金色家园(答疑及计价)

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1、 标前答疑一、金色家园 1、4、5#楼（土建）1、工程做法表：楼面 2：用户自理是否为第 1、2 条； 答：按甲方要求。 2、工程做法表；防水底板：第二条 40 厚 1:3 水泥砂浆找平层最薄处 20 厚，是 否改为 20 厚水泥砂浆找平层； 答：按 20 厚水泥砂浆找平层。 3、工程做法表：楼面 4：用户自理是否为第 1、2 条； 答：按甲方要求。 4、内墙 1：卫生间、厨房面层是否用户自理； 答：釉面砖面层是否在施工时做，按甲方统一规定如某些部位需用户自理，则 可只做到第 3 条, 1,2 条可由用户自理。 5、内墙 3：20 厚保温砂浆是否按节能专篇采用 SGF 石膏保温砂浆； 答：是。

2、 6、楼梯间、公共走道，内墙及顶棚是否刷乳胶漆； 答：是。 7、地下室 1、2 层顶棚做法是否同平顶 1； 答：是。 8、地下室一层楼面无做法； 答：同楼面一做法。 9、地下室内墙抹灰无做法； 答：同内墙 3 做法。 10、建施 19 图：飘窗板间是否安装铝合金百叶窗； 答：安装，图上有百叶图例。 11、飘窗板保温是否参照阳台板底保温施工； 答：参照。 12、楼面阳台面层是否同楼面 4，第 3、4 条； 答：参照 2、3#楼节点做法。 13、南阳台外墙抹灰是否同工程做法表外墙 1（真石漆墙面） ； 答：详计价方面。 14、南阳台内墙（三面）抹灰如何施工； 答：详计价方面。 15、建施 18 图

3、：外窗玻璃 6+16A+6，节能专篇为 5+6A+5,按那个为准； 答：6+16A+6。 16、住宅 5#楼外墙、屋面变形缝无具体做法； 答：变形缝宽度为 150mm,变外墙面变形缝保温做法详见国标 10J121-(H-9)-3。 屋面变形缝做法参苏 J03-2006- 1、2/28。 17、北阳台是否可参照建施 19-7 节点施工； 答：可以。 18、基础换填碎石外伸筏板多少；碎石垫层坡度多少； 答：碎石垫层做至沉降后浇带外边缘，后浇带详地库结构图；对外侧的一边， 碎石垫层从筏板边缘外扩 2 米。19、主楼 1、4、5#基础筏板外伸到沉降后浇带，筏板厚度同主楼还是地库； 答：筏板厚度和配筋同

4、主楼，高低差处用 C20 砼填实。二、金色家园住宅小区 2、3#楼（土建）1、N 轴上的柱是否生根于地下室底板上？ 答：2#楼生根于地下室底板，3#楼应根据施工情况，持力层于 2 层土，必要时 应换填。 2、2/01 轴与 K 轴柱基底标高是否与地下室底板底标高相同？ 答：是,应结合车库施工图施工。 3、工程做法表中楼面第 2 条地砖防水楼面由用户自理部分是否还包括第 1 条？ 答：户内第 2、4 条由用户自理是指 2 地砖防水楼面，4 防滑地砖楼面的地砖面 层用户自理 4、工程做法表中楼面第 4 条防滑地砖楼面由用户自理部分是否为第 1、2 条？ 答：户内第 2、4 条由用户自理是指 2 地

5、砖防水楼面，4 防滑地砖楼面的地砖面 层用户自理 5、GS-01:结构设计总说明（一）中四主要材料第 2 条剪力墙、连梁：5.75 米- 屋面砼标号为 C30，而 GS-05 中，二至十一层、机房层墙柱砼标号为 C35，以 那个为准？ 答：二层墙柱砼标号为 C35，三层级以上墙柱砼标号为 C30. 6、GS-04：-1 层墙柱布置图中，N 轴与 2/01 轴、1/01 轴、1 轴、8 轴、19 轴、 1/26 轴、1/39 轴上的柱，无规格，无配筋是否为地库的柱？ 答：未标明柱配筋详地库。 7、GS-10:女儿墙大样 3 在何位置？是否为 2.9 米女儿墙？ 答：位置详 JS-10 大样 5.

