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1、商铺租赁合同范本商铺租赁合同范本南京市商铺租赁合同范本一南京市商铺租赁合同范本一房屋所在在地：_起止时间：_年_月_日至_年_月 _日出租方：_(甲方)甲方代表：_联系电话：_承租方：_(乙方)乙方代表：_联系电话：_双方按有关政策规定精神，协商议定事项如下：一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外 费用。三、乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使 用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交 租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。四、甲方负责维修保养
2、房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时， 在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租 (甲方须到房管机关纳税费)或由甲方分期偿还。五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、 添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协 议(一式三份，其中一份报房管部门备案)。六、甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提 前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。八、租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优
3、先权，但须另订租 赁合同，方能生效。九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。十、乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点 清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或 向仲裁机关申请仲裁。十三、其它议定补充事项。1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_元整。2、乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租 ￥_元整。3、乙方同意支付甲方租房押金_元整，此款将于租赁期满后由甲方返回 乙方。出租人(甲方)：_ 承租人(乙方)：_法定代表人：
4、_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日附件： 房 屋 租 赁 合 同 房屋结构 混合 设备情况 简装、无家具、无家电用途 住宅 租期 壹年 正房 间 附属房 间 建筑面积平方米 租金每平方米 元 每月 元 每年 元 付款方式 半年一付 现金支 南京市商铺租赁合同范本二南京市商铺租赁合同范本二合同编号：_出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方) 为支持企业发展，甲方愿将房屋的使用权出租给乙方，经双 方充分协商一致，达成如下条款并特立本合同，以便双方遵守。第一条 出租房屋坐落地址：第二条 出租房屋、面积、租金等：见附页第三条 租赁期限(本合同有效期)：自_年_月_日至 _年_月_日为期
5、 _年_个月第四条 费用及交纳一. 租房押金1. 租房押金交纳标准为 50 元租赁房屋总面积。2. 乙方租赁房屋总面积为_平方米，应交纳租房押金_ 元。3. 租房押金应自本合同签字的同时由乙方向甲方交纳，在乙方没有违反本合同及 企业孵化与综合服务协议书(编号：_ )各项条款的基础上于合同期 满之日起 7 日内由甲方退还乙方全部押金;在合同有效期内，若乙方退租部分房屋，租 房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，由甲方一次性退还押金。4. 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一归甲 方所有，具体数额依此类推。5. 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵
6、租金，不足部 分甲方有权继续追索。6. 对由于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。二. 租金1. 租金应自本合同签字的同时由乙方按季度向甲方交纳，以后的交纳时间为每季 度的第一个月的前十天，标准见附页。2. 若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金，收取标准为：逾期一个月内的，甲方有权收取日租金的 10%乘以迟交天数作为滞纳金归甲方所有;逾 期一个月以上，不超过二个月的，甲方有权收取日租金的 20%乘以迟交天数作为滞纳金 归甲方所有。逾期超过二个月的，甲方可以采用协商或法律手段追回乙方所欠各项费 用(含滞纳金)，其所发生的有关费用及由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。逾期超过二个
7、月的，甲方有权留置乙方租用房屋内的一切财产(物)，自留置之日 起一个月内，乙方应完全履行义务，否则，甲方有权解除房屋租赁合同 。同时对留置的财产(物)依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取 违约金或留置乙方财产后，不影响乙方项下义务的履行或甲方其他权利的行使。3. 若乙方提前退房，需提前一个月向甲方提出书面请求，并经双方协商同意。同 时甲方将向乙方收取 45 天的房租作为违约金归甲方所有，用以弥补因乙方提前退房给 甲方造成的损失。第五条 甲方义务1. 甲方应自乙方按合同交纳租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室内设施 完好的房屋，否则，按本合同第四条项下的规定由甲方向
