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1、1制作恒基生活广场招商手册制作恒基生活广场招商手册恒基生活广场恒基生活广场“全程聚客全程聚客”引领引领“购物即享受购物即享受”的消费新概念的消费新概念. .人潮與錢潮的匯集地人潮與錢潮的匯集地 一项目概况一项目概况 恒基生活广场是由恒基置业有限公司，以世界前沿商业模式“shopping mall”为规划核心 投资兴建。总用地面积 22650 平方米，总建筑面积 40780 平方米。其中商业面积 32780 平 方米。摒弃单一消费模式，倡导多功能、多业态、多景观、智能化、人性化的一站式消费 理念。主题商城、精品专卖店等多种商业业态，将购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等商业 功能有机结合，实现“一站式
2、”购齐、玩够、逛足的国际消费模式。在这里购物已不再是逛 街唯一的理由，休闲、娱乐、餐饮、文化等产业都会在这里交融。多种经营主体有效地组 合在一起，使消费者进行“一站式” （ONE-STOP）消费。相互支撑的业态，产生多重的消 费，获得更多的非目的性消费。恒基生活广场，与世界同步，立足时尚潮流，做南通商业第一北美式恒基生活广场，与世界同步，立足时尚潮流，做南通商业第一北美式 shopping mall恒基生活广场借鉴了世界领先的北美式 Mall 风格特色，以人为本、贴近自然。不仅实 现了一站式购物，更实现了一站式享受！整个购物中心园林式绿化广场通过步行街、天桥、 环廊、自动扶梯、观光电梯、平台连
3、接各个区域，并配以水景、和随处可见的绿化小景， 营造了一个充满生机和活力、轻松而舒适；的超人气购物环境。处处体现休闲化、人性化 的设计理念。轻松漫步在恒基生活广场，将充分享受阳光、空气、绿化，感受着“在购物 中休闲、在休闲中消费”的现代生活新体验。 巨大消费需求，引爆商业原动力巨大消费需求，引爆商业原动力 周边周边 64 万常住人口，万常住人口，30 分钟生活圈分钟生活圈 120 万常住人口支撑商脉万常住人口支撑商脉 它座落于如东县 s334、s225 省道岔河交汇处，距离如东县城通州市如皋市，皆在 30 公 里半小时生活圈内。区域内常住人口 120 万，商业设施匮乏，缺乏满足日常生活需求的必
4、 要商业形式；更缺乏让人们外出逛街购物和休闲娱乐的必要商业场所。核心商圈涵盖周边 马塘、洋口、岔河、栟茶、丰利、新店、袁庄、双甸、河口等九个镇；64 万居民稳定消费。 恒基生活广场，将打造成为半小时生活圈范围内，居民生活的生活中心，也就是消费的中 心，休闲的中心和文化中心。二项目优势二项目优势大型购物中心，必将成为区域商圈的核心主力。大型购物中心，必将成为区域商圈的核心主力。 Shopping mall 起源美国并以强风劲势力席卷全球，因其品质超群而以压倒性的优势，傲视起源美国并以强风劲势力席卷全球，因其品质超群而以压倒性的优势，傲视 传统的百货业和主题商场而风靡世界。传统的百货业和主题商场而
5、风靡世界。 规划优势规划优势： 。最亮丽的北美式shopping mall建筑风格 最时尚的消费体验目的地 最愉悦的区域欢聚场所 一个聚购物、休闲、餐饮、娱乐和文化的综合体。 一个国际大都市购物中心的翻版 一个具备众多项目亮点、超大体量和完美建筑空间的购物中心 这个时代规模制胜这个时代规模制胜- -大型购物中心，必将成为区域商圈的核心主力。大型购物中心，必将成为区域商圈的核心主力。 恒基生活广场商业航母恒基生活广场商业航母 规模大辐射力强规模大辐射力强 规模优势：规模优势：这是一个商业整合的时代，这是一个规模制胜的时代，这是一个强调规模集聚2效应、轰动效应、功能完备的时代。恒基生活广场规模巨大
