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1、第 1 页 共 10 页零星施工合同范本零星施工合同范本依据中华人民共和国合同法及其他有关法律,行政法规,遵循平等、自愿、公平和互惠互利的原则,结合本工程的具体情况。经双方协商一致,就*小区零星工程达成如下协议:一、工程内容:为*通道制作角铁框保温彩板门,包工包料包安装。二、工程造价(含人工、材料、各类税费等全部费用):壹仟伍佰伍拾柒元整(1557.00元)。3.75元/415.36元/=1557.00元。三、质量标准:执行国家、部门、行业现行的有关规范或规定。乙方在施工过程中要保持现场清洁,做到工完场清。四、付款方式:合同签订后,工程全部完工并经竣工验收合格后付至合同总价款的100%,保修金
2、在保修期满后无质量问题一次付清。五、工程工期:总工期*天,即2017年*月*日开工至2017年*月*日竣工。六、工程验收:由甲方、监理、施工单位等有关部门,根据施工图纸、工程联系单、国家有关规范或规定以及协议约定条款进行验收。七、工程安全:乙方进入施工现场,应遵守各项安全规定。乙方若出现安全事故,均由乙方承担。因乙方原因造成他人伤害,其费用由乙方承担(包括财产损失)。乙方在施工期间应做好对现场成品半成品的保护工作,造成损坏其责任全部由乙方承担。八、工程保修:工程保修期为一年。第 2 页 共 10 页在保修期内,因施工、安装或产品本身出现的问题,乙方无条件全部免费修复、更换,并赔偿为此给甲方造成
3、的损失。在保修期内,非乙方原因出现的问题,乙方也积极地给予修复,并在人工费上给予优惠。九、违约责任:按照合同法的有关条款执行,本合同违约金为合同总价的30%,由违约一方向另一方支付。乙方除承担上述违约责任外,每延期一天另行承担1000.00元/天违约罚款。十、其他条款:甲方负责协调解决现场的工作面及施工用水、电问题,水电费由乙方自行承担。未尽事宜,双方协商解决。协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼。本合同一式2份,甲、乙双方各执1份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方:乙方:委托代表:委托代表:电话:电话:日期:日期:发包方:北京优胜房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)
4、依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方协商一致,订立本合同。第一条工程概况1.工程名称:;2.工程地点:;3.工程内容:;第 3 页 共 10 页4.乙方承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工、包总价。第二条工程期限1.本工程合同总工期为天(日历天从开工之日算起)。2.本工程开工日期年月日,竣工日期年月日。第三条工程合同总价1.本工程合同总价(含税)为人民币_元。具体的分项工程价格详见经甲方确认的工程报价清单。2.如遇下列情况,合同总价作相应调整:(1)重大设计发生变更;(2)在施工中新增加了工程项目。第四
5、条工期延误与工期奖罚4.4工期奖罚。根据双方约定的工期完成日期,工程提前或延误的奖罚费用,双方拟订如下条款:工期延误罚款500元/天。最多扣至工程总价的10%。第五条工程质量和检查验收乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。质量验收必须达到合格标准。对不合格的分项工程,乙方应按规范的要求,承担返修工作及费用直到合格为止。因甲方原因或其他非乙方的原因引起的经济支出由甲方承担。第六条工程价款的支付与结算6.1本合同签订后5日内,甲方支付合同总价的30%的预付款,计人民币_元。6.第 4 页 共 10 页2、完成本工程总量的
