上海市浦江镇中心河以南

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1、上海市浦江镇中心河以南A3 地块住宅项目环境影响报告书（可公开文本）建设单位：上海保利建衡房地产有限公司评价单位： 上海市气候中心证书编号： 国环评证乙字 1803 号编制日期： 2011 年 1 月2上海市浦江镇中心河以南 A-3 地块住宅项目环境影响报告书（可公开文本）（可公开文本）1 、 、说说明明 本报告书由上海市气候中心编制，并经建设单位上海保利建衡 房地产有限公司确认同意提供给环保部门作为“浦江镇中心河以南 A-3 地块住宅项目”环境影响评价审批受理信息公开。上海保利建衡 房地产有限公司、上海市气候中心对本文本内容的真实性、一致性负 责。2、 、 建建设项设项目概况目概况 项项目名

2、称目名称 上海市浦江镇中心河以南 A3 地块住宅项目 建建设单设单位位 上海保利建衡房地产有限公司 建建设设地点地点 上海市闵行区浦江镇，地块四至分别为东至浦秀路，南至江栀路， 西至浦瑞路，北至南江桐路所围地块。 建建设设性性质质 本项目是一个新建的商品房住宅及其配套设施的房地产建设 项目。 建建设设内容内容 项目总占地面积 8.6068 公顷，总建筑面积 108481m2。其中地上建 筑面积 92736 m2，地下建筑面积 15745 m2。本项目有 36 幢主要建筑， 其中纯住宅楼 28 幢，商住楼 8 幢。另有 1 个地下机动车停车库。3、 、 建建设项设项目所在区域目所在区域环环境境质

3、质量量现现状状 环环境功能区划境功能区划 根据上海市水功能区划，项目地区为水质区。 项目地区大气环境执行环境空气质量标准的二级标准。 根据上海市环境噪声标准适用区划 2008,项目地区执行城 市区域环境噪声标准的 2 类区标准。3现现状状环环境境质质量量评评估估 根据上海市仪表电子工业环境监测站提供的基地水环境质量本 底监测结果，本项目北边界的黎明河河水水质尚未达到地表水环境 质量标准 GB3838-2002中的类标准。 根据七天的现场大气本底监测资料分析，SO2的单因子指数都 是 0.0240.46 之间，NO2的单因子指数在 0.1170.417 之间，PM10 的单因子指数在 0.480

4、0.933 之间，都小于 1。说明当地 SO2和、 NO2和 PM10的浓度都达到GB3095-1996 环境空气质量标准中的二 级标准。当地大气环境质量良好。 根据现场噪声实测资料，按照项目所在地块的城市区域环境噪声 标准进行评价，有超标现象。昼间1测点超标，超过标准2.2 dB(A)； 其余各测点的实测值都达到环境噪声2级标准，据环评单位现场调查， 基地及其周围地块都是待建空地和道路河流，没有居民和单位。这些 空地已经闲置了三年以上。而且基地周边道路虽然已建建好，但还未 使用，路口用建筑材料等堵住，车辆不可通行。属于基本无人区。按理 说基地周围环境噪声不应超标。据调查，昼间蝉鸣等非人类活动

5、的自 然噪声是本底噪声超标的原因。44、 、评评价范价范围围 根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ 2.2-2008）的有关规 定，结合本项目所处位置在城区，本项目大气评价范围是以基地为中心 的正方形，边长为5 公里。 噪声评价范围为项目基地边界外道路红线宽度，东侧浦秀路和南 侧的江栀路道路红线宽 20 米，北侧的南江桐路和西侧的浦瑞路为 17 米。5、 、评评价重点价重点 本项目环境影响评价以工程分析、环境影响预测与评价、与规划 相容性、污染防治对策为评价重点。 6、 、 主要主要环环境敏感目境敏感目标标5本项目主要环境敏感目标的名称、距离和方位如表 1-2 所列。表 1-2 本项目主要环

6、境敏感目标 环境 类别敏感目标名称与本项目 距离（米）与本项目的 相对方位性质执行标准在建的中心河以南 C2地块住宅小区20米， （其间 有浦秀路相 隔）东住宅在建的中心河以南 C1地块住宅小区70米， （其间 有浦秀路相 隔）东北住宅拟建的 C1 地块 内的初级中学用 地200 米东北学校规划住宅用地 A270 米北住宅（GB3096-1996） 二级标准大气 环境本项目自身住宅 黎明河17北水 环境环西河17西河流GB38382002 类标准7、 、 建建设项设项目目环环境影响分析境影响分析 工程分析工程分析 本项目是一个新建的商品房住宅及其配套设施的房地产建设 项目。它对环境产生的影响主