6、，实行风靡全世界的购物中心 （shopping mall）的业态，打破了传统商业百货店、大超市、主题商场的单一经营商品模 式，服务功能的多样化，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、于一体的商业航母。 其丰富业态吸引超大客流使消费者体验到优雅的购物环境、尊贵的服务享受，在休闲中创 造消费，在购物中得到放松是其最大的特色。 整合区域商业版图，成就区域大商业格局打造南通首座整合区域商业版图，成就区域大商业格局打造南通首座SHOPPINGSHOPPING MALLMALL 交通網絡中心，人潮及錢潮匯聚地交通網絡中心，人潮及錢潮匯聚地 区位优势：区位优势：恒基生活广场地处如东县中心位置，新旧两条省道
7、s334、s225 岔河交汇处，交 通网络中心，20 分钟生活圈内常住人口 64 万，30 分钟生活圈内常住人口 120 万消费稳定。 商业设施匮乏，缺乏满足日常生活需求的必要商业形式；更缺乏让人们外出逛街、购物和 休闲、娱乐的必要商业场所，最缺少的是公共空间，特别是人际交往的空间，因此恒基生 活广场，必将成为区域商圈的核心主力。 休闲时代的购物理念休闲时代的购物理念“在购物中休闲、在休闲中消费在购物中休闲、在休闲中消费” 购物成为一种尊贵享受购物成为一种尊贵享受 环境环境景观优势景观优势：恒基生活广场借鉴了世界领先的北美式 shopping mall 建筑风格，体现人性 化的设计理念，采用了
8、商场内街、商业特色街、创造出全新的购物天堂。富有亲和力的贴 心设计，将使购物成为一种尊贵享受。通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交 替的环型走廊，和天桥开辟的园林景观中心广场，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处 处彰显品味和情趣。让一家人在休闲中创造消费，在购物中得到放松是其最大的特色。在 中庭消费者带着新奇的心情跨上观光电梯，将轻松抵达 4 层，酒足饭饱后再一层一层的往 下逛。即打破了高层购物中心的层高困境，也实现了顾客的非目的性多重消费，可谓一举 多得。这在别的购物中心难以想象，这种喷淋效应好处非常明显。 覆盖吃喝玩乐购五大功能，突出规模结构优势，塑造南通最具人气的商场覆盖吃喝玩乐
9、购五大功能，突出规模结构优势，塑造南通最具人气的商场 一站式全体验消费空间，商品多层次、购物无拘束合理配比各主力业态一站式全体验消费空间，商品多层次、购物无拘束合理配比各主力业态 相互支撑的业态相互融合，产生多重的消费，获得更多的非目的性消费。相互支撑的业态相互融合，产生多重的消费，获得更多的非目的性消费。全业态优势：全业态优势：整合多种商业业态分区经营，这种商业模式必将成为未来商业的必然选择。相互支撑的业态相互融合，产生多重的消费，获得更多的非目的性消费。任何一个业态的目的消费者，同时也是其他业态的非目的消费者。在这里购物、美食、休闲、娱乐、文化所想买 的、所想玩的、所想吃的、所有想到的、所
10、有想不到的,多业态功能互补的综合优势。这些 功能设施将大大提高购物中心的吸引力，延长消费者在购物中心的停留时间，从而增加消 费者目的性消费和非目的性消费的机会。丰富的业态吸引超大的客流，超大的客流量为各 个业态品牌创造了，更多的商业机会和更广阔的市场空间。这种商业优势也是恒基生活广 场的商业模式所特有的。这些特有的优势也使其能够为商家提供；优于传统商业场所的经 营空间，赢利机会和更强消费力的客流。 MALLMALL 的管理模式，超出顾客期盼值的服务理念的管理模式，超出顾客期盼值的服务理念 经营管理优势经营管理优势：由发展商引进欧美、台湾先进的 MALL 经营管理模式，自组营业管理团队统 一规划
11、、统一招商、统一管理、统一营销推广，保证商业品质和经营繁荣。服务是竞争的 最关键手段，恒基生活广场与百货店、商业街除业态、规模、环境外，最重要的差别在于 对待顾客的方式。最好最体贴的服务“真心诚意以客为尊”是恒基生活广场倡导的服务精 神，以“真心诚意以客为尊”的热情和活力，将购物的乐趣，传递给每一个消费者。在经 营团队高效管理下的恒基生活广场，服务将超出顾客的期盼值，成为不可替代的优势。 多业态组合、多层次需求，打造南通首座北美式多业态组合、多层次需求，打造南通首座北美式shoppingshopping mallmall超强的业态组合产生超人气的客流！超强的业态组合产生超人气的客流！3三亮点设
