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1、东山国际企业研发园城市设计东山国际企业研发园城市设计 说明 1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。 5、本材料最终解释权属南京市规划局。 。 前言 为全面聚焦“四个第一”，
2、实施创新驱动战略，落实“人才引领、科技创业、制度先试、 园区先行”的关键举措，根据市委市政府确定的“科技创业特别社区（创新创业人才特别集聚区）建设计划”，江宁区委、区政府从战略层面对区内人才、教育、科技和空间资源进行梳理、整合，提出了依托麒麟科技创新园的区位和产业资源优势，建设“东山国际企业研发园”，以打造江宁国际企业进行科技研发的新载体、经济发展的加速器、经济腾飞的助推器。 在此背景下，东山国际企业研发园管委会在南京市规划局指导下组织编制了东山国际企业研发园城市设计。规划经专家多次咨询论证，并广泛征求地方政府和有关主管部门意见，于2012年9月完成，2012年11月由市政府批复实施。 功能定
3、位功能定位 东山科技绿洲，国际企业创新高地，推动上坊片区整体发展的核心引擎。 道路交通系统道路交通系统 以可持续的TOD城市设计模型为规划框架设置路网，建立900*900的主路网，其间设置公交干道，围绕公交节点发展区域商业中心，邻里单位内设置绿街。 规划范围规划范围 北至杨庄路、万泰路，南至宁杭高速公路、环镇路，西至天业路、临河路，东至文靖路 ，总用地面积2.45平方公里。 用地规划用地规划 规划区城市建设用地239.38 公顷，占规划总用地的97.67%。主要包括居住用地、公共设施用地、道路广场用地、市政公用设施用地及绿地。教育科研用地为规划区主要的用地类型。 开发时序开发时序 近期（项目导入期）：近期以启动区为重点，引进大型企业办公，同时进行规划区内基础设施建设。一期开发的主要以已有意向的项目，提升区域功能，树立地区形象。 中期（稳步发展期）：中期以北部智能电网孵化器为核心发展研发办公，生产，中式及部分配套人才公寓、商业，形成初具规模的科技研发区。 远期（高速发展期）：整体提升完善园区功能，重点开发东麒路以南地区。
