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1、房屋细部处理多种方法房屋细部处理多种方法一、主体(1)门窗洞口的预留应用定型的木框固定来控制洞口砌筑，内墙砌筑严禁在墙上搭设脚手架，应用马凳搭设脚手架。(2)墙体如采用空心砌块砌筑或是安装铝合金窗的窗台，其面应做细石砼压顶。框架填充墙与梁相交处，应用红砖立码满浆斜砌。空心砌块墙不得有缝隙。(3)外脚手架拆除后，脚手眼等洞口要用红砖、砂浆填实抹平或捣细石砼填塞。外墙上安装雨篷、落水管、花格窗时，膨胀螺栓等固定件要用密封胶在四周封实。二、室外墙面(1)室外面砖粘贴双向控制。用经纬仪在建筑物主体的阴阳角处建立垂直控制线，用以控制墙面刮糙，用水平仪在刮糙面上建立楼层控制线。平面墙面，先进行水平和垂直双
2、向试排，然后在阴阳角处粘贴控制砖，画出排砖的控制点，弹垂直方向控制线，根据阴阳角控制砖建立水平控制线。弧面墙面，根据阴阳角控制砖用找平水管画排砖的控制点，弹出水平墨线。根据上下两端控制砖弹垂直控制线。(2)外墙饰面砖竖缝宽 810 毫米，横缝宽不大于 12 毫米，砖缝呈圆弧形或方形，缝深 24 毫米，砖交叉处呈 45接缝，阳角为 90接头对贴，不同饰面材料不得在阳角上接头。勾缝用 11 水泥细砂浆，应深浅一致，棱角分明。窗上下口泛水边采用 15毫米坡度切角，且下口面砖伸入铝合金窗下皮 12 厘米，其缝用细石砼填嵌，再用 12.5 水泥砂浆勾缝，后填嵌建筑密封膏。(3)滴水线(槽)的处理。对外墙
3、窗台、窗楣(包括不出檐的窗上口)、雨篷、阳台、压顶和突出墙面的腰线，上面做流水坡，下面做滴水线(槽)。滴水槽(可直接镶嵌铝合金“型压条而成)宽度和深度不小于 10 毫米，槽用色浆勾抹。滴水线应与侧面抹灰一次完成，高度不小于 10 毫米，并用色浆涂刷。滴水线(槽)距墙面 20 毫米处做止水处理。(4)外窗台、封闭阳台的栏板面做外坡；女儿墙压顶、外走廊的栏板、不封闭阳台的栏板、楼梯间栏板面做内坡。坡面出水处做滴水线(槽)，做内坡的内墙面应做防水处理。(5)阳台泄水管应有向下坡度，外露长度一般为 150 毫米，底层的长度为 50 毫米(也可直设泄水口)，泄水管上下对齐，阳台泛水顺畅，无积水。三、室外
4、大角、横竖线(1)阳角方正、顺直，无缺棱掉角；阴角顺直，护角宽度一致，平整光滑，色泽均匀。 (2)各层阳台和门窗上下口线条要顺直，横线平行，竖线平行顺直。(3)外墙粉刷改用铝合金分格条。根据建筑物立面造型及外装饰特色选用颜色相配的 U 型铝合金分格条，三边长均为 10 毫米，厚度为 0.8 毫米，施工时应考虑整片外墙的平整度和垂直度及装饰抹灰层的厚度，用素水泥浆把铝合金条粘贴在外墙面上，接头对缝吻合。四、散水、台阶(1)散水坡下的回填土应分层夯实，干密度大于 1.6 克立方厘米。散水坡度一般为 3%，其外地坪应低于散水面 50 毫米，散水坡与墙体分隔缝宽 20 毫米，深与散水砼同厚，在转角处留
5、 45伸缩缝，通长每 36 米设一道伸缩缝，伸缩缝宜做成平头缝或企口缝，缝内填石油沥青玛蹄脂(不允许用热沥青灌缝)。(2)整体式台阶表面密实光洁，齿角整齐，防滑条顺直(或在踏步阳角处的抹灰层内嵌 10 钢筋做护角)，相邻两步台阶的高低差不超过 10 毫米。板块式台阶缝隙宽度一致。五、变形缝、水落管(1)变形缝缝宽合理，上下宽度一致，屋顶、散水处全部断开；盖缝板、条安装牢固，上下顺直，薄钢板应涂防锈漆。(2)水落管、水落斗接缝无开焊、咬口无开缝；管箍为铸铁件(安装铸铁管用)，间距不大于 1.2 米且应均等、承插深度不少于 40 毫米且应稳固、捻口密实，水落管正、侧视顺直，与墙净距离不少于 2 厘
