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1、第 1 页 共 14 页装饰装修合同书范本装饰装修合同书范本甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1.装饰施工地点:2.装饰施工内容:详见附件3.承包方式:包工包料。4.工期:自:_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,工期_天。逾期竣工的按照200元人民币(转载自:.千叶帆文摘:装饰装修合同书范本)每天赔偿。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款:元,大写(人民币):。2.工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次,对预算设计认可,签订合同之日,支付工程总造价30%合计元(2)第二次竣工验收当天支付工程
2、总造价70%合计_元(4)工程质量保修期1年。保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应与装修过程的约定1、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如乙方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异,由此造成工程损失的,责任由乙方承担。第 2 页 共 14 页2、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。3、乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙
3、方责任的,乙方负责修复和赔偿。4、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。四、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。五、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。六、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合1同的组成部分。甲方(签章):电话:乙方(签章):电话:签订地点:期:年月日一、1楼:地面、隔墙并刮白、灯、吊顶、铺设电
4、子屏广告电线和开关二、楼梯:转角留出电线以及开关(为做广告牌照明)第 3 页 共 14 页三、2楼:卫生间整体装修(地砖、墙砖、便坑、洗手池、吊顶、排风、灯、门、水表等)、地板整体铺设、砌墙(2个教室、1个办公室、1个储物室)并刮白、5个门的安装(2个教室门、1个卫生间门、1个储物间门、1个办公室移门)、舞台搭建、电线铺设(安装电表、各环节的开关和灯)、预留好将来安装广告的电线和开关、办公室吊顶、舞蹈室安装压腿扶杆等依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,结合室内装饰装修工程施工的特点,双方在协商一致的基础上,就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概
5、况1.1工程地点:_。1.2工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。1.3工程承包方式:双方商定采取下列第_种承包方式。(1)承包方包工、包料;(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表),发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。1.4工程期限_个工作日,开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。1.5合同价款:本合同工程造价为(大写):_元,小写:_元(室内装饰装修工程报价单)。第二条工程监理若本工程实行工程监理,发包方与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的
6、职责等通知承包方。第 4 页 共 14 页第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供:(1)发包方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);(2)发包方委托承包方设计施工图纸,图纸一式二份,发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)_元,由发包方支付(此费用不在工程价款内)。第四条发包方义务4.1开工前_天,为承包方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;4.2提供施工期间的水源、电源;4.3负责协调施工队与周边邻居之间的关系;4.4不拆室内承重结构,如需
7、拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5施工期间发包方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。第五条承包方义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;5.3保护好原室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。第 5 页 共 14 页第六条工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议(或变更项目预算表)
8、,同时调整相关工程费用及工期。第七条材料的提供7.1由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方,双方共同验收并办理交接手续;7.2由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表),承包方应在材料运到施工现场前通知发包方,并接受发包方检验。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包方确认,工期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包方同意工期顺延的其他情况。8.2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包方承担,工期顺延。8.3发包方未按期支付工程款,工
9、期相应顺延。8.4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包方原因造成工程质量存在问题的,在三日内由发包方或发包方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担,工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。第九条质量标准:双方约定本工程施工质量标准:中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2017,施工过程中双方对工程质量发生争议,由相关主管部门对工程质第 6 页 共 14 页量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包方承担。第十条工程验收和保
10、修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:承包方提供工程时间表,发包方按时进行验收,承包方应提前两天通知发包方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。10.2工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后,办理移交手续。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_个月,_个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目,因外力引起的损坏和其它单位提供的设备,工程项目收费维修。第十一条工程款支付方式11.1双方约定按以下方式支付工程款:支付方式:_.11.2工程
11、验收合格后,承包方应向发包方提出工程结算,并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议,即视为同意,第 7 页 共 14 页双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字,发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。11.3工程款全部结清后,承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续,发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包方负责。12.3因一方原因,造成合同
12、无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内),每延误一天向对方支付违约金发包价2元,七天后乙方可中止合约。12.5由于承包方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金发包价2元。第十三条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_种方式解决:(一)提交_仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项:第 8 页 共 14 页_第十六条附则16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。16.2本
13、合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式_份,双方各执_份。16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。附件一:装饰装修工程施工项目预算表;附件二:发包方委托承包方购卖材料清单单;附件三:施工时间倒排表附件四:工程质量验收单附件五:工程结算单附件六:工程保修单承包方(签字、盖章):委托代理人(签字):联系方式:年月日发包方(签字、盖章):委托代理人(签字):联系方式:年月日经甲乙双方友好协商,依据中华人民共和国合同法,中华人民共和国建筑法,建筑安装工程承包合同条例,中华人民共和国消费者权益保护法,中华人民共和国价格法,中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修
14、管理试行办法以及其他有关法律法规规定的原则,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以第 9 页 共 14 页下简称工程)的有关事宜签定本合同。为使本项工程能顺利圆满完成,本着互惠互利的原则,明确规定双方的权利义务如下,双方应共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:佛山市机场路28号嘉禾新城美丽家园海圣阁601房2.施工内容:详见本合同附件(一)装饰工程报价预算表和本合同附件(二)装饰工程设计图纸。3.委托方式:乙方负责设计、施工、安装、包工包料(部分材料甲方自购)4.工程开工日期:_年_月_日5.工程竣工日期:_年_月_日6.工程总天数:_天第二条:工程价款1.工程预算总造价(金额大写)肆万伍仟叁佰玖拾伍元捌角整。详见本合同附件(一)装饰工程报价预算表。2.工程量的增减价款,按实际工程量增减。新增工程项目,需先设计并报价,以本合同附件(一)装饰工程报价预算表为依据。3.在以本合同附件(一)装饰工程报价预算表为依据的情况下,如没有另增新的工程项目,则结算时工程价款不得超过预算工程价款的2%。第三条:质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双