8、乙方承担责任。2. 甲方负责房屋自身的维修(不包括房屋的附属设施)，除乙方人为造成的房屋损 坏和不可抗力外，保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。3. 承担出租房屋的房产税。4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则， 按租房押金的计算方式向乙方承担责任。5. 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。6. 出现其他违约情况时，依法承担责任。第六条 乙方义务1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。2. 使用房屋前，检查好所用房屋及附属设施，之后发生的一切事故，除不可抗力 及甲方责任外，承担修复和赔偿责任。3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。4. 如需对房屋内的配电
9、设备，给排水设备进行更改，对房屋进行装修，须向甲方 提出方案并经甲方批准后方可进行，批准后的方案若需更改须重新向甲方提出方案并 经甲方批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任;合同期满不再续租时，须恢复原 状，不能(愿)恢复的，向甲方支付恢复所需的费用，该费用标准由甲、乙双方协商确 定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。甲方有权批准或不批准乙方所提方案。5. 不得将所租房屋转租;不得利用所租房屋进行非法活动，否则，乙方将承担由 此引起的一切不利后果(包括给甲方造成的直接或间接损失)。6. 承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等)，对事 故造成的相邻各方及甲方
10、的损失负赔偿责任。7. 在本合同有效期内，乙方应当严格遵守甲方制定的一切规章制度。8. 在本合同有效期内，乙方应当依法经营，若发生诉讼由此给甲方造成损失(包 括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封)，乙方应当具实承担。9. 三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国 家土地管理部门交纳土地使用费。10. 乙方不得占用大楼公用面积或在公共区域随意摆放物品，如乙方有特殊需要， 需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意方可进行。11. 乙方不得在承租场所内从事不符合企业进驻国际创业中心申请审批表 ，或 未经甲方允许的非高科技开发经营的项目。第七条 乙方违反本合同中乙方项下的任何一项
11、义务，甲方均有权解除合同，并 有权请求赔偿;甲方违反本合同中甲方项下的义务时，乙方也享有相应的权力。第八条 合同期满前，如乙方需要继续承租该房屋，应当在本合同期满 30 天前向 甲方提出继续承租的要求，经甲方重新进行资格审查批准后延续原合同期限或签定新 的租赁合同;如在合同期满前双方不能达成一致，本合同到期自行终止。第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承 担责任。租赁关系如需恢复，须重新协商。第十条 本合同如须经有关部门登记备案，费用由双方分担。第十一条 本合同与企业孵化与综合服务协议书(编号：_)一 起生效。第十二条 本合同如有未尽事宜，须由双方协商一致作出补
12、充协议。该补充协议 与本合同具有同等效力。第十三条 本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自双方签字加盖法 人公章之日起生效，效力相同。第十四条 本合同解释权归甲方享有。甲方： 乙方：(盖章) (盖章)法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：(签字或盖章)(签字或盖章)年 月 日 年 月 日房屋租赁合同(附页)合同编号：_乙方：进驻日期： 房间号 面积 租赁期限 租金标准 季度租金总额 全部租金总额 年月日至 年月日 共计： 年零 个月 元/年南京市商铺租赁合同范本三南京市商铺租赁合同范本三出租方：地址：法定代表人：承租方：地址：法定代表人：根据中华人民共和国经济合同法 城市房地产管理法
13、及城市公有房屋管理 规定和山东省城市房地产交易管理条例 ，为明确出租方和承租方的权利和义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 ：房屋位置所租赁房屋位于 _，建筑面积_平方米，免租金面积_平方米。第二条 ：租赁期限租赁期共_年零_ 月，出租方从_年_月_日 起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租方有 下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达两个月的;4、擅自改变房屋用途的;5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将 该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出 租方因此遭受的一切经济损失。第三条 ：使用性质：经营性使用第四条 ：租金及交纳期限1、月租金_元，另外，水、电、暖气费自理。2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或_年租金，每逾期一日按租金 _分之_交滞纳金。第五条 ：租赁期间房屋修缮1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负 责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出
