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1、第 1 页 共 9 页办公楼建设施工合同办公楼建设施工合同1、施工补充协议2、本合同协议书3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书(承诺书)及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。九、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效合同订立时间:年月日第 2 页 共 9 页合同订立
2、地点:*本合同经双方签字盖章后生效。发包人(公章):*承包人(公章):*法定代表人(签字):法定代表人(签字):授权代理人(签字):授权代理人(签字):开户银行:开户银行:帐号:帐号:审签机关(公章)公证机关(公章)经办人:经办人:年月日年月日合同文件第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义见本合同文件“通用条款”第一条。2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:1、本合同协议书2、施工补充协议3、本合同专用条款4、意向协议书5、投标书(承诺书)及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关文件8、图纸9、双方核对确认的工程预算书3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使
3、用汉语外,还使用3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法国务院建筑工程质量管理条例、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程施工合同(GF199902017)第 3 页 共 9 页3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:A.B.C.D.E.F.G.H.I.J.K.L.M.3.4当同一事件适用的国家法律、法规、规程、规范;地方规程、规定与企业标准三者之间有不一致时,以标准高者为使用条件。4、图纸4.1甲方向乙方提供图纸日期和套数:审章的图纸给乙方,在此之前提供能满足前期施工的图纸为准。承包人如需增加施工图套数,与发包人联系解决
4、,费用由承包人支付。4.2料转给第三人,不得在其他工程随意套用本工程图纸,否则,乙方将承担由此对甲方造成的一切损失;工程质量保修期满后,除乙方存档需要的图纸外,应将全部图纸退还给甲方。二、双方一般权利和义务承包方(乙方)法定代表人:根据中华人民共和国建筑法和中华人民共和国合同法及有关法律规定,结合我村建房实际情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守。第一条工程概况和工程承包范围一、工程名称:*镇*村村级组织活动场所(办公楼)二、工程地点:三、设计单位:*建筑设计有限责任公司四、监理单位:五、质量安全监督单位:*质量安全监督站六、项目主管部门:*组织部第 4 页 共 9 页七、工程承包范围
5、和内容:土建:桩基础,基础承台墙起、主体结构、木架屋屋面,室外100100白色瓷砖,化粪池、下水道、明沟、散水等。给排水管网敷设、屋面水落管(不含门窗)。第二条工程承包形式一、本工程由发包方采用包工包料的承包方式发包给承包方施工,承包单位由发包方指定有资质的工程专业二级以上建造师承担。二、工程造价1、本工程采用固定单价承包合同。乙方必须按甲方提供的设计图纸施工,建设总面积平方米,承包单价元/平方米,大写每平方米,工程总造价元,大写整。包括完成该工程项目的成本、利润、税金等所有费用。不考虑诸如物价上涨、政策性调价、场地道路、储存空间、装卸限制等一切可预料的和不可预料的费用。2、承包方因建设施工所
6、需搭设临时建筑工棚,或租用民房,发包方不予补偿任何费用。第三条施工准备一、发包方1、年月日前,做好建筑工地红线范围内的基本“三通一平”,即:水、电、路通,场地平整。2、签订施工合同时提供完整施工图1份。二、承包方1、负责施工区域内的临时道路、临时设施、水电管线的铺设和维修工作,费用由承包方负责。第 5 页 共 9 页2、组织施工管理人员以及材料、施工机械进场,制定用水、用电计划送发包方(水电自行装表计量,费用由承包方负责)。第四条工程期限根据国家工期定额和本工程实际需要,该工程于年月日前竣工验收交付甲方使用。第五条建筑材料供应、验收承包方所采购的材料,必须附有产品合格证,坚持“先检测后使用,检
