蔬菜大棚租赁合同书

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1、第 1 页 共 6 页蔬菜大棚租赁合同书蔬菜大棚租赁合同书依照合同法及其他相关法律、法规的要求,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经甲乙双方充分协商一致,现就温室大棚租赁事宜达成如下共识:一、甲方自愿将坐落于飞龙镇梅托村的温室大棚()一个租赁给乙方使用,占地面积为亩。二、租赁期限自年月日起至年月日止,租期为年。三、承租租金为元(大写:)人民币,租金自本合同签订后3日内一次性付清。四、甲方提供本合同所定的玻璃温室大棚及其相关配套设施设备,包括遮阳网设置、湿帘风机系统、加温管网设备、喷灌系统、补光系统等。五、甲方的责任及义务1、甲方确保承租期间乙方的正常使用权,若因大棚产权等相关问题所产生的风险及

2、一切损失均由甲方承担。2、在租用期内,符合甲方总体规划和检查指导情况下,甲方确保乙方进行全权独立生产经营活动。3、若遇纠纷或偷盗情况,甲方应协助乙方做好相应工作。六、乙方的责任及义务1、乙方需按甲乙双方约定时间,按时足额交付租赁费。2、未经甲方同意乙方不得擅自将租用的大棚及设施转租第三方。3、乙方在租赁期要做到爱护大棚设施,注意生产安全、防盗工作。第 2 页 共 6 页七、其他事项1、在租赁前,甲乙双方需确认温室大棚及配套设施现状,交付乙方使用时,由乙方负责对温室大棚及相关设备的维修和维护工作,但在租期满时,乙方有优先租用权。2、在租赁期内,如遇政府政策性变更或发展规划建设需要进行拆迁或收回,

3、甲方不承担违约责任,但甲方要协助乙方按其实际产量进行补偿。3、若有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,所商定内容可作为本合同的附件,具有同等法律效力。4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。甲方代表(签字盖章):乙方代表(签字盖章):据合同法及其它相关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,经双方充分协商达成一致,甲方将_村集体所有的_大棚租赁给乙方使用,现就有关租赁事宜签订本合同。具体内容如下:一、租赁标的基本情况一、甲方经村委会研究决定将_村集体所有的,位于_,面积50亩的蔬菜大棚用地租赁给乙方使用,包括三十个大棚、围墙、空房间以及现有基础设施(包括但不限于灌区、大棚高台、

4、运输道路、配备机井、大棚钢骨架设施以下统称附属设施)等。土地、大棚等附属设施所有权归甲方,乙方享有经营管理权和承包收益权。二、甲方承诺本合同项下标的没有设置抵押,也不存在与任何第三人有权属纠纷。第 3 页 共 6 页二、租赁期限一、甲乙双方约定租期为六年,自2017年月日(自本合同签字之日起)至2020年月日止。甲方应于乙方支付首次租金之当日,将本合同项下土地及大棚、围墙、空房等现有基础设施一并交付给乙方使用。二、租赁期满或合同解除后,乙方应按约定返还大棚及其附属设施。甲乙双方应对大棚及附属设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。三、协议期满后,在甲乙双方均没有违约的情况下,乙方

5、享有该大棚在同等条件下的优先承租权。三、租金及支付方式一、甲乙双方约定租金为年付,每年叁万元整(含税/不含税)。二、甲乙双方约定每年的第一季度为租金缴纳期间,乙方应在此期限内缴纳租金。三、支付方式为银行转账或者现金支付(选其一)。以现金方式交付租金的,甲方应当出具相等数额收款收据并盖章。以银行转账方式交付租金的,甲方提供的银行账户:四、双方权利义务一、甲方的权利和义务1、甲方有按合同约定期限收取租金的权利;2、本合同签订后至大棚交付时,甲方原有的建设灌区、大棚高台、运输道路、配备机井、大棚钢骨架等基础设施,应无偿提供给乙方使用。同时应保障上述设施处于适用和安全的状态;3、对于大棚及附属设施因自

