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1、本报讯 （记者 葛均艳）即墨撤市设区 之后， 成为岛城市民置业热点片区。10月 13日， 保利 堂颂产品发布会在即墨希尔顿 酒店盛大举行， 作为保利落子即墨的焦点项 目， 保利 堂颂产品发布会迎来了500余位 来宾与青岛多家知名媒体的关注。 10月13日， 保利 堂颂产品发布会在即 墨希尔顿酒店盛大举行， 在500余位来宾与 青岛多家知名媒体的共同见证下， 呈现出一 场充满人文情怀的城市盛典。据介绍， 保 利 堂颂秉持保利地产的人文初心， 以即墨 两千年历史的文化经典 “耕读文化” 为创作 灵感， 以唤醒即墨新品格为主题， 将国匠央 企的责任感和使命感展现淋漓。保利地产 堂颂项目总经理怀先生与
2、保利地产青岛公 司营销总监刘女士分别上台致辞， 共贺保利 地产即墨区域首个项目的顺利问世。此次盛典， 保利 堂颂邀请到了张戈庄小学可爱 的孩子们为大家表演精彩节目， 节目融合了 国学、 中国乐器、 青岛茂腔等元素， 展现出孩 子们自信与艺术的光彩， 传绪着这座千年古 城的历史。 盛典现场， 上海天华设计院设计总监史 宝山先生为现场来宾详细讲解了保利 堂颂 项目规划初心和期许， 未来生活指日可待。 此次发布会， 还邀请到即墨书法家协会副主 席兼秘书长胡先生与民族舞舞者共同登台， 在气势磅礴的舞步中， 现场书写项目SLO GAN任意支取两千年， 天下良谋读与 耕， 为大家揭秘了引发全城热议的悬念围
3、挡 的谜底。此次发布会的举行， 标志着保利 堂颂正式开启。在撤市设区的重大利好下， 保利将为即墨这座文明城带来一个宜居的 标杆作品。发布会现场。本报讯 （记者 辛小丽） 昨日， 记者从青岛市规划局获悉， 市北区 滨海欢乐城片区瑞海北路 23 号规 划公示， 该片区将建设低层商业街 区、 休闲度假区和小微企业办公区。 据了解， 该项目位于滨海欢乐城 板块， 功能构成主要为低层商业街 区、 休闲度假区及创新型小微企业办 公区。总用地面积63687平方米， 建 筑面积 95348 平方米， 容积率仅为 0.90， 是主城区难得的低层临海建筑 群。其中商业面积35683平方米， 办 公面积21275平
4、方米， 地下建筑面积38030平方米， 建筑密度35%， 绿地率 22%， 规划停车位 574 个。考虑到周 边区域， 在不遮挡周边建筑观海视线 通廊的前提下， 基地内建筑高度不超 过 24 米， 建筑以 3 层为主， 局部设置 56层建筑。 从此次公布的规划效果图可见， 该地块整体采用 “红顶别墅” 西式建筑 风格， 未来将建成规模宏大的别墅群， 可以与前海一线 “红瓦绿树、 碧海蓝 天” 的城市景观形成和谐统一， 演绎出 新式青岛风情。滨海欢乐城新添临海度假区2017年10月31日 星期二房地产中心主编责编： 王忠刚 美编： 蔺琳 审校:李澍 电话： 68068215A12http:/财经
5、日报财经日报青岛第地产1本报讯 （记者 辛小丽）昨日， 青岛市规划局 公布城阳区第二人民医院迁建一期工程规划方 案， 该方案对原有方案进行了调整， 床数由原来 的299张增加至373张， 与片区大规划相吻合。 规划方案显示， 该项目位于城阳区棘洪滩 街道锦盛一路以东、 岙东北路以西、 上崖社区西 南侧， 建设内容包括门诊病房综合楼、 感染楼、 垃圾站 （太平间） 、 污水处理4栋建筑。 根据青岛市 “三湾三城” 的最新城市规划 和城阳区打造生态宜居品质活力的胶州湾北 岸中心城区的发展目标， 结合 “动车小镇” 和 “国家高速列车技术创新中心” 的高端配套需 求。项目总建筑面积由 7.5 万平方
