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1、西安市环境保护局 20142 号 西安市环境保护局关于 紫薇花园洲建设项目环境影响报告书的 批复 西安丰钜房地产开发有限责任公司： 你单位紫薇花园洲建设项目环境影响报告书 （以下简称报告书 ）收悉。根据国家建设项目有关法律法规及相关技术规范，结合西安市环境工程评估中心对该报告书的技术评估报告市评估函（浐灞） 201318 号及环保浐灞分局的初审意见，我局环评审查委员会对该报告书进行了审议，现批复如下： 一、项目概况 该项目位于西安浐灞生态区，西隔世博大道为康家村（距项目 100m） ，南侧 100m 为废弃的黄邓村小学，东侧和北侧为空地，距北场界 45m 处为地铁 3 号线。项目规划总用地 1
2、75759m2，总建筑面积 421515m2（其中地上总建筑面积 280876m2，地下总建筑面积 140639m2） 。项目主要建设 34 栋住宅楼、8 栋 2F 商业楼，同时配套建设相应公用、辅助工程设施（包括地上停车场、地下车库、 幼儿园、 社区服务中心、 物业用房等） 。 项目总投资 25 亿元，其中环保投资 1233 万元，占总投资的 0.49%。项目预计 2016 年建成，可入住户数 2216 户，居住人数约 6648 人。 项目建成后年污水排放量约为 31.8 万吨，处理后排入西安市环批复 2 市第十二污水处理厂。 项目不自建采暖锅炉， 采用城市集中供热，热源来自西安灞桥热电厂。
3、 二、经审查，从环境保护的角度分析，该建设项目在按照该报告书中所提出的污染防治措施、建议要求进行建设，并在建设中认真执行环保 “三同时”制度的前提下是可行的。 同意该项目按照报告书中所列的地点、性质、规模及环境保护措施进行建设。 三、在项目设计、建设过程中和投入运行后，应重点做好以下工作： （一）在项目建设中，必须严格按照西安市“治污减霾”工作实施方案等文件的要求，采取有效措施防止扬尘、施工噪声污染，未经环保部门批准不得进行夜间扰民的施工，确保施工期所有污染物达标排放。 （二）项目地下车库应采用机械通风换气，换气次数不少于6 次/小时。排气口位置应远离进气口，设在主导风向的下风向，尽量分散设置
4、，避开人群经常活动的地方。 项目的幼儿园食堂应安装高效油烟净化装置 （油烟去除效率大于 85%） ，油烟排放浓度应达到饮食业油烟排放标准（试行） （GB184835-2001）的要求。油烟废气应通过专用烟道引至楼顶排放，且油烟排放口与周围住宅的水平距离不得小于 20m。 项目备用柴油发电机运行时产生的废气， 应通过专用烟道排放，排放口朝向空旷处，尽量避开居民楼。 项目居民楼油烟集中排放通道口， 应按规定加装有效的油烟治理设施。 （三）项目废水经处理后，应达到污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准排入市政污水管网，最终进入西安市 3 第十二污水处理厂集中处理。 项目应根据浐灞生态区中
5、水利用管理办法的要求，自建中水管网并与市政中水干管碰口，引入市政中水用于项目绿化、道路浇洒、公厕冲洗及景观用水等，中水回用率应达到浐灞生态区的要求。 （四） 项目应选用低噪声设备， 将设备均置于地下设备间内，采取隔声、吸声措施。同时，对水泵、配电设施基座进行减振、隔振处理； 发电机组的排烟管与柴油机排烟口连接处装设弹性波纹管，增设消音管。采取以上措施后，场界噪声应达到工业企业厂界环境噪声排放标准 （GB12348-2008）中 2 类标准要求。 项目应按照规划部门的要求，采取楼位避让措施，与地铁 3号线保持合理距离。同时，对临路、临地铁侧的住宅采取优化建筑设计（避免该侧设计卧室、起居室等） 、
6、加强住宅内隔声设计、墙壁选用隔声材料、 安装隔声门窗等措施， 以满足正常生活要求，确保居民室内声环境质量达标。 （五）项目生活垃圾应分类收集，固定地点堆放（小区垃圾收集点） ，统一交由环卫部门处置。餐饮废油脂应由专用容器盛放，交由有资质的单位统一外运处置。 （六）项目商业用房若引进餐饮、娱乐、卫生站等有污染的项目应另行办理环保审批手续。 项目商业用房应预设独立油烟排放通道和独立餐饮排水， 油烟通道的设置应满足国家和地方有关技术规范和管理文件的要求。 （七）你单位在预售房时必须公示环评及环保验收信息，销售房屋时必须告知客户外环境 （地铁高架线路） 对本项目的影响。 四、根据报告书的测算数据，核定
7、该项目建成投入使用后新增污染物排放总量控制指标：COD 124.3 吨/年、氨氮 9.5 4 吨/年。 五、你单位应将批复后的报告书于 20 日内送西安市环境保护局浐灞分局备案，并自觉接受环保部门的监督管理。 六、 该项目在建设中必须严格执行配套建设的环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的环境保护“三同时”制度。 项目建设期间， 由西安市环境保护局浐灞分局负责对其实施环境保护监督检查和相关违法行为的处罚工作， 并将有关情况及时报我局备案。 七、 你单位必须在该项目竣工后三个月内向我局申请环保验收，经监测、验收合格方可正式投入使用。 二一四年一月六日 主题词：环保 建设项目 报告书 批复 抄送：西安市环保局浐灞分局，核工业二三研究所。
