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1、近几个月， 长沙新房市场行情火爆， 二 手房市场走势如何？ 不少业内人士向潇湘晨报反映， 近期长 沙二手房市场受新房成交带动， 也表现得较 为活跃。 据长沙市价格监测中心数据显示， 近几 个月来长沙二手房成交面积一直处于环比 增长态势。 中原地产研究中心数据也显示， 上半年 长沙二手房市场成交总套数为21261套， 与去 年同期相比增长了55.61%。该数据表明， 二 手房在房产交易市场所占比例正逐渐扩大。比价 同地段二手房价格低于新房在长沙同一地段， 二手房与新房的单价 差距动辄以千元计， 如果单纯从经济的角度 考量， 买二手房无疑更为划算。 10月12日， 在长沙某房屋中介公司网站 上，
2、北辰三角洲一套53平米1室1厅1卫的地 铁公寓挂牌价格为65万元。按此折算， 每平米 价格为12000多元， 而北辰三角洲目前正在认 筹的房源预计均价达12000-15000元/平米。 烈士公园附近的新华联家园 （2003 年 楼盘） ， 145 平米三居室售价在 125 万元左 右， 均价 8000 多元， 附近二手房房价大致 在每平米 6000-9000 元。据记者了解， 烈 士公园附近的新房价格目前已攀升至 9000元以上。建议 涨幅不一卖旧换新要谨慎即使在今年楼市普遍水涨船高的背景 下， 新房与二手房的价格涨幅也不可同日而 语。统计局数据显示， 长沙房价相比其他中 部省会城市涨幅要低，
3、 二手房涨幅则更低。 8月份新建商品住房价格指数显示， 同 属中部省会城市， 合肥同比上涨40.5%， 武汉 上涨 18.6%， 南昌上涨 13%， 而长沙仅上涨 7.4%。二手房住宅价格指数则显示， 合肥同 比上涨 46.9%， 武汉上涨 13.8%， 南昌上涨 9.5%， 长沙上涨3.5%。 家住长沙岳麓大道的丁小姐打算在岳 麓区洋湖板块买套改善房自住， 近日她看 了好几套房子， 觉得一手房的价格要比二 手房高出不少。丁小姐告诉记者：“准备卖 掉老房子， 再换套新房， 一套100多平米精 装修的二手房业主开价8000多元每平， 加 上中介费和税费， 比现在的新房价格也低 了不少。 ” 不过
4、， 也有业内人士表示， 决定房价的 因素有很多， 到手价才是最终价格。另外 决定楼盘品质的因素有很多种， 比较常见 的如所处地段、 周边配套、 人文环境、 建筑 质量， 甚至包括物业管理等， 都会影响到其 品质。 对于打算卖一套房再买一套房的这种 做法， 业内人士建议， 在换房时不要急于卖 掉自己的房子， 先慢慢去挑选合适的房源， 找到满意的房子后再做打算。对于为了子 女入学的购房者， 在关注房子价格的同时， 一定要提前打听好所购买的房源在未来几 年内， 或是你的孩子即将入学时是否还能满 足入学条件。A07晨报天下本社地址：湖南省长沙市韶山南路258号潇湘晨报大厦邮编： 410004新闻、 广
5、告、 发行三线合一24小时热线： 96360零售价： 0.50元2016.10.13 星期四 编辑： 李逢源 图片编辑： 王旻 版式： 胡旺 校读： 唐安良扫一扫可阅读更多关于本版新闻的内容本报长沙讯本周， 上市公司三季报披 露正式拉开序幕。湘股方面， 友阿股份三季 报将于10月15日率先出炉， 从下周开始， 将 迎来三季报的 “密集轰炸” 。 在此前已披露三季报业绩预告的湘股 中， 新五丰、 天润数娱、 湖南黄金、 大康农业、 山河智能、 旗滨集团、 凯美特气、 唐人神等业 绩增幅居前。 10月12日晚间， 湘股现代投资发布业 绩快报， 公司 2016 年 1-9 月实现营业收入 66.96
6、 亿元， 同比增长 35.62%， 实现净利润 5.28亿元， 同比增长58.83%。 值得关注的是， 节后三个交易日， 两市 有113家公司预告三季度业绩， 业绩预告类 型分布显示， 预增公司 69 家， 预盈公司 14 家， 预降、 预亏公司分别有17家、 9家， 另有4家公司业绩预平， 统计显示， 近日三季报白马股得到资金追 捧， 节后预告净利润增幅100%以上的个股平均 涨幅为4.6%， 完胜市场。例如， 净利润增幅最大 的当升科技， 10月10日公司发布业绩预告称， 预计公司前三季净利润同比增幅高达30倍以 上。期间3个交易日上涨8.07%； 另外， 10月10日 预告三季度业绩，