7、测达到合格要求后才能使用的原则”,坚决杜绝不合格产品进入施工现场。第六条工程价款支付与结算一、本合同签订前三个有效工作日内,由承包方交工期质量保证金贰万元汇入甲方帐户,工程竣工后甲方全部退还。二、价款支付方式,主体完工付30%,装饰楼地面等分部基本完工时付30%,竣工验收后付35%,质量保证金5%。三、发包方付给承包方的工程款,必须由承包方签字才能预付,最后决算必须凭正式建安发票结账。第七条工程施工与工程质量和管理一、*组织部全权负责本工程管理和决算工作,承包方应主动接受区质量安全监督站工程技术人员、区委组织部管理人员的监督管理。二、发包方交付的设计图纸、设计变更和有关技术资料,作为施工的有效
8、依据。三、承包方严格按照国家颁发的施工规范和工程质量检验评定标准要求进行施工和验收,并接受区质量安全监督站的监督。第 6 页 共 9 页四、承包方在施工过程中,接受发包方及有关单位的质量监督,发现质量问题及时整改,直至达到质量要求,返工所有工料概由承包方负责,发包方不负任何责任。五、工程竣工验收合格后,保修时间按国务院297号令、建设部80号令执行。第八条双方责任一、承包方的责任1、按照设计图纸和设计变更通知施工,在施工过程中,承包方应做到安全生产、文明施工,杜绝安全事故,如发生大小伤亡等安全事故,一切经济损失和法律责任均由承包方负责。2、本工程由施工合同中确定的建造师全权负责施工中质量、安全
9、、进度、投资等管理工作,未经甲方允许,不得变更项目经理。3、施工期间,承包方现场管理者和所有施工人员必须严格落实计划生育政策和计生工作细则,随时服从有关部门的检查和监督。二、发包方责任1、提供水源和电源,保证足够的施工用水,用电容量。2、加强质量、安全督查。3、负责协调周边施工环境。第九条奖惩办法工期奖励:按合同工期完成工程建设不奖不罚。如提前完工,甲方按元每天奖励乙方。如不能按期完工,甲方按元每天对乙方处罚。第十条争议解决办法第 7 页 共 9 页本合同在履行中发生争议,双方应本着实事求是的原则及时协商解决。协商无效时,经双方同意可申请仲裁,任何一方都有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉
10、讼。第十一条附则一、桩机承包方式:包工包料桩机工程造价:必须按甲方提供的设计图纸施工,总桩有个,按每米元承包给乙方。桩基要求:钢筋为冷钢(),每个必须3根,长2.5米,C30混凝土,425水泥,总造价元。付款支付方式:甲方二次付清,一次付元,桩机完工应付元,质保金元。二、本合同签订之前双方的承诺和本合同签订之后的补充协议与本合同具有同等法律效力。如有不符以本合同条文为准。三、本合同正式文本一式六份,甲乙双方各执一份,报区人民政府一份,区委组织部一份,区财政局一份,乡(镇)政府一份;副本若干份,由甲乙双方送有关单位各查。四、本合同自双方代表签名盖章起生效。五、本合同未尽事宜,承、发包方可根据本项
11、目具体情况,结合有关规定,经双方协商一致后,签订补充协议,作为本合同补充合同。发包方:(公章)承包方:(公章)法人代表:法人代表:委托代理:委托代理:联系电话:联系电话:合同签订日期:年月日一、工程概况第 8 页 共 9 页工程名称:工程地点:工程内容:办公楼及宿舍楼施工总承包。包括施工图纸范围内的所有工程。资金:自筹二、工程承包范围:办公楼及宿舍楼施工总承包。包括施工图纸范围内的所有工程。1、属于本次承包范围的工程项目:、土建工程包括:土石方工程、地基与基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面及防水工程等施工图及清单包含的全部内容。、装饰工程:包括:楼地面工程、内外墙涂料工程、内外
12、墙抹灰工程、踢脚、栏杆、屋面钢管扶手、散水、外墙保温、墙面钢丝网、天棚装修工程等施工图及清单包含的全部内容。、安装工程1、弱电系统:自弱电机柜和有线电视箱开始计算(含进线保护管至室外1.5m处)。2、电气工程:自室内配电总箱开始计算(含其进线电缆保护管至室外1.5m处)。3、采暖工程、通风工程、消防工程:室内给排水、消火栓、采暖系统管道均计算到室外1.5m处或水表、阀门处。三、合同工期:总工期:150日历日。开工日期:2017年6月24日第 9 页 共 9 页竣工日期:2017年11月20日四、质量标准:工程质量标准:工程质量整体项目要求达到合格工程标准;必须达到设计要求及施工验收规范规定。承包人必须严格按施工图纸(含设计变更通知)等技术资料及现行国家、本地区有关施工技术规范、规程组织施工,工程竣工后,按施工图及以上规范和标准进行验收。五、合同价款本合同为固定总价合同。金额(大写):人民币元整(小写):￥元;