6、然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时书面通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修;4、第 4 页 共 6 页如甲方统一制定蔬菜种植计划,同时统一制定栽培技术措施,并配置管理技术人员的,乙方有权享受甲方免费提供的技术服务;5、甲方有义务在本合同项下大棚用地被征用时,如实告知乙方,并协助乙方获得经营性用地补偿款的义务。二、乙方权利和义务1、依法享有大棚使用权、受益权,在合同范围内自主经营,自负盈亏;2、乙方有权根据需要对大棚及其附属设施进行必要的改进或改建。3、甲方如统一购进优良种子和苗木,乙方有权无偿优先试种;4、乙方有按照合同约定期限支付租金的义务。5、因乙方保管不当或不合理使用,致使

7、大棚及其附属设施发生丢失、损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。6、甲方提供的大棚及其附属设施的自然损耗,乙方不负责任。7、乙方在租赁期内办理经营许可证等手续时,如需甲方出面协调的,甲方有义务协助乙方办理。办理相关手续所需费用,乙方应自理。五、转租及续租一、合同项下大棚及用地原则上不允许转租,但是如有特殊原因乙方需要转租的,需事先征得甲方书面同意方可转租给他人;二、在甲乙双方均没有违反本合同的情况下,甲乙双方应于合同期满前三个月协商确定续租事宜,双方都同意续租的,应重新签订租赁协议。如双方没有进行协商,租赁期满后,乙方继续履行支付租金义务,甲方没有提出异议的,视为按照本合同条件继续租赁。

8、六、各项费用的缴纳第 5 页 共 6 页一、水电费:由乙方自行缴纳,(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。二、乙方在租赁期间进行经营活动或者生产生活所产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用等等。七、违约责任1、合同期内,一方在另一方没有违反本合同约定的情况下提前解除合同或另(转)租给他人的属违约,违约方应向守约方赔偿违约金_元。2、合同期内甲方应按时向乙方交付大棚、土地及其附属设施,逾期15日以内的(含15日),按日租金的20%,向乙方支付违约金;逾期15日以上的,除承担上述违约金外,还应退还剩余租金,乙

9、方有权随时解除本协议。3、合同期内乙方应按时交付租金,逾期15日以内的(含15日),按日租金的20%,向甲方支付违约金;逾期15日以上的,除承担租金和上述违约金外,甲方有权随时解除本协议。4、甲方违反本合同第一条第二款关于本合同项下大棚及土地上设置抵押权以及与第三人存在权属纠纷的约定的,应向乙方支付违约金为本合同租金总额的20%。甲方与该第三人之间的纠纷应自行处解决,如影响到乙方正常生产经营的,乙方有权随时解除合同,因此造成乙方经济损失的,甲方应负责赔偿。5、甲方在接到乙方关于大棚及附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗需要维修的通知后,在3日内应安排人手进行维修。如逾期未能维修,因此给乙方

10、造成损失的,甲方应承担赔偿责任。逾期超过3日第 6 页 共 6 页至15日内的,甲方应承担违约责任按照本条第二、三款约定的日租金20%向乙方支付违约金。逾期15日以上的,除承担上述违约金外,还应退还剩余租金,乙方有权随时解除本协议。6、甲方违反约定未向乙方告知土地征用事实,并导致乙方未能获得相应补偿的,应按照本条第4款的约定向乙方支付本合同租金总额甲方(发包方)联系方式:乙方(承包方)身份证号:联系方式:详细地址:经双方协商,本着互惠互利、公平公正的原则,甲方将属于自己的并就承包事宜签订合同如下:1、合同有效期限为年,年月日起年月日止。2、承包金额:每年每个大棚交承包费元整(大写:。3、缴款方式:合同签订之日起,每年1月1日为租赁时间结点,在年月日与年月日乙方分别续交甲方租金元,逾期不交甲方有权收回大棚使用权或转租他人。4、甲方大棚位于西达赖营村蔬菜大棚区41号棚、42号棚、45号棚、46号棚。5、甲方负责乙方在生产经营中水、电等设施的正常使用。水电费由乙方自付。乙方在生产经营中不得从事违法活动,一经发现无偿收回,不退租金。6、乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营,一经发现甲方将解除乙方所承包权,合同终止,大棚收回,因此而造成的经济损失由乙方自己承担,承包费不予退回。乙方租用大棚期内(。

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