7、要来自地下停车库的机动车废气和垃 圾房臭气；水泵、风机、地下车库、变电站、空调等机电设备噪声、商 业噪声；居民生活污水；生活垃圾、商业垃圾等固体废物。本项目污 染源及其分布情况见框图。6项目主要污染源及产污情况框图、 、 、 、 、 、 、 、 、 (、 、 、 、 、 、 、 W 1、 、 、 、 S1 、 、 、 、 S2、 、 、 、 W 2、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 G 1、 、 、 、 、 W 4、 、 、 、 N 1、 N 2、 、 、 、 、 、 、 N 5、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 N 3、 N 4、 、 、 、 N 7、 、 、 、 G 2、 、 、

8、、 N 8、 、 、 、 N 6、 、 、 、 W 37 水、气、声、固水、气、声、固废废、生、生态态、 、辐辐射等射等环环境影响境影响 生活污水 根据设计资料，本项目不设产生油烟的餐饮，没有餐饮废水排放。本项目排放的污水都是生活污水。根据估算，本项目年用水量 16.7 万，年排水量 14.3 万吨，本项目排放的废水经初步处理后，水质达到 污水排入城镇下水道水质标准DB31/445-2009，全部排入市政污水管网。 本项目产生的污水不会对当地水环境产生影响。 根据上海市闵行区水务局关于上海市浦江镇中心河以南 A3 地块规划方案设计给排水征询意见， “排水出路：雨、污水分别接入市 政雨污、水管网

9、。公建配套、商业和居住小区排水系统分开设置，单独 办理排水许可证。污废水排入市政污水管道每个接口都要设排水检 测井。凡阳台必须设置雨水和污水立管。 ”本项目产生的生活污水将全 部纳管排放，通过基地周边的浦秀路下的污水管接入市政管网，最终 纳入白龙港水质净化厂进行处理。 废气 本项目不设产生油烟的餐饮，没有油烟气排放。 本项目产生的废气有地下车库废气和垃圾房臭气。 经采取治理措施以后，地下车库可以达到机动车停车库（场） 环境保护设计规程DGJ08-98-2002 的要求； 垃圾房臭气浓度可以达到恶臭污染物排放标准 （GB1455493）中的厂界二级标准。 噪声 本项目的噪声源有设备噪声和车库噪声

10、。设备噪声包括水泵、车 库风机、电梯、变电站、空调外机的运行噪声。车库噪声主要有地下车 库的进出口车辆通行噪声和车库废气排风口噪声。 经采取治理措施以后，本项目排放的噪声可以达到工业企业厂 界环境噪声排放标准中的2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。固体废弃物 本项目规划入住居民 673 户，人口 2019 人，按人均日产垃圾 1.2 公斤估算，每年生活垃圾的产生量约 890 吨左右。本项目有商店，有 商业垃圾产生；居民、商铺入住后有的还需二次装修，有装潢垃圾产8生；还有不少小区绿化的落叶和剪枝产生。这些非居民源垃圾按居民 源垃圾量的 20%估算，年产生量约 180 吨。则本项目

11、年产各类固体废 弃物约 1070 吨。垃圾日产日清。由当地环卫部门负责清运。只要落实 好管理措施，本项目产生的固废对周围环境影响不大。 生态 根据设计资料，本项目的绿化面积有 21668 平方米，绿地率达 32.0。本项目建成后，可以改善当地的生态环境。 辐射 本项目有 1 个 10KV 变电站，位于地块的东北角，变电站距离 住宅 12 米以上，可以达到变电站主变方向应距离环境敏感目标 12 米、侧变方向 8 米的环境保护距离要求。8、 、 建建设项设项目目环环境保境保护护措施措施 水、气、声、固水、气、声、固废废、生、生态态、 、辐辐射等射等污污染防治措施染防治措施 生活污水 本项目车库地面

