《北京二手房合同范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京二手房合同范本（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 18北京二手房合同范本北京二手房合同范本二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方，另一二手房合同引是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面给支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。下面给大家带来北京二手房合同范本，欢迎大家阅读。大家带来北京二手房合同范本，欢迎大家阅读。北京二手房合同范本北京二手房合同范本 1 1 卖方：卖方：_，身，身份证号码：份证号码：_身份证地址：身份
2、证地址：_现住址：现住址：_家庭电话：家庭电话：_;_;手机：手机：_买方：买方：_，身份证号码：，身份证号码：_身份证地址：身份证地址：_现住址：现住址：_家庭电话：家庭电话：_;_;手机：手机：_根据根据中华人民共和国合同法中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城中华人民共和国城精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 18市房地产管理法市房地产管理法 、及其他有关法律、法规的规定，在平等、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：下协议：第一条第一条
3、 房屋基本情况房屋基本情况( (一一) )卖方所售房屋卖方所售房屋( (以下简称该房屋以下简称该房屋) )坐落为：坐落为：_ _单元单元 _号号( (室室) )该房屋所在楼层为该房屋所在楼层为 _层，建筑面层，建筑面积共积共_平方米。平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。相关物品清单等具体情况见附件一。第二条第二条 房屋权属情况房屋权属情况( (一一) )该房屋所有权证证号为：该房屋所有权证证号为：_._.( (二二) )土地使用状况土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以该房屋占用的国有土地使用权以
4、_(_(出让或划拨出让或划拨?)?)方式获得。土地使用权证号为：方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自，土地使用权年限自_年年_月月_日至日至_年年( (月月_日止。乙方日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。( (三三) )该房屋性质为商品房。该房屋性质为商品房。( (四四) )该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的抵押情况为未设定抵押。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 18( (五五) )该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三
5、条第三条 买卖双方通过买卖双方通过_公司居间介绍公司居间介绍( (房地房地产执业经纪人：产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：，经纪人执业证书号：_ ) )达成本交易。中介费用为本合同房屋总达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的价的 3%3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条第四条 成交价格和付款方式成交价格和付款方式( (一一) )经买卖双方协商一致，该房屋
6、成交价格为：人民经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币币_元元( (小小 写写) )，_元整元整( (大写大写) )上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。( (二二) )买方付款方式如下：买方付款方式如下：1 1、本合同签订后、本合同签订后 3 3 日内，买方向卖方支付定金成交总日内，买方向卖方支付定金成交总价的价的 10%10%，即人民币，即人民币_元。元。2 2、该房屋过户到买方名下后、该房屋过户到买方名下后 3 3 日内，买方向卖方支付日内，买方向卖
7、方支付成交总价的成交总价的 80%80%，即人民币，即人民币_元。元。3 3、该房屋验收交接完成后、该房屋验收交接完成后 3 3 日内，买方向卖方支付成日内，买方向卖方支付成交总价的交总价的 10%10%，即人民币，即人民币_元。元。第五条第五条 权属转移登记和户口迁出权属转移登记和户口迁出( (一一) )双方同意，自本合同签订之日起双方同意，自本合同签订之日起 3 3 日内，双方共日内，双方共精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 18同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。( (二二) )如买
8、方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内权属转移登记手续的期限内( (最长不超过最长不超过 3 3 个月个月) )取得房屋取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起之日起 3 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。银行同期贷款利率付给利息。( (三三) )卖方应当在该房屋所有权转移之日起卖方应当在该房屋所有权转移之日起 3030 日内，向日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口
9、迁出手续。房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过超过 9090 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起日起 3 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。行同期贷款利率付给利息。第六条第六条 房屋产权及具体状况的承诺房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房
10、屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款房价总款 5%5%的违约金，并承担其他赔偿责任。的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，卖方保
11、证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 18持良好的状况。持良好的状况。在房屋交付日以前发生的：在房屋交付日以前发生的：_费用由卖方承担，交付日以费用由卖方承担，交付日以后后( (含当日含当日) )发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金该房屋专项维修资金( (公共维修基金公共维修基金) )的账面余额在房屋过的账面余额在房屋过户后户后 1010 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。违约金。第七条第七条 房屋的交付和验收房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后卖方应当在房屋过户到买方名下后 3030 日内将该房屋交日内将该房屋交付给买方。该房屋