7、预计净利润增长170%-210% 左右的博威合金， 业绩预告公布当日股价强势 涨停， 节后3个交易日累计上涨13.65%。 “截至周三， 沪深两市已有近半公司公布 了三季度的业绩动向， 其中三季报预喜公司 近七成， 三季报炒作或会成为接下来的市场 热点。其中， 有色、 通信、 建筑、 电气设备、 电 子、 化工、 机械设备、 计算机三季度盈利增速 明显加快。 ”招商证券分析认为。 记者黄路异动股张家界： 整合预期张家界10月12日涨1.13%。东兴证券分析认 为， 公司景区资源丰富但实际控制人相对分散， 目 前公司大股东已成功收购西线资源， 公司依托优 质资源及股东优势不断加快主营提质升级，
8、在内 生纵向挖掘和外延横向拓展双力齐发， 在国改预 期强化下资源整合注入可期。郴电国际： 业绩释放郴电国际10月12日涨0.44%。长江证券分析 认为， 随着农网改造逐步落地， 以往被供电设备所 制约的农村用电需求将逐渐释放， 助力上市公司 售电业绩增长； 在供水方面， 由于东江引水进展顺 利， 水价上涨预期强烈， 有望助力上市公司供水板 块业绩增长。记者黄路大盘： 市场周三的走势基本处于调整格局， 尽管次新股的表现依然较强， 但是除此之外并 没有太多的热点。 从市场走势来说， 前两日短线快速放量补 涨， 打破连续多日的横盘僵局， 但我们注意到涨 幅榜前列的个股， 往往是暴涨后持续缩量阴跌 的
9、品种， 警惕诱多。 从基本面来说， 在接下来的几个月， 全球经 济和政治面临着很大的不确定性。11月美国大 选悬而未决， 12月或将迎来美国第二次加息， 而 中国地产政策的全面加码也使得明年经济下行 压力大增。我们认为这在中期将压制投资者的 风险偏好， 总体上短期 A 股的运行区间仍在 2900-3100点一线。 操作上建议投资者震荡市中不宜频繁操 作， 切勿轻易追涨买股， 更需要密切关注量能的 配合情况。继续重申我们的观点， 弱市中适当 投资 “精选绩优价值股” ， 降低今年收益上的投 机预期。 潜力板块： 暂无。 公司： 暂无。近年来， 长沙一些中介公司与开发商合 作销售一手房源的现象已经
10、较为普遍。 国庆前夕， 记者在长沙多个片区的楼盘 营销中心发现， 除了所在楼盘置业顾问为到 访购房者服务之外， 很多穿着房屋中介公司 统一服装的中介人员带客来访的尤其多见。 业内人士介绍， 不论是供不应求还是供 过于求的时代， 都需要产业链上相关方各显 神通，“一二手联动” 可谓神通之一。一二手联动， 即整合房产中介二手房经纪人的客 户， 进而合作促成客户购买一手房。因此， 不少抱着买二手房想法的购房者， 可能最终 在置业顾问的建议下， 购置了新房。 湖南省正大行房地产代理有限公司总 经理任泽提醒购房者， 因为代理新楼盘的房 屋中介公司可能不止一家， 一定要提防黑中 介的介入， 防止一房多卖；
11、 另外， 消费者应该 选择大型有信誉的中介购房。经济 财知道编辑： 刘威成 图片编辑： 刘艳 版式： 胡旺 校读： 唐安良三旗滨集团： 总裁辞职本报长沙讯10月12日晚间， 旗滨集团发布 公告称， 董事会收到公司总裁谢元展递交的书面 辞职报告。谢元展因个人原因， 向董事会申请辞 去总裁职务， 根据 公司法 、公司章程 及有关法 律法规的规定， 谢元展的辞职申请自送达公司董 事会之日起生效。谢元展先生辞去总裁职务后， 仍担任公司董事。记者黄路湘潭电化： 控股股东减持本报长沙讯10月12日晚间， 湘潭电化发布 公告称， 公司控股股东电化集团于2016年10月11 日通过深圳证券交易所大宗交易系统减