6、 8、楼梯栏杆做法不详？ 答：楼梯栏杆详见苏 J05-2006-6-1 9、2#楼屋面 6 轴-12 轴上的柱无规格，无配筋？ 答：为屋顶造型构造柱，补充相关配筋如下。三、金色家园地下车库：（土建）1、工程做法表：地面 1 第 3 条：1:3 水泥砂浆找平层最薄处 40 厚，是否按 C20 砼找坡； 答：是。 2、建施 01 图一般说明：四大条，第 4 小条（1）条，排水明沟宽 500 深度 300，工程做法地面 1 钢屑地面厚度只有 110，是否调整 C20 砼找平层厚度； 答：结构考虑。 3、工程做法表：外墙防水保护层 120 砖墙，建施 04 图剖面为 20 厚泡沫板，按 那个为准； 答

7、：按 120 厚砖墙考虑。 4、结施 05 图：地下室外墙止水铝板-3*300，是否为钢板； 答：将铝板改为钢板。 5、建施 10 图：楼梯屋面是否增加排水管； 答：增加排水管。 6、建施 10 图：采光井 C-C 剖面 1040*600 是否为铝合金百叶窗； 答：按铝合金百叶窗。 7、建施 10 图：通风井大样砼散水无具体做法； 答：参照主楼施工。 8、结施 06 图：后浇带做法见总说明，总说明无做法； 答：补充后浇带做法： 后浇带施工说明： 1.后浇带在浇筑混凝土前应将接缝处已有混凝土表面杂物清除，刷水泥浆两遍 后，用比设计强度等级提高一级的补偿收缩混凝土及时浇筑密实。2.后浇带混 凝土应

8、加强养护，地下部分养护时间不少于 28 天，上部结构不应少于 14 天。3.后 浇带范围：基础屋面。4.后浇带两侧采用钢筋支架将铅丝网或单层钢板网隔断 固定。5.设置后浇带的结构，后浇带两侧结构的支撑措施应按单体工程的施工 方案确定。6.本工程后浇带封闭时间及混凝土强度及做法详右表。9、地下室顶板无做法； 答：同主楼平顶 1 做法，刷乳胶漆。 10、出地面采光井、通风井立面无做法； 答：详后计价方面。 11、建施 08 图楼梯室外台阶无做法 答：同主楼。 12、楼梯间楼面无做法；答：同主楼。 13、采光井四周砼柱无配筋；答：四周混凝土柱为构造柱，配筋如右图所示：。计价方面计价方面四、住宅 1#

9、5#楼土建1、真石漆如何计价； 答：不计。 2、信报箱如何计价； 答：不计。 3、阳台 500 高不锈钢栏杆如何计价； 答：按 80 元/m 计价（含预埋件） 。 4、坡道 600 高不锈钢栏杆如何计价； 答：按 80 元/m 计价（含预埋件） 。 5、楼梯栏杆无具体做法如何计价； 答：按不锈钢栏杆 150 元/m 计价（含预埋件） 。 6、地下储藏室木门如何计价； 答：不计。 7、阳台塑钢推拉门如何计价； 答：不计。 8、单元入户门如何计价； 答：不计。 9、户内对讲系统如何计价； 答：不计。 10、入户门防盗门如何计价； 答：不计。 11、甲级防火门如何计价； 答：不计。 12、室内木门是