6、米调整为 17.84 万平方米， 其中一期工程床位数由 299 张增加至373张， 建筑面积由48275平方米调 整为 81065.9 平方米。与其周边片区大规划 相吻合。本报讯 （记者 辛小丽）记者从青岛市城乡 建设委获悉， 市体校综合训练比赛馆项目今年7 月底封顶， 目前正在加快安装及精装修工程施 工， 明年将正式投入使用。据了解， 市体校综合 训练比赛馆项目是2018年第24届山东省运动会 比赛场馆之一， 位于李沧区金水路69号市体校 院内， 总建筑面积1.9万平方米， 地上5层， 主要 建设比赛及训练用房、 赛事管理用房、 辅助用房 等。项目将建成集赛事举办、 重竞技项目和综合 体能训
7、练等功能于一体的综合训练比赛馆， 承担 第24届省运会柔道、 拳击等多项赛事， 省运会结 束后， 将用于学校综合体能训练以及摔跤、 击剑、 柔道、 排球等项目训练。本报讯 （记者 辛小丽）记者从青岛市城乡 建设委获悉， 蓝庭福邸项目配套幼儿园已竣工 交付。 蓝庭福邸项目配套幼儿园位于抚顺路以 北、 人民路以西、 康定路以东、 阜新路蓝庭福邸 城市综合体西北角， 建设3班幼儿园一所， 小区 内近700个家庭幼儿不出小区就能享受公办幼 儿园的优质学前教育。幼儿园总用地面积 333.30平方米， 建筑面积1063.24平方米。幼儿 园主楼地上三层， 包括幼儿园主楼 （门厅、 活动 室、 音体室、 玩
8、具室、 厨房、 医务室、 晨检室、 隔离 室、 辅助用房及交通面积等） ， 以及班级活动场 地、 公共活动场地、 30米塑胶跑道等配套工程， 目前幼儿园已经竣工交付市北区教体局。城阳区二医一期规模扩容市体校综合训练馆 明年投入使用蓝庭福邸配套幼儿园交付本报讯(记者 李雯)据青岛网上房地 产统计数据显示， 上周青岛二手房网签量 1534套， 环比前一周增长10%。 据统计， 青岛市内7区二手房成交量 1083套， 环比10月第三周增长9.6%。黄岛 区本周以298套的成交量稳居二手房成交 量第一名， 环比增长39.3%。市北区以202 套的成交量居于成交量第二名， 环比增长 14.8%。市内7区
9、成交量除城阳区和李沧区分别下滑18.5%， 18.3%外， 其余5区都有 明显幅度的增长。统计数据显示， 上周青 岛周边市区二手房成交量451套， 环比增 长 11.1%。原胶南继续占居成交季军宝 座， 成交量连续三周出现大幅度增长。统 计数据显示， 上周原胶南二手房成交量193 套， 环比增长18.4%。周边区市中的胶州 市成交量也出现了大幅度增长， 二手房成 交量54套， 环比增长86.2%。 成交均价方面， 上周青岛二手房成交 均价19677元/平方米， 环比上涨3.4%。其 中， 崂山区二手房成交均价26613元/平方 米， 环比下跌0.3%， 跌幅明显缩减； 由于崂山区成交均价的持续
10、走低， 市南区跃升为 成交单价最高区域， 二手房成交均价分别 30911元/平方米， 环比上涨26.4%。因为市 南区成交均价的大幅度增长在一定程度上 也带动了全市整体成交均价的上涨。 挂牌价方面， 上周二手房挂牌均价 23576 元/平方米， 新增房源挂牌价格中， 大户型房源挂牌价格下跌明显， 跌幅达到 10.8%， 而小户型房源挂牌价格未有明显 波动。虽然新增房源的挂牌均价整体出 现了下跌， 但是库存房源中业主涨价幅度 和占比继续上升， 业主对于市场的期望值 有所升高。上周二手房成交1534套成交量环比增长10%原胶南连续三周成交量攀高本报讯 （记者 辛小丽） 据锐理数据 统计， 上周 （
11、10月23日10月29日） 青岛市 商品住宅成交4375套， 成交面积50.57万 平方米， 创下近10周成交量最高纪录。环 比分别上涨86.65%和88.62%。价格方面， 上周商品住宅成交均价11566元/平方米， 环比下降11.25%。 数据显示， 上周新建商品住宅各区域 成交情况， 西海岸新区位居首位， 成交套 数1035套， 成交面积11.42万平方米； 城阳 区位列第二， 成交919套， 成交面积11.96 万平方米； 胶州市则以747套， 8.40万平方 米的成交量， 位列第三。主城区， 李沧区凭借融创都会中心等 项目的集中签约， 成交量居首位， 成交258 套， 成交面积3.1
