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1、2013 年造价工程师考试案例分析考点年造价工程师考试案例分析考点 1 来源：优路教育 更新：2013-6-26 14:49:53 点击次数：432013 年造价工程师考试时间：2013 年 10 月 19 日、20 日，在造价工程师备考阶段，优路教育特整理2013 年造价工程师考试案例分析考点，供考生备考使用，预祝考生顺利通过考试！建设工程合同管理与索赔建设工程合同管理与索赔1.建设工程施工合同的类型及选择;2.建设工程施工合同文件的组成与主要条款;3.工程变更价款的确定;4.建设工程合同争议的处理;5.工程索赔的计算与审核。工程款结算与竣工决算工程款结算与竣工决算1.工程价款结算与支付;2
2、.资金使用计划编制与投资偏差分析;3.竣工决算内容与编制方法;4.新增资产的分类及其价值的确定。对比可以看出，新大纲增加、提高了要求并明确和细化。有利于大家的学习。新教材没有大的变化，基本是原题，新增了：估算，敏感分析，工程量清单报价，利用网络计划表编制投资计划、决算(新增资产的划分)。新增内容大家一定要注意学习和掌握，再加上常考的部分如：合同、网络与索赔，招投标，工程量计算，价值工程，设计、施工方案的技术经济分析与比较、建设项目财务评价方法均要求熟练作题。典型试题：东部某市一承包商于某年 3 月 6 日与该市一名业主签订了一项施工合同，合同规定：业主应于 3 月 14 日提交施工场地;开工日
3、期 3 月 16 日，竣工日期 4 月 22 日，合同日历工期为 38天;工期每提前一天奖励 3000 元，每延误一天罚款 5000 元。承包商按时提交了施工方案和网络进度计划，见图 56，并得到了业主代表的批准。在施工过程中发生了如下一些事项：因部分原有设施搬迁，致使施工场地的提供时间被延误，业主直至 3 月 17 日才提供全部场地，从而影响了 A、B 两项工作的正常作业，使该两项工作的持续时间均延长了 2 天，并使这两项工作分别窝工 6个和 8 个工日。工作 C 没有受到影响。承包商与设备租赁商原约定工作 D 使用的机械在 3 月 27 日进场，但由于运输问题推迟到 3 月 30 日才进场
4、，造成工作 D 持续时间增加了 1 天，同时多用人工 7 个工日。E 工作施工过程中，因设计变更，造成其施工时间增加了 2 天，多用人工 14 个工日，另增加其他费用 15000 元。问题：(1)在上述事项中，哪些方面承包商可以向业主提出索赔的要求?简述理由(2)该工程实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?(3)假设双方规定人工费标准为 30 元/天，双方协商的窝工人工费补偿标准为 18 元/天，管理费、利润等不予补偿，则承包商可得到的经济补偿是多少?答案：问题(1)事项可以提出工期补偿和费用补偿的要求。因为按合同要求提供施工场地是业主的工作内容，因此延误提供施工场地属于业主应承担的责任
5、，并且工作 A 处于关键路线上。事项不可以提出索赔要求。因为租赁设备延迟进场属于承包商自身应承担的责任。事项索赔成立。因为设计变更的责任在业主。但由于受影响的工作 E 不在关键路线上(不是关键工作)，且工期增加的时间(2 天)没有超过该项工作的总时差(10 天)，故承包商只可以提出费用补偿的要求。问题(2)该网络进度计划原计算工期为 38 天，关键路线为:AFHI 或 1234678。发生各项变更后，其实际工期为 40 天，关键路线仍为:AFHI 或 1234678。如果只考虑应由业主承担责任的各项变更，将其被延误的工期计算到总工期中，则此时计算工期为 40天，关键路线仍为：AFHI。工期补偿
6、：40-38=2(天)。问题(3)承包商可得到的费用补偿为:(6+8)18+1430+15000=15672(元)。2013 年造价工程师考试案例分析考点年造价工程师考试案例分析考点 2 来源：优路教育 更新：2013-6-26 14:56:32 点击次数：292013 年造价工程师考试时间：2013 年 10 月 19 日、20 日，在造价工程师备考阶段，优路教育特整理2013 年造价工程师考试案例分析考点，供考生备考使用，预祝考生顺利通过考试！投资估算的内容投资估算的内容投资估算的费用内容根据分析角度的不同，可有不同的划分。(1) 从体现建设项目投资规模的角度，投资估算可分为固定资产投资估
7、算和铺底流动资金估算。其中固定资产投资估算的费用内容又包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税(已暂停征收)等。流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金;流动资产流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货;流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上就是财务中的营运资金。(2)从体现资金的时间价值的角度，可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部分，一般
8、包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费、工程建设其他费用中静态部分(不涉及时间变化因素的部分)，以及预备费里的基本预备费(不是全部的预备费不包括预备费里的涨价预备费)等。动态投资包括工程建设其他投资中涉及价格、利率等时间动态因素的部分，如预备费里的涨价预备费，建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税。典型试题：典型试题：背景：某工程采用公开招标方式，招标人 3 月 1 日在指定媒体上发布了招标公告，3 月 6 日至 3 月 12 日发售了招标文件，共有 A、B、C、D 四家投标人购买了招标文件。在招标文件规定的投标截止日(4 月 5 日)前，四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人 D 因其
