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1、第 1 页 共 6 页租赁合同委托代理人租赁合同委托代理人委托方(以下简称甲方)将其拥有的房屋委托受托方_房地产经纪有限公司(以下简称乙方)居间中介代理出租,在委托期限内,不得再自行出售出租或委托其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为,双方同意订立本合同,以资共同遵守。第一条出租的房屋(下列记载事项如详尽,以房地产管理部门登记资料为准)所有权人:_使用年限:永久至_年止房屋坐落:_房屋类型:别墅外销内销其它用途住宅办公商住其它结构:_房_厅_卫建筑面积:_总层数:_附属设备(不另计租金)装修:_电器:_家具:_其它:_第二条出租条件委托租价:_交房日期:_付款方式:(rmbusd)现金支票汇
2、款其它(请注明):第 2 页 共 6 页第三条乙方义务1.运用适当方法寻找合适的承租方,随时依甲方之查询向甲方报告所委托出租房屋的处理情况。2.协助甲方与承租方商议合理租价和协助办理租房合约手续。3.乙方接受甲方的委托中介代理业务,为了有效地履行义务所实施的市场调查、广告企划、租赁交涉、咨询服务、差旅出勤等活动与支出均由乙方自行负责,与甲方无关,乙方不得以任何理由请求甲方补贴。第四条甲方义务1.甲方保证其为上述出租的房屋及合法所有权人或所有权人指定的代理人。在本合同签订之后,若发生任何有关产权归属的纠纷,由甲方承担一切责任及其后果。2.为促进出租房屋,甲方需配合办理。3.若甲方私下和乙方曾介绍
3、过的客户达成交易,甲方仍应按照委托合同内订明之服务报酬金额支付于乙方。第五条服务报酬1.中介费为上述标的物的成交价总金额的百分之_(_%)或_,于甲方在收到租金的同时承租方应一次性支付给乙方。2.若承租方支付定金后,因承租方的原因而不能达成交易,承租方支付的定金将不予退还,由甲乙双方平分。第六条本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,经双方签章后即时生效。第七条双方如有其它约定事宜,可约定如下:第 3 页 共 6 页甲方:_乙方:_房地产经纪有限公司联系地址:_联系地址:_电话:_电话:_签署日期:_年_月_日签署日期:_年_月_日江苏银河物业管理有限公司同意委托南京秉晟房产经纪有限公司代理出租苏宁
4、银河国际广场的写字楼,就有关事宜,达成如下协议:一、具体楼层;座,具体租用面积(建筑面积):,租金标准(人民币);。二、甲方应是该房租的合法所有权人,并确保该房屋的租赁事宜已取得该房屋共有权人的同意,并向乙方出具权属证书及相关证明文件。三、甲方应如实告知该房屋的相关使用情况及可能影响到该房屋租赁的相关事实。四、乙方必须按江苏银河物业管理有限公司同意之资料、价目、合同条款等代为出租上述物业,不擅自向客户作超越代理权限和既定条件的任何承诺。五、乙方不擅自以任何形式向客户收取费用。六、甲乙双方同意,当乙方的客户与甲方签订房屋租赁合同并办理完房屋交接视为居间服务的完成,并在客户缴纳租赁保证金及首期租金
5、后15天内,甲方应按房屋成交价月租金的金额向乙方支付佣金,即为:(房屋单价第 4 页 共 6 页)元作为代理服务费,乙方必须出具交易发生地的正式合法发票并负担所涉及的税费。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。廉政条款:委托方(甲方)一旦发现受托方(乙方)在合同签订前后及合同履行过程中,有其工作人员以公司或私人名义向委托方(甲方)工作人员私下直接或间接赠送礼金、贵金礼品、有价证劵等,或采取其他变相手段提供不当利益(宴请、旅游、子女就业升学等)的,或委托方(甲方)人员私下向受托方(乙方)或受托方(乙方)业务人员索取费用,受托方(乙方)有义务拒绝支付并向受托方(甲方)举报,举报电话:025-842
6、09982,邮箱:。委托方(甲方)发现受托方(乙方)有上述行为的,受托方(乙方)应向委托方(甲方)支付伍拾万元或委托方(甲方)查实的不当利益所涉金额的十倍两者取其高作为违约金。同时,委托方(甲方)有权解除合同,并取消受托方(乙方)参与委托方(甲方)其他项目的投标权。甲方:江苏银河物业管理有限公司授权代理人:签章:日期:乙方:南京秉晟房产经纪有限公司授权代理人:签章租赁合同委托代理人):日期:甲乙双方就甲方将其所购置的位于的园楼室房屋(下称该房屋)委托乙方代理出租一事达成如下协议,以资共同遵守:第一条、甲方订立本协议时须提交以下文件、证件等资料。产权证或购房合同;第 5 页 共 6 页身份证件;
7、如甲方委托他人代办理的委托尚须提供由甲方签署的书面委托书及受托人的身份证件。如该房为二人或多人共有尚须提供其有权人意见书。第二条、甲方填写房屋出租情况登记表并详细注明拟出租房屋室内装饰及设备配置情况。第三条、乙方于本委托协议签字生效之日起为甲方建立出租房屋档案,按甲方要求联系承租人并协助租赁洽商。第四条、如委托出租房屋暂无人居住,乙方有权根据洽商工作需要随时引领承租意向客户进入拟出租房屋室内看房,而无需事先通知甲方。第五条、乙方代理出租成功,即甲方与承租人就该房屋租赁事宜签订房屋租赁合同时,甲方应向乙方支付劳务费。房屋租期为一年或一年以上的,劳务费按相当于一个月租金的标准执行,房屋租期为半年或
8、不足半年的,劳务费按相当于半个月租金的标准执行,房屋为二年或二年以上的,劳务费按相当于一个半月租金的标准执行。上述劳务费于房屋租赁合同签订后,承租人首次支付甲方房屋租金的同时,由甲方向乙方以人民币现金的形式一次性支付。第六条、房屋租赁合同签订7日内,乙方向甲方提供承租人及与承租人同住的其他人(以下合称承租人)的有效证件复印件和照片,:以便于甲方对承租人进行管理服务。承租人对其证件照片的真实性负责,乙方不承担由此引发的任何法律责任。第 6 页 共 6 页第七条、甲方应在房屋租赁合同中明确房屋出租期间所发生物业管理相关费用的支付方,原则上乙方只向甲方收取各项费用。如承租人欠费,甲方应负责全额承付。
