个人抵押贷款贷前调查报告

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1、第 1 页 共 2 页个人抵押贷款贷前调查报告个人抵押贷款贷前调查报告个人抵押贷款贷前调查报告借款人姓名：张某身份证号码：*X家庭住址：*X关于张某申请抵押贷款的调查报告：关于*申请个人经营性贷款200万元的调查报告：借款人*于2017年2月份份承接*市*花园安装工程项目，现因自有资金不足，特向我司申请200万元的贷款，现将贷款申请人截止目前的基本情况，资产负债，等情况的调查报告如下一借款人基本情况张某男土家族已婚，今年*岁，身份证号码：*，户籍所在地是：*，经过调查，该借款人现有位于*别墅区*栋的别墅一栋二借款人负债情况：经过查询银行查询个人征信信息系统，该借款人张某在其他金融机构贷款余额约

2、为550万元，分别为2017年5月30日在信用社办理的45元房贷一笔，到期日为2018年5月30日，2017年10月13日在农行办理的400万个人经营性贷款一笔，到期日为2017年10月9日，贷款余额为345万，2017年12月9日在信用社办理的55万个人经营性贷款一笔，到期日为2017年10月9日，贷款余额为55万元，借款人配偶*现有20.8万元的房贷一笔，到期日为2017年11月20日，26.3万元的车贷一笔，到期日为2017年4月29日，借款人及配偶均无不良信用记录。三借款人的经营状况及还款：借款人由2017年7月20日承包*市*花园安装工程项目，该工程为建筑安装工程，该工程施工地点位于

3、*市*路，该工程合同预算造价671万元工期11个月，从2017年7月20日至2017年6月19日，该工程包工包料，工程完工后由*花园聘请的监理工程师审核工程量，并经发包方终验合格后15天内会清工程款百分之95，余款作为工各质保金，如地质量问题，于一年后返还。借款人申请贷款主要是用于工程原材料的购进，该工程预计总造价671万元第 2 页 共 2 页，预算投入510万元（包括原材料及各项费用），其中自有资金310万元，不足部分向我司申请贷款200万元，根据借款人所提供的原材料购销合同，原材料购买需421.4万元。具体如下：豪达牌外墙瓷砖5000021元/总价105万元，*铝合金160吨，17500

4、一吨，总价280万元，惠康牌玻华微珠260吨，1400一吨，总价36.4万元。总计421.4万元。该借款申请人本次贷款的还款为上述的工程款的收入及利润，根据合同约定的工程款的支付方式及时间，借款人预计工程于2017年6月19日前完工，验收后可结算工程款的95，即637万元，利润161万元，借款人具备第一还款。五抵押担保情况及第二还款：该借款人提供的抵押物为*及*名下的商铺一层，房屋所有权证号：*房权证字第113330-2号，位于*市*县*路建于2017年，钢混结构，共七层，所在第二层，建筑面积2262。5平方米，成新率95，现出租为*经营使用，内设包厢50个，高档地板砖，水，电，卫设施齐全。该抵押物合法，足值，按现市场初步估价为550万元。第二还款有保障。六贷款风险分析：通过走访及询问了解所知，借款人为人诚实，注重信用，信誉度较高，能重合同守信用，将来会是我司的长期往来客户。除此之外，我们要加倍关注其经营状况及变动情况，关注其贷款用途。综上，我们认为借款人收益较高，并且信用状况良好，有一定的偿还能力。我们拟同意给予借款申请人200万元贷款，期限2个月，月利率按13执行。对以上调查情况，我们愿意负调查之责，请审查人员审查。调查人：邓祥2017年5月25日