12、冲洗水采取隔油沉砂处理措施后排入污水管网。 垃圾站的垃圾渗滤水、地面冲洗水排入污水管网。 废气 本项目地下车库设机械通风系统， 6 次/小时的频率换气通风。地 库面积 10800 平方米，应设 3 个废气排放口。排放口距离最近住宅大 于 10 米。 垃圾房位于地块的西北角，距离最近住宅大于 10 米。垃圾日产日 清，及时冲洗。平时关闭垃圾房大门，仅开启供投放垃圾的小窗。防止 垃圾房臭气外溢。保持垃圾收集点的清洁卫生，防止蚊蝇滋生，影响 小区居民生活环境。垃圾房周围应设置绿化隔离带。垃圾装运时有短 时段的噪声和扬尘产生，对环境有一定影响。要加强管理。 噪声 地下车库汽车出入口与最近的住宅相距12

13、米以上，地库废气排放 口与住宅之间的最近距离也有12米以上。排气口安装消声器。 本项目设3个地下车库风机房。地下车库送风、排风风机设置在 具有隔声功能的专用风机房内。风机均选用高效低噪声设备，部分设 备使用混凝土基础，基础下加弹减震器或橡胶减震器，以减少设备运 转时的固体传声影响。部分风机用弹簧减振吊钩悬吊于楼板和梁之间，9风机出口与风管连接处用柔性防火材料，排风风机进出口设消声器， 车库的专用风机房设置在地下车库内，不与居民住宅相连，车库送排 风机采用双速风机，在车流量低的情况下采用低速运转，以减少电耗， 也可降低噪声。 水泵房1个，设置在地下车库内。水泵设在专用的设备房内，主要 防噪减震措

14、施有水泵房内设吸音材料，采用高效、低噪音、低震动的 设备。采取防固体传声措施，所有设备的运转部分均提供混凝土基础， 基础下加弹减震器或橡胶减震器，以减少设备运转时的固体传声影响。 水泵吸水管及出水管均设隔震防噪装置，如橡胶挠性接头、消声止回 阀等；管道支架和管道穿墙或楼板时，吊装设备应加装弹性吊架等。 本项目水泵房设置在绿化地下面，符合上海市工程建设规范住宅设 计标准的要求。 变电站的设置达到主变方向距离居民住宅12米，侧变方向距离居 民住宅8米的环境保护安全防护距离要求。根据类比调查，变电站建 筑围墙可以隔声15dB(A)以上，变电站设备噪声对周围声环境影响可 忽略不计。 高层楼房电梯设置应

15、防止固定设备传声，高层住宅的电梯井道 不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置，凡受条件限制需要紧邻布置时， 必须采取隔声、减振措施。室内声环境控制要求按工业企业厂界环 境噪声排放标准执行，大楼卧室为 A 类房间，室内噪声要求昼间 45dB(A)，夜间35dB(A)。 固体废物 建议制定小区固体废物的管理制度，督促小区居民养成良好的垃 圾分类、袋装、投放的习惯，垃圾日产日清，垃圾房及时冲洗。 生态 结合小区的平面设计，通过引进各类大小树木，栽培各种花卉植 物、铺设人工草坪等不同方式，布置绿化小品和集中绿地，可使当地 的生态环境得到改善。 辐射 1 个 10kv 变电站设在地块的东北角。距离最近住宅 1

16、2 米以上。 变电所主变压器采取隔振措施。并在室内安装一定面积的吸声材料， 门采用隔声门，排风设备安装消声器。10总总量控制量控制 本项目年排生活污水 14.3 万吨，年排 CODcr 50.19 吨。9、公众参与各方面意、公众参与各方面意见见采采纳纳情况情况 为使公众了解本项目，环评单位采取了公众参与问卷调查（征询 单）、张贴告示和网上公示等方法征求公众对本项目的意见。 在本次公众参与调查中有 78.4的被访问者认为本建设项目是 一项有利于上海城区改造的工程；93.8的被访问者认为本地区是适 合建造居民住宅的；有 75.3的被访问者对本项目的建设持支持观点， 24.7持无所谓意见，无反对意见；100的被访者都认为该项目建设 过程中对周围环境有噪音、尘土飞扬和交通不便等影响，尤其是扬尘 影响，达 63.8，建设方应予以重视。噪声和交通影响分别占 28.6 和 6.7；有 75.3