创作过程。园林绿化工程在景观小品、植物配置、 古典建筑等方面更讲究艺术性，其效果要给人以美的感受。园林工程效果难以 通过简单的景观设计来体现，而需要通过工程技术人员创造性的劳动，去实现 景观设计的最佳理念与境界，比如假山堆叠、黄石驳岸、微地形处理等。同一 张设计图纸，在相邻的工地上，由于

10、施工人员技能、熟练程度不同，出来的艺 术效果、气势就完全不同，观感反差较大，这就给园林工程建设人员提出了专 业上的深层次要求和对园林艺术美的特殊处理要求。因此，每一次园林施工都 是一项艺术创作。 3、园林绿化行业的周期性、区域性和季节性 （1 1）周期性 城市园林绿化与一个城市的经济实力和经济发展水平具有密切关系。一般来说， 在满足基本发展需要的基础之上，政府和企事业单位等各类投资主体才更注重 环境保护和园林绿化；而且，在我国国民经济总体发展态势良好时，各类投资 主体的可支配收入相对较高，在园林绿化方面的投资也相对较大。所以，从某 种程度上来说，园林绿化产业发展与经济发展水平和经济发展周期具有

11、一定的 关系。但具体到每一类型的园林绿化项目，周期性的表现并不相同。 对于公共绿化的投资和建设来说，随着我国各级政府逐步意识到环境保护和园 林绿化的重要性，我国对公共绿化的投资建设需求呈现刚性特点，根据对全国 城市园林绿化固定资产投资的统计数据，公共绿化的投资并不存在明显的周期 性特征。而对于居住区绿化来说，因房地产行业受到宏观调控的影响比较大， 所以居住区绿化的投资建设需求表现出一定的周期性。 （2 2）区域性 如上所述，一个城市的经济实力和经济发展水平在一定程度上决定了城市园林 绿化行业的发达程度。我国园林绿化行业的发达程度在东部、中部和西部之间 具有明显的差异。根据中国城市建设统计年报的

12、统计数据，2005 年东部地 区、中部地区和西部地区的园林绿地面积分别为92.64 万公顷、30.45 万公顷和 23.73 万公顷。在沿海地区，经济发达程度不同的地区和省份，园林绿化行业 的发展也不尽相同，如以沪、浙、苏为中心的长三角地区，以京、津为中心的 环渤海地区和以深、穗、海南为中心的珠三角地区及其他沿海省份等，园林绿 地面积和绿化覆盖率居全国前列，相应地，园林绿化项目和园林绿化企业的数 量也比较多，园林绿化行业产值也相对较高。 （3）季节性 从园林工程施工项目的特点来看，进入冬天后，北方气候寒冷，施工进度和效 率将受到一定影响。对我国北方来说，冬季属于园林绿化施工业务相对意义上 的淡

13、季，因此，受气候因素的影响，园林工程施工业务存在一定的季节性。而 南方的园林工程施工业务基本不受四季气候变化的影响，不存在明显的季节性。（四）园林绿化行业的发展前景（四）园林绿化行业的发展前景园林绿化行业的发展与国民经济发展程度直接相关，随着经济的快速发展 和经济结构的优化，综合国力不断提高，生活水平不断改善，园林绿化行业相 应呈现出超常规的发展态势，发展速度远超过国民经济总体增长速度。 1、建设“生态文明”提供历史机遇 2、城市化进程不断推进3、创建“园林城市、宜居城市”成为很多地方政府的重要目标 4、休闲度假产业蓬勃兴起，园林绿化同步跟进 近年来，休闲度假产业已成为我国旅游业发展的亮点之一

14、。在我国旅游业由观 光旅游向休闲度假旅游发展的背景下，休闲度假产业迅速兴起，主要表现为各 地旅游城市加大对旅游项目的投资和政策扶持力度，重点景区景点的休闲度假 区园林绿化工程发展迅速。休闲度假项目注重创造良好的休憩环境，在园林绿 化方面的投入较高，将极大地促进园林绿化产业的发展。 5、流域治理、生态工程的建设推动园林绿化产业的发展 6、房地产行业发展迅速，地产园林景观快速发展 7、大型国际性和地区性的运动会和博览会对园林绿化产业产生深远影响 大型国际性和地区性的运动会和博览会的召开，如亚运会、奥运会、世界博览 会、世界园艺博览会等对园林绿化产业的发展产生了深远的影响。一方面，这 些会议的召开对

15、举办城市的环境和绿化提出了较高要求，大大推动了举办城市 的园林绿化建设投资；另一方面，举办城市环境的改善和城市面貌的改观，对 其他城市的绿化建设将产生很强的示范效应，使注重环境保护和园林绿化的观 念深入人心。因此，可以预期，我国2008 年北京奥运会、2009 年济南全运会、 2010 年上海世博会和广州亚运会、2011 年西安世界园艺博览会的召开，必将 大大推动我国园林绿化行业的发展。 8、企、事业单位绿化投入加大 企、事业单位生态环保意识不断提高，不断加大单位造林绿化和庭院绿化 美化的投入，以营造整洁美观、花木茂盛的美化效果，不断提高单位的环境生 态效益，构建人与自然和谐共存的工作氛围。

16、综上所述，随着我国城市化进程的加快，政府对市政工程的投资力度加大， 房地产行业的快速发展，企事业单位绿化投入的加大，大型国际盛会的召开， 我国园林绿化产业正面临前所未有的发展机遇。（五）影响行业发展的有利和不利因素1、国家政策支持园林绿化行业的发展 2、国民经济增长为园林绿化行业的发展创造了有利条件 3、市政绿化工程市场投资主体向多元化发展 目前，我国市政绿化工程投资主体主要为各级地方政府及相关部门，随着城市 化进程的加快，投资主体由单一政府机关部门向非政府机构与企事业单位拓展， 市政绿化建设筹资机制由以政府财政预算为主向资金来源多元化发展，如许多 城市在保证政府投入的前提下，拓宽融资渠道，通过公建民助、民建公助、捐 资助绿、出让绿地冠名权和广告发布权等方式，引导社会资金参与市政绿化建 设。 4、园林行业标准体系不完善 5、行业发展不够规范 目前，园林绿化行业从业企业数量多，各企业的实力和资质水平参差不齐， 一些企业存在“工程转包、挂靠经营”的情形。行业发展的不规范对以“诚信 经营”为理念的园林绿化企业的业务开展产生了一定程度的不利影响。（六）园林绿化行业与上、下游行