项目转让合同范文精选

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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 20项目转让合同项目转让合同 4 4 篇篇转让方(以下简称甲方)：某某房地产有限责任公司受让方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用原则，为加快某商贸城的进一步发展，经友好协商，就甲方向乙方转让某商贸城项目的权利义务相关事宜达成一致意见，签订本合同如下：第一条 转让标的(某商贸城项目)概况1.该项目原由某某镇人民政府和湖南省 a 某某房地产开发公司合作开发，而后经各方协商，该项目法人变更为b 某某房地产有限责任公司，由 b 某某房地产有限责任公司对该项目继续开发。2

2、.该项目一期工程(除 17、18 栋及物管房只完成了桩基外)已按规划完成，主体工程及其附属工程(除 11 栋外)均验收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.该项目手续合法，真实有效，证件基本齐全，已竣工房屋所有权证及土地使用证正在紧张办理之中，其中一部分已办妥。(详见附件一)4.招商引资的优惠政策手续基本办妥，部分已兑现实施。5.该项目现在的物业管理由甲方负责。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 206.本项目房屋出售情况，售房价款支付情况及工程款支付情况见附件二。7、该标的为项目的总体转让，也是该项目总体第二次转让，其内容和性质一致，即权利、义务

3、及法律责任一并由甲方转移给乙方。第二条 转让标的涉及的权利义务转让方案1.甲方与 b 某某房地产开发公司在承包建设及项目转让过程中发生的经济结算关系仍由甲方负责(现已结清);2.甲方在建设某某商贸城过程中因该项目建设实施发生的债权、债务(含自然债务)由乙方负责(详见附件三)。3.甲方与房屋买受人及承租人等合同相对人的权利义务转让给乙方，尚未履行的债权债务由乙方继续履行，甲方不再承担履行义务，房屋办证及相关手续在标的转让后由乙方继续办理;4.甲方拥有的转让标的项下全部房屋所有权及土地使用权一并转让给乙方，相关转让手续由乙方办理，甲方应该予以协助。5.该转让标的项目物业管理权利义务转让给乙方。第三

4、条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式1.甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元(以下简称转让价款)转让给乙方。(转让价款的确定以存量资产为基本依据，并估算投入精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 20成本，适当考虑双方利益。)2.转让价款支付方式乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户，剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。第四条 余款担保方式乙方应对余款以 方式提供担保，并另签担保合同。第五条 转让标的的交割事项1.自本合同生效起十日内，甲方应将转让标的相关权属证书、工程技术资料清单、合同文书

5、及本合同附件等移交给乙方，由乙方核验查收并签盖章。2、甲方应协助乙方办理相关证件的过户和合同主体变更手续。转让标的自过户和主体变更手续办理完毕后转移至乙方。3、本合同项下的过户和主体变更手续涉及相关税费由乙方承担。第六条 通知义务乙方应于本合同生效后将某某商贸城权利义务转让情况通知与甲方有权利义务关系的相对人(包括但不限于购房户、施工方等)，并由合同相对人予以确认。第七条 合同各方的违约责任精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 201.本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金 万元。2.乙方未按合同约定支付转让价款在十日以内，

6、应按迟延支付转让价款每日万分之五支付违约金给甲方;迟延支付超过十日的，甲方有权解除合同并要求乙方按转让标的价款总额的百分之十向甲方支付违约金。3.甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担违约责任。第八条 合同的变更、解除与补充1.当事人双方协商一致，可以变更或解除合同。2.双方可对本合同修改或补充，由此形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 争议的解决因本合同发生争议，由双方协商解决。协商不成，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十条 合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期转让价款之日起生效。第十一条 其他约定事项第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份。转让

7、方： 受让方：合同签订地：签订日期：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 20项目转让合同书项目转让合同（2） | 返回目录 甲方：_乙方：_经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就文家场苗圃 项目转让事宜达成协议如下：一、苗圃概况：1、该苗圃位于_，土地面积约_亩。2、租地用途：3、租用期限：二、转让价款：1、经双方友好协商，苗圃的转让总价为人民币_万元。2、乙方应在合同签定七日内支付定金_万元，在_个月内全部付清。三、违约责任 若乙方未能按时支付转让费，应以每日未付部分的万分之五点作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过 10 个工作日

8、，视同终止履行本协议，甲方有权 处置已付定金。四、其他1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协 议与本协议具有同等法律效力。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 202、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经各方代表签盖章后生效。4、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：代表：时间： 年 月 日乙方(盖章)：代表：时间： 年 月 日房地产项目转让合同项目转让合同（3） | 返回目录转让方（甲方）：法定代表人： 职务： 国籍：住所：开户行： 帐号： 受让方（甲方）：法定代表人： 职务： 国

9、籍：住所：开户行： 帐号： 甲、乙双方根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法 、 城市房地产开发经营管理条例 、城市房地产转让管理办法等法律、法规的规定，按照精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 20平等互利的原则，经过双方协商一致，就 房地产项目（简称项目）转让达成致意见，特签定本合同。第一条：房地产项目概况1.1 项目名称：，位于 ，其四至范围为：东至 ，西至于 ，南至，北至 。 （详见附件一，规划拴桩红线图） ；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二） 。1.2 项目使用性质： （住宅、商业）1.3 项目规划条件：

10、（1）占地面积： 平方米；（2）规则容积率 ；（3）限高：（4）总建筑面积：平方米；（5）地上面积： 平方米；（6）地下面积： 平方米；1.4 规划指标：1.5 项目投资建设情况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的 25%以上。1.6 其他情况。第二条 项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三） 。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 20第三条 项目法律手续3.1 甲方以 方式取得该项目的国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地使用权出让合同全

11、部交清土地出让金，并取得国有土地使用权证书为；国有使用权使用期限从 年 月 日计算，为 年；3.2 该项目的拆迁许可证号为 ；3.3 该项目的建设用地规划许可证号为 ；3.4 该项目的建设工程规划许可证号为 ；3.5 该项目的建设工程开工许可证号为 ；3.6 该项目的固定资产投资计划立项批准文为；3.7 该项目的商品房预售许可证号为 ；外销许可证号为；3.8 项目建议书 、 项目可行性研究报告 项目环境影响研究报告3.9 ；等。第四条 法律手续的转移4.1 项目转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行

12、向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应积极协助。乙方未按本合同第五条的约定及时向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定提供转交证件所需要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 204.2 甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按（ ）处理：4.2.1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方承担；若补办不成功时，甲乙双方按 4.2.2 处理；4.2.2 合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按

13、乙方已付费用的 %予以赔偿；4.2.3 。4.3 如果因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续 而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4.3.1 合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。4.3.2 合同解除，乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。第五条 项目转让费及其支付5.1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为 万元 。5.2 付款方式：转账或以转账支票支付。5.3 付款期限：乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金万元；精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原

14、创 10 / 20乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。第五条 项目转让的间接费用5.1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的承担依国家税法规定。5.2 项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特别约定的除外）全部由乙方承担。第六条 项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地使用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资计划的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律手续，甲方承担协助办理的义务。第六条 甲方关于项目工程建设的责任6.1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际情况约定,如 6.1.1）：6.1.1 负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，配合乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并承担其费用;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创