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1、2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料 个人贷款个人贷款 第七章 其他个人贷款第七章 其他个人贷款 知识点：贷款流程之贷款受理知识点：贷款流程之贷款受理 定义： 定义：共六个条件 详细描述： 详细描述：借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明，如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则无须提供原住房抵押贷款的借款合同原件:贷款用途证明文件；贷款银行规定的其他文件和资料例题：例题：1.申请个人抵押授信贷款时，应提交的资料
2、包括（）。A.借款人身份证明材料B.借款人婚姻状况证明材料C.房屋权属证明材料D.抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明E.借款人偿债能力证明材料正确答案：A,B,C,D,E解析：借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料:借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明，如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则无须提供原住房抵押贷款的借款合同原件:贷款用途证明文件；贷款银行规定的其他文件和资料2.各级分支机构向拟申请抵押授信贷款的个人提供的主要咨询内容包括（）。A.产品介绍B.合同中的主要条款C.经办机构的地址D
3、.办理程序E.申请抵押授信贷款应具备的条件正确答案：A,B,C,D,E解析：各级分支机构向拟申请抵押授信贷款的个人提供的主要咨询内容包括：产品介绍、合同中的主要条款、经办机构的地址、办理程序、申请抵押授信贷款应具备的条件3.为防控有担保流动资金贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。A.产权明晰的商用房B.工业用房C.划拨土地及地上定着物D.集体土地使用权E.工业土地及地上定着物正确答案：B,C,D,E解析：为防控有担保流动资金贷款的操作风险，银行应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押，包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工
4、业用房、仓库等，原则上不接受为有担保流动资金贷款的抵押物。4.在个人抵押授信货款的审查和审批阶段，贷款审批人主要审查的内容有()。A.借款人资格和条件是否具备B.申请贷款用途是否明确合法C.借款人提供的材料是否完整D.贷款人的家庭情况是否清白E.贷款额度、有效期间和贷款用途等是否符合规定正确答案：A,C,E解析：在个人抵押授信贷款的审查和审批阶段，贷款审批人应对以下内容进行审查:借款人资格和条件是否具备;借款人提供的材料是否完整，贷款额度、有效期间和贷款用途等是否符合规定，抵押房产价值、抵押率的确定是否符合规定，由此确定的贷款额度是否准确、合理;贷款主要风险点的防范措施是否有效;其他需要审查的事项。
