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1、工程管理程序文件建筑工程质量标准页码：第 1页 共 37页1 / 15第一部分第一部分 设计篇设计篇(设计中心已做相应部分，删除设计中心已做相应部分，删除) 第一章第一章 主体结构工程主体结构工程1 1 钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构1.11.1 结构降板要求结构降板要求1.1.1 阳台降板 100mm。1.1.2 有保温要求的露台降板 250mm，无保温要求的露台降板 100mm。1.1.3 雨棚降板 100mm，空调板降板 100mm。 1.1.4 非沉箱式卫生间降板 80mm。1.1.5 沉箱式卫生间降板约 300-350mm（可根据周边的梁高确定）。1.1.6 厨房降板 50mm。1.2
2、 卫生间墙底梁卫生间墙底梁1.2.1 为确保卫生间地面标高、坡度、装修空间及相邻房间的美观（不露梁） ，做 50（深）*100mm（宽）缺口梁。1.31.3 钢筋接头型式钢筋接头型式（高层转换层除外）1.3.1 级钢：直径25 采用机械连接，直径25 采用焊接或绑扎连接。1.3.2 级钢：直径22 采用机械连接，直径22 采用焊接或绑扎连接。1.41.4 屋面结构找坡屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按 2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按 1%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：结构找坡，原浆收光。2 砌体结构砌体结构2.12.1 墙体材料墙体材料2.1.1 地面以下墙体：采
3、用灰沙砖。2.1.2 外墙：采用加气混凝土砌块。2.1.3 内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。2.22.2 墙体拉结筋设置墙体拉结筋设置2.2.1 砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱内砌块墙相应的水平灰缝内预埋拉结钢筋。拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合规范要求。2.2.2 灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每 500mm 左右设一道，首道拉结筋离楼地面高 500mm，每道为2 根（墙厚 100 为 1 根）直径 6mm 的钢筋（带弯钩） ，伸出墙或柱面长度不小于 800mm （抗震设防工程管理程序文件建筑工程质
4、量标准页码：第 1页 共 37页2 / 15七级）或 1000mm （抗震设防七级以上） 。2.2.3 加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每 600mm 左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高 600mm，每道为 2 根（墙厚 100 为 1 根）直径 6mm 的钢筋（带弯钩） ，伸出墙或柱面长度不小于 800mm （抗震设防七级）或 1000mm （抗震设防七级以上） 。2.32.3 砖墙底部混凝土坎做法砖墙底部混凝土坎做法加气混凝土砌块外墙及厨房、卫生间砖隔墙底部统一要求做素混凝土坎，厨、卫间混凝土坎做法下图所示：要求：要求：素混凝土坎混凝土强度等级为 C20，在楼面砼初凝收面
5、时于砼反坎位置插筋（6400，长度 200mm） 。2.4 加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置加气混凝土砌块砖墙斜顶砖、垫底砖及腰梁等设置墙高3米以上的设置圈梁外墙墙中设置腰梁或配筋带灰砂砖垫底或砼坎不小于200高在墙体砌筑至最后一皮砖时设置斜顶砖底部垫一皮实心砌块60角斜顶砖约200高顶紧上一层梁板混凝土坎做法示意图素混凝土坎厨、卫间钢筋混凝土楼板钢筋混凝土楼板砖墙200砖墙厚工程管理程序文件建筑工程质量标准页码：第 1页 共 37页3 / 152.52.5 窗台配筋带构造窗台配筋带构造砌体工程的窗台、窗顶应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于 48，箍
6、筋 6200。窗台梁或窗台混凝土板带在窗洞范围内应向外找坡。2.62.6 腰梁位置腰梁位置未开窗洞的外墙墙体(3 米以内)，每层墙高的中部增设厚度为 100mm 与墙体同宽的混凝土腰梁，配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3 米以上墙体按圈梁要求设置。2.72.7 门窗洞口设置门窗洞口设置2.7.1 当门洞墙垛、窗间墙的宽度小于 200mm 时，应做成构造柱；当 200门洞墙垛、窗间墙宽度600，而其后面又无横墙时，应用灰砂砖砌筑。 第二章第二章 建筑装饰装修工程建筑装饰装修工程1 1 楼地面楼地面1.11.1 架空层地面做法一（停车库，架空层地面做法一（停车库，适用于无地下室架空层） 梁板整体
7、现浇，150厚C20混凝土，配筋双向6200，混凝土随浇筑随收光（找坡根据建筑图施工）200厚水泥石粉渣（掺6%水泥）压实 素土夯实1.21.2 架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房，架空层地面做法二（住宅、商铺、管理用房，适用于无地下室架空层） 150 厚 C20 钢筋砼（8150X150 双向；负筋 10150，每边长 1000） ，随打随抹光，设缝在柱中位置。 100 厚 C15 混凝土垫层 素土夯实1.31.3 一层入户花园地面做法一层入户花园地面做法 种植草皮（或按销售承诺） 素土夯实1.41.4 客厅、房间楼地面做法客厅、房间楼地面做法 钢筋混凝土楼板（楼地面混凝土原浆收面）1.