6、米。油漆颜色均匀、无脱皮、漏刷。塑料水落管每 4米设伸缩节。排水弯头口距地面高度 1520 厘米，且最下一个管箍应在末端口上 100毫米处，若插入暗沟，应在室外地面 40 厘米处设检查口。屋面雨水口处加设排水网盖。六、室内墙面、顶棚(1)各种装饰材料必须一次购回进场，计量与配制由专人负责。石灰膏必须经淋制过滤存于沉淀池一个月后才能使用，不得使用机械碾碎烂制不良的石灰膏。(2)墙面、顶棚在抹灰前每面按“田“字法冲筋，确保阴阳角、门窗口方正顺直。(3)室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的竖边用 12 水泥砂浆做护角，高度大于 2米，每侧宽度不少于 50 毫米，上涂料前其角尖用细砂子打磨一遍，形成微圆角
7、。(4)室内墙面镶贴的釉面砖，对缝镶贴，上口、阴阳角分别贴压边条及阴阳角线条，遇管线、灯具、卫生设备的支架应套割吻合，不得用小块拼贴，清水擦试洁净后用与镶贴的釉面砖相同颜色的水泥浆擦缝均匀。墙裙、贴脸、踢脚等上口平直。(5)室内所有铺贴块材材料施工(含地面、踢脚线、墙面等)时，应预先安排砖，不得出现小于二分之一的碎砖。七、屋 面(1)女儿墙不小于 1.1 米，压顶外沿做一条宽 2030 毫米厚 10 毫米的止水线，压顶面向内泛水，内沿口做 45的鹰嘴(或滴水线)。女儿墙腰线下口要做成滴水线(槽)。屋面与墙体或女儿墙连接处要抹实做成圆弧或钝角。(2)屋面、天沟、檐沟要控制好排水坡度，坡向雨水口，
8、表面不得积水。(3)防水卷材要卷入槽内。屋面阴阳角、烟囱根，女儿墙、天窗壁、伸缩缝、变形缝等处，应抹成半径为 100150 毫米的圆弧或钝角。防水层面上应撒绿豆砂保护，防止高温流倘。(4)架空隔热板应由钢模生产机械震捣，隔热板正方，厚度一致，棱角无缺损，架设隔热板用预制砼墩。板缝用 12 水泥砂浆填满勾实，不得勾成凸缝。沿长度方向 36 米留设变形缝，并做防水处理。(5)透气管出屋面高度：不上人屋面 0.3 米且满足积雪厚度要求，上人屋面 1.62米，出气口加设网罩，高于避雷网的金属管必须与避雷网连接。八、楼地面 (1)水磨石地面及大面积(二开间以上)的水泥砂浆地面应在易产生裂缝敏感的部位设置
9、分格条。(2)预制空心板安装时板与板之间必留板缝，下口缝宽约 2.5 厘米，板缝用三角木或角钢支模，用半干硬性 C20 细石砼加入少量微膨胀剂隔层浇灌，板缝上方留 2 厘米深的凹槽，浇水养护一周后用 12.5 水泥砂浆将板缝上口的凹槽及下口的三角缺口抹平并养护。(3)勒脚面与楼地面、楼梯面面层同质同料。(4)要求“三根“(墙地根、门窗根、管道根)不乱，在墙地交接处，地面四周弹出宽 25毫米的边线，边线内用与踢脚线相同颜色的油漆涂刷；管道根用大于管道直径 50 毫米的圆环内套刷管道同色油漆，涂刷前应把表面清理光滑。(5)凡砼中管孔必须合理预留，不得凿眼打孔。屋面和厨厕及其他水房楼面做结合层之前必
10、须蓄水试验 48 小时不得渗漏，水房间泛水合理，地漏网低于楼地面 5 毫米。九、楼梯踏步(1)每步前缘牢固地埋设 10 钢筋，长度与踏步同宽，抹灰面层与钢筋同面。相邻两步宽度和高度差不超过 10 毫米。板块踏步板缝宽度一致，齿角整齐，压边块板宽度一致。楼梯间勒脚上口用“L“形铝合金做压条，梯板底面用“L“形铝合金做滴水线的压条。(2)楼梯进口及平台部位的净高不应小于 2 米，楼梯梯段部位的净高不应小于 2.2米。梯段最低、最高踏步的宽度不应小于 300 毫米。(3)踏步防滑条距踏步前缘 30 毫米处设置，出面高 2 毫米。栏杆扶手一侧：属整体面层踏步的梯面，踏板均做档水条；属板块面层的踏步在梯
11、段下部边缘做滴水线，并用色浆涂刷分明，档水条或滴水线均应上下吻合。(4)室内楼梯扶手高度从踏步前缘量起不宜小于 0.90 米，靠楼梯井一侧水平扶手超过 0.50 米长时，其高度不应小于 1 米。十、门 窗(1)木砖应横纹预埋在预制砼砌块内，随墙砌筑。木门窗不得变形扭曲，安装后易损的部位应加设护套。(2)木窗榫头搭接方向应正确，水平边梃应嵌入垂直边梃内，不得反向。木门窗和钢门窗不得吃框，要求底框留足灰口厚度约 10 毫米。门窗框边的填缝应采用沥青麻丝嵌填并打防水密封胶。(3)胶合板门要在上、中、下梃上设 28 透气孔，木门窗制作禁用牛皮胶，应采用白乳胶和聚脂类胶，纤维板门在胶接之前，先喷水，让其