6、80%后,甲方付款总价的40%。6.3、办完交工验收后_15_天内支付工程总价25%的价款,留_5_%的工程总价款待保修期满后一次性支付给乙方。乙方在每次收款时应向甲方提供合法有效的发票。第七条施工安全乙方应对施工现场的安全负全部责任,并与甲方签订安全协议书。该安全协议做为本合同的附件。第八条争议的解决方式甲乙双方在合同执行过程中发生争议,当事人应本着协商的原则解决,协商不成时,向人民法院起诉。第九条甲、乙双方驻工地代表9.1甲方驻工地代表姓名:,职务,负责本工程的。9.2乙方驻工地代表姓名:,职务,负责本工程的。第十条工程保修本工程保修期限为年,在保修期限内应在接到甲方的通知后约定时间内进行
7、工程保修。如拒不执行的,甲方有权找其它单位维修该工程的维修部位,所发生的一切费用由乙方承担。第十一条合同份数及有效期10.1本合同一式陆份。甲乙双方各执叁份。10.2本合同自双方签订之日起生效。合同签订时间:年月日合同签订地点:甲方(盖章)地址:代表人(签名):开户银行:帐号:电话:邮政编码:乙方(盖章)地址:代表人(签名)开户银行:帐号:电话:邮政编码:第 5 页 共 10 页鉴于乙方已对工程现场进行了踏勘,了解工程现状、现场环境,了解项目的具体施工要求,具备该项目所需的设计、施工相关资质和施工经验。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规,并结合本工程的实际情况,
8、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就工程施工事项协商一致,订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称:1.2项目地址:1.3项目概况:1.4承包方式:包工包料、包工期、包质量、包文明、包安全。第二条:承包范围:第三条:合同工期3。1、合同总工期:日历天,具体开工日期:年月日,如因甲方原因不能按合同约定时间开工,则以甲方书面通知的开工时间为准。3.2双方约定工期顺延的其他情况:非乙方原因造成的工期延误,工期顺延。第七条、工程质量及验收7.1工程质量:合格,乙方确保施工完成后无渗漏,且具备正常使用功能。堵漏工程验收标准为施工部位干燥无明显水迹。7.2本工程以施工图纸、甲方认可的施工方案和相关
9、的国家规范为质量评定验收标准。7.3由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。7.4具体施工工艺要求(若有可以细化):第 6 页 共 10 页第八条、工程付款(根据工程情况可以8.2、8.3、8.4条的付款比例可以灵活调整)8.1本工程款通过银行转账或或现金方式支付。8.2工程完成50%,甲方向乙方支付合同总价的30%。8.3承包范围内工作全部完工,甲方向乙方支付至合同总价的80%。8.4验收合格、资料移交齐全且结算完成后甲方向乙方付至结算总价的95%。8.5留结算总价款的5%作为质保金,质保期满年且无遗留问题,无息付清余额。8.6每次付款前,乙方必须向甲方提供符合管辖甲方的
10、税务机关要求的正规发票;若因乙方未及时提供发票及相关付款手续造成延迟付款的,责任由乙方承担。若乙方不能提供合法发票,甲方有权拒绝付款,且不承担违约责任。第九条工程竣工结算9.1乙方提交结算报告的时间:9.1.1工程竣工验收报告经甲方认可后20天内乙方提交结算报告及完整的竣工结算资料给甲方审核,若乙方在上述时间内不提交结算资料,也没有甲方书面批准的延期结算证明,视为放弃;放弃部分甲方只计算变更、签证减少部分,不再计算变更、签证增加部分,甲方计算的结算价款直接做为竣工结算总价款,不再与乙方核对,乙方不得提出异议。9.1.2甲方应在收到乙方结算报告及完整的结算资料后30天内进行核实,给予确认或提出审
11、核意见。第 7 页 共 10 页9.2竣工结算资料:合同、会审纪要、设计变更、技术核定单、现场签证、规范的工程量计算书底稿、结算书,所有结算资料必须是原件,否则不作为结算的依据。9.3、结算方式:本工程采用综合单价包干,工程量按实结算的方式确定结算价款,结算价=综合单价经甲方代表签认的工程量。若有甲方书面确认的现场签证、设计变更(包括增加与减少)造成的综合单价调整,可按实调整,调整的计算方法同9.4条。9.4合同综合单价的调整办法:(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于