8、51.5 卫生间（非沉箱式）楼地面做法卫生间（非沉箱式）楼地面做法工程管理程序文件建筑工程质量标准页码：第 1页 共 37页4 / 15 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层（墙面防水层面不做砂浆保护层） 。 1.5 厚 JS型防水涂料，四周卷起比卫生间楼面结构面高 300（防水层面不做砂浆保护层） 。 最薄处 20 厚 13 水泥砂浆，1%坡向地漏口。 钢筋混凝土楼板1.61.6 卫生间（沉箱式）楼地面做法卫生间（沉箱式）楼地面做法 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层（墙面防水层面不做砂浆保护层） 。 1.5 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比卫生间楼面结构面高 600（防水层面不做砂浆保护层）
9、。 最薄处 20 厚 13 水泥砂浆，2%坡向地漏口。 钢筋混凝土楼板1.71.7 厨房楼地面做法（厨房楼地面做法（干式设计不做防水干式设计不做防水） 烟道根部做 60 宽、100 高的弧形水泥砂浆挡水，挡水坎范围涂刷 1.5 厚 JS型防水涂料。 1.5 厚 JS型防水涂料，四周卷起至少比楼面结构面高 300（面不做砂浆保护层）。 最薄处 20 厚 13 防水水泥砂浆，1%坡向地漏口。 钢筋混凝土楼板1.81.8 阳台楼地面做法阳台楼地面做法20 厚 1：3 水泥砂浆保护层阳台楼板的管根处四周 250mm 宽范围内均刷 1.5mmJS型厚防水涂膜，上返 30。最薄处 20 厚 13 防水水泥
10、砂浆，1%坡向地漏口。 现浇钢筋混凝土板1.91.9 消防楼梯间楼地面消防楼梯间楼地面 20 厚 1：3 水泥砂浆找平收光，踏步边上贴防滑条砖，在踢面和踏面靠悬空边缘处用水泥砂浆抹出 10 宽20 高的挡水条。 钢筋混凝土楼板1.101.10 非消防楼梯间楼地面非消防楼梯间楼地面 水泥砂浆粘贴防滑面砖（样板由设计确定） 钢筋混凝土楼板2 2 墙面抹灰、饰面墙面抹灰、饰面2.12.1 暗埋管线槽补平后挂镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 0.6mm） ，挂网工程管理程序文件建筑工程质量标准页码：第 1页 共 37页5 / 15宽度为超出管线槽边 50mm，管线比较密集(并排线管超过 4 条
11、或线槽宽超过 100mm)而无法确保水泥砂浆饱满、密实时，采用细石砼浇灌，再挂钢丝网。2.22.2 外墙抹灰、饰面一（外墙抹灰、饰面一（涂料饰面） 外墙涂料（两道） 封固底漆（一道） 刮外墙腻子 10 厚 1：3 防水砂浆（防水砂浆：） 20 厚 1：3水泥砂浆找平打底 梁底、柱边与砖墙交接处做 300 mm 宽聚合物防水涂料满挂镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm） 。 墙体2.32.3 外墙抹灰、饰面二（外墙抹灰、饰面二（劈开砖饰面） 专用胶粘贴劈开砖（专用勾缝剂勾缝） 专用胶满刮 10 厚 1：3 防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量 3.8%的防水粉） 20 厚 1：3水泥砂浆找
12、平打底 梁底、柱边与砖墙交接处做 300 mm 宽聚合物防水涂料满挂镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm） 墙体2.42.4 外墙抹灰、饰面三外墙抹灰、饰面三（普通砖饰面） 聚合物砂浆粘贴普通饰面砖（外墙砖缝用细砂配制的水泥砂浆填缝） ； 10 厚 1：3 防水砂浆（防水砂浆：掺水泥用量 3.8%的防水粉） 。 20 厚 1：3水泥砂浆找平打底 梁底、柱边与砖墙交接处做 300 mm 宽聚合物防水涂料满挂镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 1mm） 墙体注：(1)外墙抹灰砂浆水泥采用 325#水泥。(2)如因总包单位施工原因造成外墙抹灰超厚，须分层养护、隔夜施工，严格要求每层
