《国家统计局百姓对房地产市场保持积极态度》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国家统计局百姓对房地产市场保持积极态度（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、楼市动态?年?月?日 星期四编辑?方珍?版? ? ?国家统计局? 百姓对房地产市场保持积极态度近日?国家统计局统计科学研究所?厦 门大学数据挖掘研究中心对中国房地产网 络舆情进行分析调查? 从近期大众关注度 较高的?个热点话题出发?利用网络爬虫 技术得到网络舆情信息共?条? 通过 词云? 关联分析以及倾向性分析等技术着 重描绘了相关地产舆情话题间的热度差 异?内容特征?关联关系以及倾向趋势? 分 析结果刻画了当前大众的房产话题关注特 征? 也从侧面勾勒出我国房地产市场发展 的现状? 调查显示? 二季度中国房地产市场以 ?房价上涨?成交量回暖?为核心热点?营 业税改革? 则在楼市回暖中发挥了巨大
2、作 用? 大众对楼市的态度总体保持乐观?对国 家政策的调控效果基本满意? 并进一步看 好房地产市场的企稳回暖和持续发展? 舆情分析调查首先通过统计热点话题 频数?从中确定当前民众的关注热点? 其结 果显示?房价上涨?和?成交量回暖?这两 个楼市话题的关注度最高? 同时?降息? ?公积金与首付新政?这两个与政府政策相 关的楼市话题也受到民众相对较多的关 注? 同时?调查采用词云技术?通过对每个 主题所获得的舆情信息进行分词统计?将 出现频数较多的词汇直观体现在词云图 中? 对词云图分析结果显示?所有主题都围绕?房地产?和?市场?两个话题展开?但每 个话题侧重点有所不同? ?房价上涨?成交 量回暖
3、?都以?城市?政策?为侧重点?反映 出不同城市之间? 政策对房价上涨以及成 交量回暖的影响关注度较高? 厦门大学数据挖掘研究中心教授朱建 平表示? 从以上结果可以看出? 今年上半 年?我国房地产市场迎来企稳曙光?一线城 市成交量大幅回升? 一系列调控政策初见 成效?因而也吸引了广大民众的关注? 但应 注意的是? 国内房地产市场的分化也日益 明显? 中西部城市及三四线城市楼市房价 与成交量变化情况与一线城市迥异? 并未 出现明显的复苏迹象? 关联分析是舆情分析的重要架构之 一?通过分析各个主体之间的关系?利用图 形的直观展示?结合关联分析中?支持度? ?信任度?提升度?个重要概念的计算? 可以发
4、现隐藏在数据之下各个主题之间的 依赖与联系? 此次分析通过关联规则?发现了?房价 上涨?成交量回暖?营业税改革?降息? ?房地产与股市?公积金与首付新政?个 楼市话题之间的关联关系? 从而一定程度 上说明了二季度舆情的关注点侧重于政策 与股市对楼市所产生的影响? 其中?营业 税改革? 话题虽然在舆情信息中没有获得 较大的关注度? 但其对应的关联规则普遍具有较大的提升度水平?具有较高的价值? 这说明?营业税改革?对?房价上涨?成交 量回暖? 等话题有较为明显的引发与先导 作用? 朱建平指出?月份以来? 各地方营业 税改革细则纷纷出台? 相关政策直接减轻 了二手房购买者的税费负担? 在直接刺激 成
5、交量上升的同时? 也间接地为房地产商 品的提价创造了空间与理由? 成为楼市量 价同涨的支撑之一? 倾向性分析通过构建正负向词库?对 每个主体的文本信息进行倾向性识别?该 指标的绝对值一定程度上反映了乐观或者 悲观的程度大小? 通过对?个楼市热点话题进行倾向 性分析? 可以发现二季度大多数话题的各 阶段平均倾向程度均维持在乐观水平? 其 中?受关注程度较高的?房价上涨?成交量 回暖?降息?公积金与首付新政?个话题 各阶段平均倾向程度皆维持在较高的乐观 水平?只有?开发商资金链?与?房地产信 托?话题的倾向程度略有起伏?出现了乐观 悲观交替的情况? 综合来看? 二季度房地产市场网络舆 情总体趋向乐观? 一定程度上说明大众对 国家政策的实施基本满意? 并对楼市进一 步回暖企稳保持积极的态度? ?据?经济日报?
