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1、1房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：身份证号码： 地址：地址： 承租方（以下简称乙方）：承租方（以下简称乙方）： 营业执照号码：营业执照号码： 组织机构代码证：组织机构代码证： 甲、乙双方在此不可撤销的声明：对于甲、乙双方所签属的该合同的任一条款均充分的理解和认识，不存在误解和歧义。甲方财产共有人、受益人和利益相关人均对甲方将房屋租赁给乙方的行为完全认可、同意；并且对本合同内容确认无异。甲、乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，以兹双方信守。第一条第一条 房屋产权声明及房
2、屋法律概况房屋产权声明及房屋法律概况甲方保证向乙方出租的房屋系甲方本人拥有完全所有权（产权）和使用权，且该房屋为合法建筑物，无任何权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封措施等） 。甲方的出租权相关证明合法有效；租赁房屋通过消防验收及综合竣工验收；房屋空置，毛墙毛地，地面无障碍物；设备设施及相关配套均按照写字楼要求配备齐全；水、电、暖气处于能够正常使用状态。所租赁房屋位于 ；商品房买卖合同登记人： ，身份证号码： ；商品房买卖合同编号： 。2第二条第二条 租赁面积、租赁期限、用途和交付租赁面积、租赁期限、用途和交付1、商品房买卖合同上登记的房屋建筑面积总合为： 平方米，其中：乙方租赁房屋商品房
3、买卖合同编号： ， 面积（含公摊）： 平方米；甲方自用房屋商品房买卖合同编号： ，面积（含公摊）： 平方米；房屋建筑面积目前以商品房买卖合同上所列商品房合同约定建筑面积为准，如办理房屋所有权证后以房屋所有权证载明的建筑面积为准。2、该房屋租赁期共个月（含免租期） 。自 年 月 日起至 年 月 日止；其中：年月日起至年月日为免租期（即装修期） ，年月日起至年月日为年付租期。3、乙方租赁该房屋作为 使用，并且作为企业办理工商注册地。4、本协议签定后 3 日内，乙方应将第一年房屋租金人民币万元（含已付定金元）分次支付给甲方，甲方收到房屋租金后的第二天应将租赁房屋交付给乙方。5、房屋交付时双方共同参与
4、验收，如对房屋及其附属的设备设施有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。房屋通过验收后应一并签订租赁房屋交付确认书 （简称“确认书” ） 。租赁房屋具体交付时间以双方签字确认的确认书上的落款日期为准，具体见附件二。6、本合同确定的租赁期限、免租期限和各项费用的起算日等起始时间均以租赁房屋交付确认书的签订时甲方移交房屋钥匙之时间为准，该确认书作为本合同的附件。如确认书的签订时间在合同约定的交房日之后的，则租赁期限、免租期限、付款日均顺延，双方签订补充协议另行约定。第三条第三条 租金及支付方式租金及支付方式 1、房屋租金总额为人民币万元，具体金额：第一年房屋租金为万元，第二年房屋
5、租金为万元，以此类推，每年租金在上一年租金基础上增加万元，第十年房屋租金达到万元；以后年，每年房屋租金为万元。2、房屋租金支付方式如下：分年次支付，具体为第一年（年月日起到年月日止）房屋租金在本协议签订后日内一次性支付；第二年（年月日起到年月日止）及以后每年的房屋租金由乙方按每个月一次向甲方交纳。每次房租的缴纳时间为下一个缴费周期前天内，每次房租的缴纳金额为当年度房屋租金的一半；甲方每次收到租金后应提供给乙方有效的收款凭证。第四条第四条 租赁期间政府收取的相关税费的承担方式租赁期间政府收取的相关税费的承担方式 31、甲方应承担的税费： 甲方承担与其财产有关的税费，如不动产税、空置税、契税、大修
6、基金等。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的税费，更不得因与其财产有关的税费上涨而要求乙方提高租金。如果租赁关系存续期间发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋财产有关的税费，以法律规定的纳税义务人缴纳税费为准。2、甲方应缴纳与房屋租金有关的税费由乙方承担： 乙方应代交与房屋租金有关的税费，即由国家相关法律法规规定的、伴随双方租赁关系确立且乙方向甲方交纳租金后，甲方有义务以甲方个人名义向税务部门缴纳的税费：房产税、营业税、城市维护建设税及教育附加和印花税。3、乙方代缴税费时，甲方应无条件配合乙方，提供报税和费用缴纳所需的各种材料和证件的原件和复印件。如因甲方延迟提供，乙方有权相应延
7、迟支付租金和其它相关费用，直至甲方提供为止。如乙方因此遭到罚款、收取滞纳金或有其它损失的，甲方还应赔偿损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣全部损失款项。第五条第五条 甲、乙双方职责甲、乙双方职责 1、租赁期间，乙方有权利用租赁房屋开办多个独立企业法人，甲方负责提供各类房产证件、身份证件、购房合同、手续材料及乙方所必须的各种文件或证明材料的原件、复印件和授权委托书等，供乙方办理各种手续和报税所用。2、甲方应全力协助乙方办理进场经营、设计、装修（含二次装修）或改扩建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容） 、通讯、消防、卫生、城管、安全及其它国家规定的申请报批手续，并及