9、投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。该工程评标委员会于 4 月 15 日经评标确定投标人 A 为中标人，并于 4 月 26 日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误：(1)由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于 7 月 28 日至 8 月 7 日施工(新增工程款为 160 万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于 8 月 27 日至 9 月 12 日停工。(2)由于承包人原因，原计划于 8 月 5 日晨到场的施工机械直到 8 月 26 日晨才到场。(3)由
10、于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于 8 月 3 日至 8 月 5 日停电，另外，该地区于 8 月 24 日晨至 8 月 28 日晚下了特大暴雨。在发生上述工期延误事件后，承包人 A 按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误之外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。问题：1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。3.图纸延误应予补偿的间接费为多少?答
11、案：问题 1招标管理机构宣布无效不妥，应由招标人宣布，评表委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥，应由招标发出。问题 2该工程得实际工期延误为 47 天 应批准得工期延长为 32 天。其中，新增工程属于业主应承担得责任，应批准延长工期 11 天(7 月 28 日至 8 月 7 日);图纸延误属于业主应承担得责任，应批准延长工期 15 天(8 月 29 日至 9 月 12 日);停电属于业主应承担得责任应批准延长工期 3 天施工机械延误属于承包商的责任不予批准延长工期特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围，但 8 月 2425 日属于承包商机械未到场延误在先，不予赔偿 应批准
12、工期延长 3 天(8 月 26 至 8 月 28 日)问题 3所以，合同价中每天的间接费为：708.98/300=2.36(万元/天)图纸延误应补偿的间接费为：152.36=35.40(万元)问题 4解：计划的单方人工费为：50(81.5)=4.17(元/)实际的单方人工费为：(50+10)7(1-10%)1.5=6.35(元/)则，单方人工费的增加额为：6.35-4.17=2.18(元/)【相关阅读】2013 年造价工程师考试案例分析考点年造价工程师考试案例分析考点 3 来源：优路教育 更新：2013-6-26 15:02:19 点击次数：192013 年造价工程师考试时间：2013 年 1
13、0 月 19 日、20 日，在造价工程师备考阶段，优路教育特整理2013 年造价工程师考试案例分析考点，供考生备考使用，预祝考生顺利通过考试！财务报表的编制财务报表的编制财务报表的编制是与项目财务分析目的相关联的。为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有：现金流量表、损益表及相应的辅助报表;为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有：资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表;为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。以上这些也可能在确定控制中出选择题。下面主要介绍现金流量表。下面主要介绍现金流量表。现金流量表是能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格，可以进行现金
14、流量分析，计算各项静态和动态评价指标，从而分析项目的财务盈利能力。按照投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表2013 年造价工程师考试案例分析考点年造价工程师考试案例分析考点 4 来源：优路教育 更新：2013-6-26 15:09:03 点击次数：542013 年造价工程师考试时间：2013 年 10 月 19 日、20 日，在造价工程师备考阶段，优路教育特整理2013 年造价工程师考试案例分析考点，供考生备考使用，预祝考生顺利通过考试！全部投资的现金流量表的编制全部投资的现金流量表的编制全部投资的现金流量表是站在项目全部投资(包括自有资金和借债)的角度
15、，对项目各年的现金流量所进行的计算。全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容：(一) 现金流入现金流入由产品销售(营业)收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成。产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。在计算时，一般是假定生产出来的产品全部售出;也就是销售量等于生产量，其计算公式为：销售收入=销售量*销售单价=生产量*销售单价。计算时要注意：计算时要注意：(1)在项目的投产期，尚未达到设计生产能力，此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的，一般题目中都给出计算方法。(2)回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年一次收回，固定资产余值回收额应按题目中给的固定资
16、产折旧方法计算。(3)回收流动资金也是在项目计算期的最后一年一次收回。要注意流动资金回收额为项目的全部流动资金2013 年造价工程师计算与分析题答题技巧年造价工程师计算与分析题答题技巧 来源：优路教育 更新：2013-6-20 17:26:46 点击次数：2962013 年造价工程试题中，计算与分析题是非常重要的题型，所占的分值也比较多。为了帮助考生在复习备考阶段能够扎实基础，把控命题规律。优路教育小编为考生整理了 2013 年造价工程师计算与分析题答题技巧，希望能给考生以帮助！计算与分析题答题的一般技巧如下：(l)详细阅读试题详细阅读试题对于计算与分析题，建议阅读两遍。经验表明，这样做一方面可以准确理解题意，不致于忙中出错;另一方面，还可能从试题中获取解题信息. 例;某企业的流动资金周转天数，以产品销售收入为周转额计算，为 100 天;以产品销售成本为周转额计算，为 146 天。根据上述资料计算该企业的销