12、计：亮点设计：恒基生活广场不仅是如东县的一个大亮点，同时也是南通市的一个亮点，不但满足了人们恒基生活广场不仅是如东县的一个大亮点，同时也是南通市的一个亮点，不但满足了人们 逛街购物、休闲娱乐、餐饮文化等需求，同时提供了人际交往所必要的公共空间逛街购物、休闲娱乐、餐饮文化等需求，同时提供了人际交往所必要的公共空间 。1 主题：百货量贩商城主题：百货量贩商城亮点：亮点：特色鲜明的主题百货，从几元钱的商品，到几十几百元的名品应有尽有，评价 销售适合平民百姓。一个多元化的消费中心，适合绝大多数的消费群体。2 主题：童趣淘宝街主题：童趣淘宝街 亮点：亮点：七彩童年儿童商场、儿童娱乐城是您和孩子，一起享受
13、家庭欢乐的最佳场所。 。3 主题：风情购物街主题：风情购物街 亮点：亮点： 。4主题：主题：时尚大街时尚大街 亮点：亮点：以女性时尚需求为核心诉求。通过跨层旗舰店提升整个楼层品质， 。5 主题：化妆品商城主题：化妆品商城 亮点：亮点：区域内规模最大商品最齐全的化妆品商城，从几块钱到几百块钱的化妆工具， 从国内名牌到最具有市场影响力的，世界化妆品品牌，LA MER、DLOR、ESTEE LAUDER、CLINIQUE等应有尽有。将成为热点女人的尊宠。 。6 主题：现代化大型生鲜超市主题：现代化大型生鲜超市 亮点：亮点：大型生鲜超市被喻为“人潮制造机” ，宽畅明亮商品繁多，已经成为假日休闲购 物的
14、最佳主角。 。7 主题：特色美食街、量贩式主题：特色美食街、量贩式 KTV 亮点：亮点：汇集各式特色餐饮、异域餐饮、风味餐厅、特色小吃。必将成为如东人民交际用 餐的必来之地。聚集餐饮娱乐成为最具特色的亮点。特色餐饮填补市场空白。恒基生活广 场 30 分钟生活圈范围内，缺乏满足全家人聚餐的场所，更缺乏一张台 4 坐的餐厅。恒基生 活广场规划的特色餐饮既满足了市场需要，填补了市场的空白。 。8 主题：文化广场主题：文化广场 亮点：亮点：商圈范围最缺少的是公共空间，特别是人际交往的空间，精心布置的中庭把商业活 动从室 内引到了室外。逛累了，你也可 以坐在阳光下喝上一杯咖啡，看看 在喷泉边嘻笑 玩耍的
15、儿童，让他们 清脆的笑声洗去你的疲惫。广场一起举办音乐会，时装发 布会等活 动。 。9 9 主题：恒基大酒楼主题：恒基大酒楼 。亮点：。亮点：最豪华最美味的恒基大酒楼，填补了区域高档次餐厅的空白，满足高端客流的餐 饮需求。四业态规划功能组合四业态规划功能组合消费由我做主消费由我做主，我为消费疯狂我为消费疯狂 一站式全体验消费空间，商品多层次、购物无拘束合理配比各主力业态一站式全体验消费空间，商品多层次、购物无拘束合理配比各主力业态 购物不必再去如东、南通，今天起，恒基生活广场就是南通购物不必再去如东、南通，今天起，恒基生活广场就是南通 恒基生活广场恒基生活广场消费因此而改变消费因此而改变 彰显
16、品牌时代的商业尊荣彰显品牌时代的商业尊荣 休闲时代的购物理念，品牌时代的消费特征休闲时代的购物理念，品牌时代的消费特征1、一层功能划分：4风情购物街：风情购物街：精品男女服饰、精品鞋店、黄金珠宝、首饰、高档皮具箱包、钟表眼镜店、饰品配件、高档内衣针织纺品、世界极品服装、高档女装系列、男女皮衣、高档男装系列、服饰配件、写真数码工作室、通讯手机店、银行、咖啡茶座、中西快餐冷饮店等。伊人风采区：伊人风采区： 化妆品商城化妆品商城：国内外化妆品、（CD、姿生堂、娇兰等）化妆工具、美容美发用品、化妆附件、美容化妆、女子服装配饰、饰品、时尚配饰、摆挂件等百货量贩区：百货量贩区：为流行时尚专卖、青春男女服装、休闲装、男女鞋帽、儿童服装、男女内衣、领带、服装配件饰品、体育服装、体育器材等。2、二层功能划分：时尚休闲名品仕女大型现代化生鲜超市：大型现代化生鲜超市：精品百货、精美礼品、数码通讯、图书音像、茶叶店、平价药房、 珠宝饰品、数码通讯、大小家电、家居饰品、办公用品等 流行时尚街：流行时尚街：时尚淑女装