10、否安装； 答：不计。13、底层外窗设防盗网如何计价； 答：不计。 14、干挂石材大理石板，大理石材料如何计价； 答：（1） 、入户大堂顶棚不刮腻子；（2） 、墙面粉 12 厚 1:3 的水泥砂浆打底,8 厚 1:2.5 水泥砂浆毛面；（3） 、地面为 20 厚 1:3 的水泥砂浆找平层； 15、飘窗板百叶内侧是否刷普通乳胶漆，还是刷真石漆； 答：不刷漆。 16、女儿墙内侧抹灰是否刷普通外墙乳胶漆； 答：是。 17、南阳台内侧四周墙面是否刷真石漆； 答：（1） 、阳台抹灰与客厅相连墙做保温（同外墙保温） ；（2） 、其他三面做 12 厚 1:3 的水泥打底，8 厚 1:2.5 水泥砂浆粉刷；（3

11、） 、阳台内侧四面按刷外墙乳胶漆计价； 18、其他方面： （1） 、住宅 1#、4#、5#楼的南阳台钢筋砼挑板（太阳能）取消。 （2） 、住宅 1#、4#、5#楼，楼梯面层按 20 厚 1：2 的水泥砂浆抹面。 （3） 、住宅 1#、4#、5#楼电梯前室及过道为地砖楼地面，按照 20 元/m2(暂估 价） 。 （4） 、住宅 2#、3#楼，楼梯面层按地砖计价，按照 20 元/m2(按暂估价） ； （5） 、住宅 2#、3#楼电梯前室及过道为地砖楼面，按照 20 元/m2(暂估价） 。 （6） 、住宅户内楼面做法为 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。 （7） 、地下室内墙及顶棚，公共部分做法为刮

12、腻子两遍，刷内墙乳胶漆两遍。 （8） 、地下室内墙及顶棚，储藏室做法为刮腻子两遍。 （9） 、南阳台墙体不需做保温。 （10） 、电梯不计。 （11） 、飘窗板处空调铝合金百叶不计。 （12） 、地下室 1、2 层楼地面做法为 20 厚 1:3 水泥砂浆底，10 厚 1:2 水泥砂浆 抹面；五、地下车库（土建）1、木质甲级防火门如何计价； 答：不计。 2、木质乙级防火门如何计价； 答：不计。 3、双轨双帘无机复合卷帘门（耐火极限不小于 3 小时）如何计价； 答：不计。 4、铝合金通风百叶窗如何计价： 答：不计。 5、塑钢推拉窗如何计价； 答:不计。 6、轻钢玻璃采光屋面安全夹胶玻璃厚度 8+8

13、（由幕墙公司设计）是否计价；答：不计。 7、出屋面楼梯钢化玻璃雨棚如何计价； 答：不计。 8、基坑挖土方及回填土运距均按场内运输 1 公里考虑是否可以； 答：暂不考虑。 9、工程做法表：屋面一：面层详室外工程设计图纸，是否考虑； 答：无图暂不考虑。 10,防烟垂壁采用自动防火卷帘如何计价； 答：不计。 11、楼梯不锈钢栏杆如何计价； 答：按 150 元/m 计价。 12、坡道不锈钢栏杆 1100 高，400 高如何计价； 答：高 1100 按 150 元/m 计价; 高 400 按 80 元/m 计价。 13、出地面楼梯外立面甲方自理，是否计价； 答：按 12 厚 1:3 的水泥砂浆打底，8 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面。安装部分1、对本项目主要安装材料是否有特殊要求，请明确。 答：所有的水电安装材料的质量符合国家标准，符合规范及设计要求，现场取样检测合格， 施工方自主报价，甲方认可。 （样品甲方封样保存） 2、对本项目设计范围内不计入清单的部分（专业） ，请明确。 答：消防甲方分包。 3、卫生洁具按预留列入清单。 答：不计 4、电表箱及电表箱以前项目是否列入清单。 答：不计 5、给排水水表前项目是否列入清单。 答：给水管接入水表井，并与水表接好。排水管伸出出散水 1.5 米2014-3-6