12、变更工程的价格,由乙方提出适当的变更价格,经甲方代表书面确认后执行。第十条、安全施工乙方按有关规定采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,非乙方责任造成的各种事故,由责任方承担责任和费用。第十一条、采购材料设备:11.1乙方采购材料设备的约定:乙方采购的材料及设备必须符合设计图纸及国家标准的合格品要求,符合郑州市建委对建筑材料及产品的具体要求,坚持原产地证明、出厂检验报告及产品合格证书、材质证等证件齐全,有规定要求的材料必须检测或复试合格后方可使用。同时报第 8 页 共 10 页送样经甲方代表确认后并由甲方代表对材质和设备规格最后书面确认后方可使用或安装
13、。乙方采购的材料和设备,其复试检验费用均应由乙方承担,不另计取,检验不合格,乙方承担相应的责任,同时甲方保留因乙方的材料设备不合格而引起的相关损失进一步索赔的权利。无论甲方是否抽检,如果因材料质量问题产生的民事责任,均由乙方承担。11.2经甲方验收不合格的材料,乙方必须在接到甲方代表的通知之日起二日内运出工地现场,明确去向。逾期,甲方有权处理,造成的损失和甲方清场费用由乙方承担。第十二条、违约条款12。1、乙方在合同约定的竣工日期内验收达不到合格工程质量标准,由乙方组织整改,并承担违约责任,违约金按每次元计付,上不封定,从结算款中扣除,乙方不得提出异议。直至工程质量达到要求,因整改导致的工期不
14、予顺延,因此给甲方带来的全部损失由乙方承担,甲方保留进一步索赔权利。12.2、施工工期因乙方原因每逾期一天,向甲方支付违约金元/天,在支付工程款时扣除,乙方不得提出任何异议。连续逾期超过(合同约定工期)日的,则甲方有权解除合同并不支付已完工的工程款,已支付款项甲方有追溯权,且乙方还应按照合同总额的20%向甲方承担违约责任。12.3组织上访、示威,若出现上述情况乙方必须负责协调解决,否则每次乙方向甲方支付万元违约金。12.4乙方擅自变更施工图纸及合同附表列明的材料、设备及配件的品名、规格及厂家或进场的材料与样品不符,甲方有权拒收,由此引第 9 页 共 10 页起的经济损失全部由乙方承担。向甲方支
15、付违约金元/次,同时甲方保留由此而引起的相关索赔的权利。12.5双方约定工期顺延的其他情况:非乙方原因造成的工期延误,工期顺延。第十三条、工程保修13.l、工程保修期为自甲乙双方及监理联合验收合格之日起年,质保期内发生的质量问题,乙方应及时无偿进行维修维护。如乙方未能及时进行维护或维护后仍不能正常使用的,甲方有权委派其他单位维修,发生的费用直接从质保金中予以扣除,乙方不得提出异议。不足部分甲方先行支付,支付后向乙方追偿。13.2、在本项目竣工后,在合同后期维修执行中,甲方有权委托物业公司代为履行权力,物业公司有权根据质量保证条款处臵该工程质保金,乙方同意并配合执行。第十四条、其他14。1、在执
16、行本合同的过程中,所有经甲乙双方签署确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来信函)即成为本合同可分割的有效组成部分。14.2、本合发生争议,合同双方应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。14.第 10 页 共 10 页3、监督投诉方式:为便于规范管理,甲方设立监事会监督投诉电话:14.4、合同的生效:本合同自甲、乙双方签字盖章后后生效。14.5、本合同在执行期间,甲方或第三方所做的工作,均不表示将要承担或免除乙方对本工程质量和安全所应承担的合同或法律责任与义务。14.6、合同的终止:本合同条款终止后在任何情况下均不免除乙方对本工程质量及安全所应承担的法律责任和义务。14.7、本合同份数:一式陆份,双方各执叁份,具有同等法律效应。
