本市住房公积金政策收紧

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1、新政策原政策1职工连续足额缴存住房公积金12个月(含)以 上， 可申请住房公积金个人住房贷款职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上， 可申请住房公积金个人住房贷款2最高贷款年限30年最高贷款年限延长至40年3借款人还款能力按不高于借款人和共同还款 人月缴存工资基数的50%核定借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人 月缴存工资基数的70%核定4缴存职工不使用住房公积金贷款的， 购买普通 自住住房后， 可在取得有效购房凭证1年内， 一次性 同时提取职工本人及配偶的住房公积金缴存职工不使用住房公积金贷款的， 购买普通自 住住房后， 可在取得有效购房凭证1年内， 一次性同时 提取职工本人及配偶、

2、 父母、 子女的住房公积金5暂停执行申请使用住房公积金个人贷款后， 可在1年内一 次性提取职工本人及配偶的住房公积金， 用于支付的 购房首付款6借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件， 最 高贷款额度为50万元夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭， 最高贷款 额度环翠区、 高区、 经区、 临港区为60万元2017.5.5星期五96706读者热线：我们就在您身边今日本报C叠4版本版编辑： 高洪超美编/组版： 宋时梅本报威海5月4日讯(记者 林丹丹)5月4日， 市政府新 闻办召开新闻发布会， 市住房 公积金管理中心副主任姜向东 发布 关于暂停执行部分住房 公积金政策的通知 (以下简称 通知 )， 6项政

3、策被即日暂停执行。 2014年以来， 根据国家有 关政策规定， 威海3次调整住房 公积金政策， 放宽贷款和提取 条件， 支持职工购房的资金需 求。 放宽政策2年多来， 贷款和 提取量迅猛增长， 住房公积金持续减少， 目前公积金贷款率 已突破91%。 为防范风险， 根据省相关 规定， 市住房管理委员会第十 五次全体会议决定自2017年5 月4日起暂停执行或调整6项公 积金政策：本本市市住住房房公公积积金金政政策策收收紧紧本本市市住住房房公公积积金金政政策策收收紧紧 昨起执行， 涉及贷款资格、 最高贷款年限、 最高贷款额、 提取条件等6大项今今年年缴缴存存基基数数比比例例有有变变今今年年缴缴存存基

4、基数数比比例例有有变变今年2月22日，关于调整 威海市2017年度住房公积金 缴存基数和比例的通知 公 布， 调整公积金缴存基数和比 例。 缴存基数为2016年度职 工个人的月平均工资， 最高不 超过14200元， 最低限额参照 山东省公布的威海最低工资 标准。 单位公积金缴存比例设定在8%-12%。 确有困难的单 位， 经职工代表大会或工会会 员代表讨论通过， 并经市住房 公积金管理中心审核， 报市住 房公积金管理委员会批准后， 可申请降低缴存比例， 待单位 经济效益好转后， 再提高缴存 比例或补缴。 一个单位的住房公积金 基数、 比例每年只能调整一 次， 今年截止到6月30日。本报威海5月

5、4日讯(记者 林 丹 丹)姜 向 东 介 绍 了 2016年全市住房公积金情况， 主要包括缴存、 提取、 贷款。 2016年， 实缴单位6592家， 新开户单位505家， 净增单位 505家； 实缴职工50.6万人， 新 开户职工3 . 8万人， 净增职工 2 . 6万人。 当年缴存30 . 87亿 元， 同比增长21 . 01%。 截至 2016年底， 缴存总额190.07亿 元， 缴存余额101 . 98亿元， 同 比分别增长19.39%、 12.29%。 缴存职工中， 国家机关和事业单位占18.11%， 国有企业 占12 . 10%， 城镇集体企业占 5 1 . 3 0 % ， 外 商

6、投 资 企 业 占 11.44%， 城镇私营企业及其他 城镇企业占5.30%， 民办非企业 单位和社会团体占0.22%， 其他 占1.53%。 缴存职工中， 低收入 群体占78.72%， 中等收入群体 占2 0 . 2 9 % ， 高 收 入 群 体 占 0.99%。 2016年提取额19.71亿元， 同 比增长52.67%， 占当年缴存额的 6 3 . 8 4 % ， 比 上 年 同 期 增 加 13.26%。 截至2016年底提取总额88.08亿元， 同比增长28.83%， 住 房消费提取占80.08%； 非住房消 费提取占19.92%。 2016年发放个人住房贷款 9750笔、 32.1

7、0亿元， 同比增长 53.66%、 82.85%。 个人住房贷 款率87.33%， 比上年同期增加 14.14%， 节约职工购房利息支 出65588.97万元。 职工贷款所购住房中， 90 (含)平方米以下占37.42%， 90 -144(含)平方米占53 . 57%， 144平方米以上占9.01%； 新房 占70.10%， 二手房占29.90%。去去年年缴缴存存3 30 0.8 87 7亿亿元元 撬撬动动个个人人住住房房贷贷款款9 97 75 50 0笔笔、 3 32 2.1 10 0亿亿元元“俩俩中中心心” 房房产产信信息息将将互互通通共共享享去去年年缴缴存存3 30 0.8 87 7亿亿

8、元元 撬撬动动个个人人住住房房贷贷款款9 97 75 50 0笔笔、 3 32 2.1 10 0亿亿元元“俩俩中中心心” 房房产产信信息息将将互互通通共共享享目前威海市住房公积金 管理中心、 市不动产登记中心 正在建设房产信息共享平台， 信息联网将有效杜绝通过房 产证造假 “骗提骗贷” 。 房产信息互联后， 缴存公 积金的职工在买房、 租房提取 公积金时， 住房公积金管理中 心将实时核对其房产信息， 确 定提取申请的可行性； 缴存职 工在申请公积金贷款时， 管理 中心审核其房产信息、 抵押信 息， 确定申请贷款、 抵押房产是否符合要求。 这个月， 房屋套数查询功 能将正式上线， 在威海市区范

9、围内申请贷款的职工， 不用再 跑腿到不动产登记中心申请 房产证明。 这次取消了首付款提取 规定， 但不是说账户的公积金 就不能用了， 还可以用账户余 额直接抵扣公积金还款额。 如 果借款人想提前还清公积金 贷款的， 也可以用个人公积金 余额一次性抵扣贷款。威威海海已已接接入入全全国国住住房房公公积积金金异异地地转转移移平平台台威威海海已已接接入入全全国国住住房房公公积积金金异异地地转转移移平平台台职工流动性日益增多， 为 方便跨市职工办理住房公积 金转移手续， 3月31日， 威海作 为全国首批上线城市正式接 入全国住房公积金异地转移 接续平台。 跨市转移的缴存职工在 转入地公积金中心设立账户 并缴存住房公积金后， 可直接 在转入地公积金中心申请转 移原工作地缴存的住房公积金， 各公积金中心之间将从平 台上传递职工信息、 划转资金。 缴存职工原工作地公积 金中心异地转移接续平台已 开通的， 职工本人携带身份证 原件复印件、 填写 住房公积金 异地转移接续申请表 (公积金 网站下载)， 到转入地管理部申 请即可。 原工作地公积金中心 异地转移接续平台没有开通 的， 还得按原来政策办理。