12、先膨胀，再胶接，制作后要刷一层干性油。(4)玻璃安装前应打底油灰，玻璃钉间距20 厘米，每边不少于两个钉子，油灰要掩住钉头，且呈 45斜面，到角部要刮出八字角，及时清擦污染。门窗五金配件应待油漆完工后再安装，规格、数量及安装位置应符合要求。木门窗扇上下冒头均应做漆二道。(5)铝合金门窗洞口墙体应砌筑嵌有木砖的砼块用来固定门窗框，固定位置距离窗角 180200 毫米，中间间距不超过 600 毫米。严格按先抹灰后立框，窗台粉成内高外低，且不少于 2 遍抹灰。后加素水泥浆一道。铝合金外框与洞口墙体连接应为弹性连接，固定件为不锈钢或作防锈处理的铁件，均做防腐处理。框与墙体留有不小于 20 毫米的空隙，
13、并填实矿棉等软性保温材料，缝隙外表留宽 35 毫米、深 58 毫米槽口，填嵌密封材料作防水处理。底外滑轨每隔 30 厘米设5 泄水孔，底滑道与立框交合处嵌设塑胶垫，并加密封胶封固。铝合金窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，饰面下口做成滴水线或滴水槽，迎水面一块饰面砖可以多伸下一点，以便挡雨。底框外缘窗台应有泛水坡度，铝合金窗上的螺丝帽、钉帽都要用相同颜色玻璃胶嵌实。(6)框(铝合金、木)外缘与抹灰层间应满打密封胶并与其严密结合。(7)装璜和幕墙设计要达到一定深度，使用年限、防火、防雷、空气渗漏、抗风压值、类级等均应标明。固定件应牢固可靠，伸缩节点留 1020 毫米的间隙，打密封胶，不能固定死，吊杆
14、加长应焊接直径不低于母材，不得使用铁丝作吊杆，有可靠的防雷接地设施。十一、建筑给排水(1)住宅工程给水立管，管中心距墙面(未装修)为 70100 毫米，立管穿过厨、厕楼板时，其根部做 2050 毫米高水泥台防止其积水。(2)分户水表安装时，表的前后应有一个直线段管一般300 毫米，以确保水表运行时的稳定性，水表外壳距净墙 1030 毫米。(3)室内消防栓的栓口离地面高为 1.2 米，栓口的出水方向宜朝外与设置消防栓的墙面垂直。(4)给排水管的背面也应做防腐，不得漏涂漏刷。立管管卡的安装高度：层高 3 米及以下者为 1.4 米，层高 3 米以上者为 1.8 米，层高 4.5 米以上者平分三段栽两
15、个管卡。管卡支架要按规定设置。排水管件不允许用直角三通、直角四通，只能用顺水(斜式)三通或四通。(5)室内排水立管要求隔层设置检查口，但底层和顶层必须设置。其高度由地面至检查口中心一般为 1 米，门口朝外。(6)屋面管墩(支架)每间隔 1.0 米做一个，管道应安在架空层面上，便于维修。(7)淋浴器顶部水平管高于莲蓬头 150 毫米，莲蓬头安装高度从地面算起，住宅楼内不低于 2.0 米，公共建筑中男浴室不低于 2.1 米，女浴室不低于 1.9 米。洗涤盆、洗脸盆安装高度为 800 毫米，小便器安装高度：挂式从地面至下斗边缘高度为 600 毫米，立式从地面至上边缘 1100 毫米。(8)蹲式大便器
16、安装时，进水口胶皮碗大小两头均缠 14 号铜丝。禁用镀锌铁丝，出水口与铸铁管连接处用油灰嵌塞，便器底填白灰膏，胶皮碗及冲洗管四周填干砂。(9)铸铁排水管承插接头，应用石棉水泥捻口，严禁水泥砂浆糊口。敷设时从室内引向室外，穿过基础时应留一定的沉降量，一般为 150 毫米，排水坡度必须满足设计要求，设计无要求时其坡度为：D50 管 3.5%2.5%，D75 管 2.5%1.5%，D100 管2%1.2%，D150 管 1%0.7%。0.00 以下隐蔽管道，在回填土以前作灌水试验。(10)管道敷设不能倒坡，接口严密，上水管与马桶的连接不能直接沟通，要求有一个真空隔断，避免水满回流。(11)存水弯和管道配件，按要求设置，存水弯和地漏均应有水封，水封高度50毫米。(12)浴厕泛水和地漏不能反坡，地漏安装位置是房间的最低点，地漏盖低于地面 5毫米。地漏盖及帽应活动，便于拆卸清扫。(13)冲洗阀手柄的朝向应与墙面平