12、7万平方米； 其次是市北区， 成交235套， 成交面积2.74万平方米， 原四 方区成交214套， 成交面积2.40万平方米， 原市北区成交21套， 成交面积3354平方米； 崂山区成交73套， 成交面积8868平方米； 市 南区成交30套， 成交面积5619平方米。 上周， 商品住宅成交套数排行前五名 项目， 分别是胶州市中洲半岛城邦 （298 套） 、 西海岸新区碧海云天 （174套） 、 城阳 区万科金域华府 （153套） 、 莱西市天泰时 光印象 （120套） 、 城阳区星河湾 （116套） 。上周商品住宅成交4375套成交量环比涨八成有余 创近10周最高纪录本报讯 （记者 辛小丽）昨
13、日， 青岛市 规划局发布 红岛经济区西片区控制性详 细规划 （河套及镇驻地周边片区控制性详 细规划、 河套环湾高速以南龙海路以西片 区控制性详细规划、 高新区西片区及铁路 红岛站周边区域控制性详细规划） 。据 了解， 该片区规划以 “科技、 生态、 人文新 城” 为目标， 建设成为推动青岛国际化城 市发展的 “湾区创新城” 。片区规划面积60.5平方公里 规划方案显示， 本次规划片区为红岛 经济区西片区， 北至上马街道辖区界线、 东至红岛街道辖区界线、 西至胶州市辖区 界线， 南至胶州湾保护控制线的区域 （不 包括出口加工区） 。 三片区总用地面积60.5平方公里， 其 中城市建设用地面积27
14、.1平方公里， 占总 用地规模的44.8%。 三片区总人口规模25.7万人。其中， 河套及镇驻地周边片区约12.0万人， 河套环湾高速以南、 龙海路以西片区约4.0万 人， 高新区西片区及铁路红岛站周边区域 约9.7万人。 规划保留现状龙海路以西产业用地， 积极引导产业升级； 预留规划正阳路以北 空港产业园、 滨海大学园区及科教研发用 地， 积极引导创新产业入驻， 使规划片区加 快融入创新产业发展链条。延伸 “创新、 知 识、 交流” 等理念， 通过产业园区带动周边 城市功能发展， 形成网络化发展模式。打造北岸城区商务中心 片区规划以 “科技、 生态、 人文新城” 为目标， 聚焦国际化城市要素
15、， 建设成为 推动青岛国际化城市发展的 “湾区创新 城” ， 力求将片区打造成为参与国际经济 要素资源配置的创新中心、 区域性的综合 交通枢纽， 青岛市公共服务设施聚集区、 北岸城区的商务中心。 形成 “一轴、 三带、 多组团、 多中心” 的 空间结构，“一轴” 为沿红岛高铁站站前商务区一线形成的城市发展主轴；“三带” 分别为沿胶州湾岸线形成的城市滨海公 共服务带， 沿规划正阳路形成的产城融合 发展带， 以及沿济青高铁、 青连铁路、 机场 高速、 胶州湾高速、 市政基础设施形成的 交通市政控制带；“多组团” 为结合城市路 网、 绿廊形成的15个城市组团；“多中心” 为红岛站城市发展核心市级公共
16、中心 次级生活服务中心组团级中心的多 级中心体系。成为青岛环湾发展门户区 规划片区交通优势明显， 毗邻青岛胶 东国际机场， 坐拥红岛高铁站， 红岛站是 青岛市衔接国家 “八横八纵” 高铁网络的 主要接入点， 是青岛市连接山东半岛铁路 与陆路交通系统的区域性节点， 结合红岛 站的开发建设， 片区将成为青岛市环湾发 展的交通门户区， 是青岛市集铁路、 轨道、 公路、 城市高快速路于一体的交通枢纽区 域。目前济青高铁、 青连铁路均已开工建设， 计划2018年通车。片区内部形成 “两 纵两横” 高快速路网、“五横八纵” 主干路 网体系， 同时完善次干路、 支路网体系和 停车设施， 以满足片区交通需求。 提倡绿色出行， 大力发展公共交通和 轨道交通， 分布地铁8号线、 8号支线、 10 号线、 12号线四条轨道线； 片区慢行交通 全覆盖， 结合带型绿廊、 大型集中公园、 社 区游园， 形成连续的步行系统。高标准配置公共服务设施 根据人口分布， 片区规划六大居住片 区， 公共服务设施依据青岛市2017年最新 颁
