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1、 安徽省亳州芍药花谷生态园安徽省亳州芍药花谷生态园 项目项目建议书建议书案例案例 编制单位：北京尚普信息咨询有限公司编制单位：北京尚普信息咨询有限公司 联系电话联系电话：010-82885739 传真：传真：010-82885785 邮编邮编：100083 邮箱：邮箱：hfchenshangpu- 北京总公司：北京市海淀区北四环中路北京总公司：北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦号海泰大厦 1118 室室 网址：网址：http:/plan.cu- http:/www.shangpu- 安徽省亳州芍药花谷生态园项目安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书案例建议书案例 联系电话：010-8288
2、5739 传真：010-82885785 北京总部：北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 1 项目名称：项目名称：安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书 项目性质：项目性质：新建项目 项目地点：项目地点：安徽省 项目建设的必要性：项目建设的必要性： 本项目建设地点位于亳州市十八里镇，其旁边为一万余亩的国家级芍药园，由于亳州为我国芍药之乡，芍药园吸引了四面八方的游客前来旅游观赏。但是，芍药园的配套设施尚不健全， 目前基本以芍药种植观赏为主， 不能满足游客住宿、饮食等方面的需要。同时，但就芍药园来讲，旅游项目比较单一，在人们追求旅游项目丰富化和多样化的背景下， 这在一定程度上也抑制
3、了游客到此旅游的积极性， 因此， 项目的建设不仅能够满足游客对于餐饮、 住宿的需求， 生态农业观光、果蔬采摘以及后期规划的温泉会馆、 拓展训练等项目， 能够丰富周边的旅游资源，带动周边地区旅游业的发展。 项目项目定位定位： 本项目的市场定位是以苏鲁豫皖四省结合部为基点，向其他地区辐射，为全国游客提供旅游休闲场所，增加政府税收，促进农业结构调整。 建设方案建设方案： 项目规划用地达 300 亩，主要包括高标准现代化无公害水果采摘区 50 亩，蔬菜和花卉生产区 50 亩，生态旅游综合服务区 50 亩，美食餐饮区 50 亩，农耕文化展示区 50 亩，科研繁育 50 亩。 安徽省亳州芍药花谷生态园项目
4、安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书案例建议书案例 联系电话：010-82885739 传真：010-82885785 北京总部：北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 2 安徽省亳州芍药花谷生态园项目 市场分析市场分析： 近年来，随着经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高，休闲娱乐越来越成为人们工作之余不可缺少一部分，出门旅游便受到越来越多的人的追捧。2006年以来，我国国内旅游人数呈现逐年增长的态势，2006 年国内接待游客数量已达到 13.8 亿人次，截止到 2011 年底增至 25.5 亿人次，年均增长率达到 13.2%，旅游市场不断升温。 经济经济收益收益与社会效益：
5、与社会效益： 经济效益： 项目的总投资额为 4000 万元人民币， 建设周期为 2 年。 经测算，所得税前项目财务内部收益率为 13.26%，项目的净现值为 637.02 万元，静态投资回收期为 6.20 年 （不包括建设期） 。 所得税后项目内部收益率 IRR 为 10.18%，全部投资财务净现值 NPV 为 34.20 万元，静态投资回收期为 7.36 年（不包括建设期） 。整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理所得税前后净现值 NPV 均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。 社会效益：随着经济的发展和居民生活水平的提高，人们对旅游的需求越来安徽省亳
6、州芍药花谷生态园项目安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书案例建议书案例 联系电话：010-82885739 传真：010-82885785 北京总部：北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 3 越大， 尤其对于生态旅游表现出异常的偏爱。本项目的建设能够为游客提供良好的休闲度假场所，满足广大居民对于生态农业旅游的需求，也能够促进我国生态农业的发展。 安徽省亳州芍药花谷生态园项目安徽省亳州芍药花谷生态园项目建议书案例建议书案例 联系电话：010-82885739 传真：010-82885785 北京总部：北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 4 尚普咨询各地联系
7、方式尚普咨询各地联系方式 北京总部：北京总部：北京市海淀区北四环中路 229 号海泰大厦 1118 室 联系电话：010-82885739 13671328314 河北分公司：河北分公司：河北省石家庄市长安区广安大街 16 号美东国际 D 座 联系电话：0311-86062302 0311-80775186 15130178036 山东分公司：山东分公司：山东省济南市历城区二环东路东环国际广场 A 座 20 层 联系电话：0531-61320360 0531-82861936 13678812883 天津分公司：天津分公司：天津市和平区南京路 235 号河川大厦 A 座 16 层 联系电话：0
8、22-87079220 022-58512376 13920548076 江苏分公司：江苏分公司：江苏省南京市秦淮区汉中路 169 号金丝利国际大厦 13 层 联系电话：025-86870380 18551863396 上海分公司：上海分公司：上海市浦东区新区商城路 800 号斯米克大厦 606 室 联系电话：021-51860656 18818293683 西安分公司：西安分公司：西安市高新区科技五路北橡树星座 B 座 2602 室 联系电话：029-89574916 15114808752 广东分公司：广东分公司：广州市天河区林和西路 157 号保利中汇广场 A 座 9 层 联系电话：020-84593416 13527831869