13、厚度控制在 25mm 内，须由监理或甲方分层验收并办理书面验收手续。(3)对总厚度大于 50mm 的，要求满钉挂 4 钢筋网，并与主体有效连接。2.52.5 住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面住户大堂、电梯厅、过道、楼梯间、架空层内墙面 装饰面层按精装设计要求工程管理程序文件建筑工程质量标准页码：第 1页 共 37页6 / 15 20 厚 1：3 水泥砂浆 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 0.6mm） 墙体2.62.6 客厅、房间内墙面抹灰客厅、房间内墙面抹灰 25 厚 1：1：6 混合砂浆（有保温要求的按相应要求施工） 砼梁柱与砖墙交接处挂
14、 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 0.6mm） 墙体2.72.7 厨房、卫生间内墙面抹灰厨房、卫生间内墙面抹灰 20 厚 1：2.5 防水水泥砂浆（内掺水泥用量 3.8%的防水粉） 砼梁柱与砖墙交接处挂 250 宽镀锌钢丝网（网格 20mm20mm，直径 0.6mm） 墙体2.82.8 管道井墙面抹灰管道井墙面抹灰 20 厚 1：1：6 水泥混合砂浆 墙体注：若有取水龙头的水表井隔壁为客厅时，则水表改用 25 厚 1：3 防水水泥砂浆（内掺水泥用量 3.8%的防水粉） 。3 3 天棚抹灰、饰面天棚抹灰、饰面3.13.11 1 卫生间天棚（沉厢式）卫生间天棚（沉厢式） 露出的
15、铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.13.12 2 厨房、卫生间天棚（非沉厢式）厨房、卫生间天棚（非沉厢式） 、架空层天棚、架空层天棚 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.23.2 客厅、房间天花客厅、房间天花 刮素水泥浆腻子（掺 5%108 胶）防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板3.33.3 阳台、露台天棚阳台、露台天棚 外墙涂料（毛坏交楼不用做此项） 刮外墙（防水）腻子 素水泥浆（掺 5%108 胶）修补、补平 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板工程管理程序文件建筑工程质量标准页码：第
16、1页 共 37页7 / 153.43.4 住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚住户大堂、电梯厅、过道和楼梯间天棚（若住户大堂、电梯厅和过道天棚有吊顶，则有吊顶的部位为结构楼板，不抹灰也不刮腻子） 乳胶漆二道 刮腻子 素水泥浆（掺 5%108 胶）修补、补平 露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理，表面清理干净 钢筋混凝土楼板4 4 踢脚做法踢脚做法4.14.1 消防楼梯间水泥砂浆踢脚（消防楼梯间水泥砂浆踢脚（150150 高）高） 刷黑水泥浆 150 高 15 厚 1：1：4 混合砂浆抹面 墙体4.24.2 非消防楼梯间面砖踢脚（非消防楼梯间面砖踢脚（120120 高）高） 面砖 刷掺水泥重 5%的 108 胶素水