8、时向乙方提供办理报批所需的文件材料。3、乙方装修过程中可根据自身需要完全拆除、破坏租赁房屋现有的装修，乙方不承担因此而产生的任何责任和经济赔偿。4、甲方确认在本合同签订前没有收到过、也不知悉政府或其它相关部门发出的收回房产、改变房屋用途、禁止进入、房屋或土地征用或批租等的通知。以后如有甲方不可预见的市政规划、土地批租事件发生，则甲方应自收到通知后三天内，将该通知传递乙方，同时以尽量保全乙方在此经营为原则，协同乙方共同与相关单位或部门磋商，争取因动迁、批租、市政或征用引起的任何对乙方经营装修、设施设备等方面的补偿，以上所得补偿归乙方所有。5、双方确认，免租期内乙方享受免租金待遇，但在此期间乙方施
9、工产生的水、电等费用由乙方承担。如果乙方装修施工由于甲方原因或其他非乙方原因4受阻，甲方应负责解决。因甲方主观原因及违背本合同合作精神，导致乙方装修施工受阻而耽误的时间，甲方应相应顺延免租期和租期。6、甲方负责为乙方争取提供不少于四个地下停车位。如甲方向乙方提供四个以上的地下停车位，则甲方有权使用其中一个。甲方使用停车位所产生的费用由甲方承担。第六条第六条 房屋修缮与使用房屋修缮与使用 1、乙方为满足自身经营，需要打通各租赁房屋和过道之间的墙壁（俗称“砸墙” ） ，使所有房屋连成一体。在不损害房屋主体结构前提下，甲方应给予支持并且征得物业公司同意。2、乙方首次装修租赁房屋前，应将经过物业公司认
10、可的装修方案和装修设计图纸提供给甲方备案，甲方应同意乙方进行装修。3、在租赁房屋首次装修后的使用过程中，乙方根据自身需要，局部调整、改变房屋的内部结构，重新装修、修缮或添置其它设施、设备时，在不破坏房屋主体结构的情况下，甲方以任何方式不得干涉、阻挠。4、甲方同意乙方在租赁房屋的附属通道、楼梯、设施和租赁房屋内外墙进行店招和广告的制作、安装和发布。乙方按有关部门规定办理相关的审批手续并进行装饰布置，甲方不得干涉，也不得收取任何费用。5、乙方进行房屋装修时，甲方可以向乙方推荐装修材料，但价位不得高于出厂价。乙方有权确定是否使用甲方推荐的装修材料。如乙方同意使用甲方推荐的装修材料，须自取走装修材料开
11、始之日起六个月内付清材料款。6、乙方进行房屋装修时，甲方可以向乙方推荐装修队伍。乙方有权确定是否与甲方推荐的装修队合作。7、房屋装修过程中产生的建筑垃圾由乙方负责清运，装修费用由乙方承担。8、乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修；乙方损坏租赁房屋的主体结构（以房屋权威鉴定部门认可为准） ，乙方应负责维修并承担赔偿责任。9、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、市政、卫生等方面的国家相关标准，不存在现实或潜在的安全隐患。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同条款中约定外，均由甲方负责。 10、如因房屋自身的
12、质量问题，乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务；甲方应将维修期间的租金退还给乙方，或由乙方在租金中直接5扣除。甲方提出进行维修须提前 5 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合；甲方不能及时提供维修服务的，乙方可以书面通知甲方后代为修缮，但因此产生的费用可以在租金中直接扣除。第七条第七条 房屋的转让、转租、转借房屋的转让、转租、转借 1、租赁期间，甲方可以依照法定程序转让、出售或抵押其出租的房屋，但需提前壹个月告知乙方。甲方向乙方承诺，转让、出售或抵押后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。租赁关系不因房屋产权发生变化而破裂。2、未经甲方同意，乙方不得整体转租、转借所租赁的房屋；未经甲
13、方同意，乙方不得向乙方非关联公司部分转租、转借所租赁的房屋。3、乙方可以在不改变承租主体的情况下部分转租、转借或采取其它合作方式出让其承租房屋的部分使用权给乙方关联公司（以向工商局提供备案的公司股东名录为准） 。乙方保证：提供关联公司营业执照和组织机构代码证（复印件）给甲方备案，不因该转租或转借行为影响乙方履行本合同。4、甲方转让、出售其出租房屋的，同等条件下，乙方有优先购买权。第八条第八条 房屋收回的验收房屋收回的验收 1、按照“来修去丢”的原则，在合同期满，甲方收回房屋时，已存在的基础装修部分随房屋一同交给甲方，甲方不得要求乙方拆除这些基础装修，更不得要求乙方将房屋恢复到未装修时的状态（俗称“毛墙毛地” ） 。乙方不得要求甲方给予装修补偿。2、乙方应于房屋