12、持其持有 的公司无限售条件流通股 400 万股， 减持比例 1.85%， 减持均价21.55元。 本 次 减 持 后 ， 电 化 集 团 持 有 公 司 股 份 63751800股， 占公司总股本的29.51%， 仍为公司 控股股东。记者黄路嘉凯城： 增持青岛子公司本报长沙讯10月12日晚间， 嘉凯城发布发 布股权收购公告， 公司子公司上海嘉凯城以人民 币4.20亿元增持青岛嘉凯城公司35%股权， 持股 比例增至86%。 公司表示， 本次收购股权的目的是为了加大 公司持有青岛嘉凯城的权益， 促进公司的可持续 发展。记者黄路正虹科技： 预计前三季度亏损本报长沙讯10月12日晚间， 正虹科技发布
13、业绩预告， 公司预计2016年1-9月份归属于上市 公司股东的净利润为亏损400万至至500万元。 公司表示， 业绩变动的原因为上年同期出售 可供出售金融资产实现收益1,380.50万元， 本报 告期无相关收益。记者黄路湘股三季报下周将密集披露追不上新房还可以看二手房 长沙上半年二手房市场成交总套数较去年同期增长了55.61%本报记者刘李 长沙报道中介公司普遍 “一二手联动”延伸“弱光子” 实为生造词此前媒体报道， 所谓 “弱光子人体安检 仪” 已在多地火车站、 法院、 看守所甚至矿区 采用。但 “弱光子” 其实是一个找不到任何 学术文献资料的生造词。 据了解， 安徽启路达公司生产为其研发 的
14、人体安检检测仪申请了很多技术专利， 也 通过不少安全认证， 在专利证书和认证资质 中使用了 “弱X射线” 或 “微剂量X射线” ， 这 是正规专业叫法。但在交付给用户的产品 名称上， 却使用了 “弱光子” 这个定语。 有学者猜测， 之所以不直接叫X射线， 应当是厂家担心公众对 X 射线的抵触心 理。但正确的做法应是公开称 “弱 （微剂量） X射线人体安检仪” ， 公众有抵触就加大科普 力度。厂家起 “弱光子” 这个新名称反而弄 巧成拙。王茜方正证券长沙韶山南路营业部投资顾问本期主持： 记者陈海钧我国将制定地方政府偿还欠款计划据新华社电国家发展改革委12日称， 将研 究制定 “地方政府偿还欠款计
15、划” ， 对于依法依规应 由地方政府偿还的拖欠企业的工程款、 物资采购 款、 保证金等， 督促地方政府制定分期还款计划。 根据方案， 政府要认真履行承诺， 遵守与企 业、 投资人签订的各类合同协议， 基于公共利益确 需改变承诺和约定的， 严格按照法律程序进行。 方案明确， 进一步开放民用机场、 基础电信运 营、 油气勘探开发、 配售电、 国防科技等领域， 市场 准入对各类投资主体要一视同仁； 加快修订政府 核准的投资项目目录； 依法依规加快民营银行审 批； 按照统一标准对民营企业进行信用评级； 进一 步落实企业投资自主权， 规范政府对企业投资项 目的核准、 备案等行为。住建部通报楼市散布谣言案
16、例据新华社电住建部12日通报杭州、 深圳楼 市散布谣言案例， 要求各地依法严肃查处散布谣 言扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。 10月8日， 杭州宝嘉房地产公司在微信群中 散布虚假信息， 严重扰乱房地产市场秩序， 造成恶 劣社会影响。10月10日， 网民 “今天i买房” 在新 浪微博散布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言。 当地相关部门及时发布辟谣通告， 对其严肃查 处。公安机关已对涉嫌违法人员采取强制措施， 并将追究其法律责任。菲律宾总统杜特尔特将访华据新华社电外交部发言人陆慷12日宣布： 应国家主席习近平邀请， 菲律宾共和国总统罗德 里戈 杜特尔特将于10月18日至21日对中国进 行国事访问。 外交部发言人耿爽在例行记者会上表示， 期 待通过菲律宾总统杜特尔特访华， 增进两国政治 互信， 深化务实合作， 延续传统友谊， 通过对话妥善 处理分歧， 推动两国关系重回健康稳定发展正轨。民政部公布第13批 “山寨社团”据新华社电根据举报线索和核查情况， 民政 部12日公布了第13批 “离岸社团”“山寨社团” 名单。 据介绍， 这批 “离岸社团”“山寨社团” 共 68 家， 包
