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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 12城建开发公司城建开发公司 20152015 年上半年工作总结及下半年工年上半年工作总结及下半年工作计划范文作计划范文XX 年，区城建开发公司全面贯彻落实十八届四中全会及省、市、区全会精神，在区委、区政府的正确领导下，紧紧围绕年度工作目标，在公司组建同时，进一步团结一致、坚定信心、拉高标杆、加速推动。一、上半年工作完成情况（一）基本完成新公司组建根据xx 区区级建设单位实体化运作试点工作方案精神，开发公司围绕公司实体化运作各项要求，搭建专门工作小组，开展各项新公司组建工作。一是完成开发公司三定方案编制，拟定公司控制
2、人数 60人，设“六部一办”7 个部门，即综合部、计财部、前期部、工程部、动迁部、资产管理部和总师办，现方案已上报区编委办审核中。二是对原开发办借调、事业编制、长病假人员进行分流，3 名借调人员已完成工作交接，调回原单位工作；事业编制人员已明确保留事业身份的，由区人社局和区编委办牵头落实接收单位；长病假人员已多方咨询政策，并与当事人沟通协商。三是完成公司类型和法人变更，明确开发公司企业类型为国有独资公司。四是完成开发公司薪酬体系标准初稿拟定和职工意见征求，报区人社局审核备案。五是配合区审计局完成公司资产清算。六是完成精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 /
3、12人员招聘，因征迁“双清”工作需要，经与区编委办、人社局沟通，并报区领导同意，先行招聘征迁现场工作人员2 名。七是开展房产过户手续办理，着手对新划转的 37 处房产进行核查登记，并开展房产过户产权办理。（二）深入开展各区块开发建设 xx 区块加快区块征迁扫尾“清零”和重点地块出让，安置房建设有序推进，骨干路网基本成型。（1）开展重点地块拆迁“清零” 。一是抓农户清零，继续坚持“一户一策” 、 “多管齐下”工作思路，上半年完成兴隆社区 2 户农户司法强迁，剩余 10 户逐户进入司法强制程序，为依法依规实施强制执行工作打好基础。二是抓企业清零，充分发挥“四级联动”机制，成立专门谈判小组，对涉及兴
4、建路、安置房及出让地块等重点地块上的剩余企业，加大谈判和综合施策力度，完成 2 家企业签约，实现9 家已签企业腾空、拆除。启动侨力大酒店等国有企业征迁。三是抓过渡房清零，在建华、红五月社区回迁安置的基础上，加紧催促腾空 506 套过渡用房，计划 6 月底前腾空。（2）重点抓好地块出让。今年计划出让 5 宗用地共 213亩。为确保地块顺利出让，实现区块有序开发、资金滚动平衡，开发公司将地块出让工作作为年度重点工作来抓。一是明确重点地块，深入分析现有地块土地整理、周边配套设施建设情况，与招商局、彭埠街道对接，明确今年出精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 1
5、2让重点地块及出让时序。二是加快地块前期手续办理，其中普福 c2-01 地块、xxc6/c2-01 和 r21-18 地块已具备出让条件，完成招商后即可出让。r21-05 地块、c2-07 地块已完成立项及选址报告，相关职能部门审核中。三是围绕重点实施地块清零，r21-05 地块农户已全面完成，剩余 2 家企业（兴隆村委会、装饰市场）已签未腾，c2-07 地块剩余建华村委会未签约。300 亩商业核心区块已签企业正在加快腾空拆除中。四是加大招商力度，在招商局大力支持下，主动对接意向公司，与实力国企就 300 亩商业核心区合作开发进行多次对接，目前已达成初步合作意向。（3）有序推进安置房建设进度。
6、一是加快在建安置房项目进度，目前，建华 r21-13 安置房已进行室外景观施工，年前完成竣工验收。兴隆 r21-01 安置房已实现主体结顶，年前完成主体竣工验收。二是加快其他安置房项目前期，红五月 r21-22、23 安置房完成施工图编制，正在图审阶段，计划年底实现开工建设。兴隆 r21-02 安置房已完成施工图编制。（4）加快基础设施建设。强化基础设施建设，促框架成型。今年计划实施道路项目 7 个，目前，三官塘路、同协路、园区路、兴建路西段、五号港路已基本完成技术前期，进入施工招标，其中园区路完成招标，实现开工建设。计划实施河道建设项目 4 个，其中六号港实现开工建设，进精品文档2016 全
7、新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 12行场地土方清运及苗木迁移；五号港、七号港、白石港正办理技术前期，明年开工。同时加强与市区相关部门协调，及时跟踪协调沪杭甬高速抬升涉及备塘路改线，区块内兴建路、同协路衔接事宜。（5）完善配套设施建设。一是加快 xx 重点项目建设。重点启动中央公园（xx 美术馆） ）项目前期。二是加快教育设施建设。r22-13 幼儿园 4 月底实现开工建设，目前进行基础施工，r22-14 小学目前正在进行主体施工，6 月份弱电施工进场。r22-21 幼儿园完成扩初编制，r22-06 幼儿园、r22-04 小学启动技术前期，计划明年开工建设。三是实施生活
8、配套项目。r22-12 邻里中心已完成扩初编制和日照分析，计划今年完成前期，明年开工建设。（6）启动储气站迁建选址。随着 xx 新城整体开发建设的全面铺开，地块内燃气集团所属的液化气分公司搬迁问题已严重影响到区块的开发进度，新燃气储气站的选址搬迁工作迫在眉睫。根据区领导工作要求，在相关单位的配合下，我公司前期与燃气集团进行了多次对接，并踏勘了多处现场，着手编制了选址方案，共拟定了 6 处用地进行利弊分析和比选，初步选定了迁移地址。（7）探索现场有效管理模式。xx 区块已进入征迁清零扫尾及工程全面开展建设阶段，区块内遗留的建筑垃圾和偷倒土方较多，影响区块整体形象。根据 xx 市创建文明城市精品文
9、档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 12的有关规定及精神，对区块周围搭设管理围墙并进行墙体美化。对遗留的大量建筑垃圾清运及今后长效管理，多次与彭埠街道、社区、辖区派出所等协商，积极探索有效管理方式。2、普福区块加快配套建设、加快回迁安置、加快建管移交。（1）加快安置房提升改造。完成安置房提升改造工程招标，优质高效实施样板房、阳台封闭、雨棚加装等工程，精心组织施工单位、街道、社区共同开展一房三验等工作，确保房源质量。（2）实施基础设施建设。着重加快安置小区周边在建道路项目的扫尾和验收整改工作，确保安置小区的交通、环境和排水排污需求，力争验收移交工作能够与回迁安
10、置同步完成。同时，加快实施临时排污泵站建设，启动永久性泵站选址。（3）完善配套公建建设。2 所幼儿园、1 所小学已建成并投入使用，配套邻里中心已完成扩初编制，计划年底开工建设。2016 年普福区块所有配套项目全面投入使用。（4）着手回迁安置前期工作。回迁安置工作涉及面广、环节多、程序复杂，问题多样，涉及老百姓的切身利益，作为项目建设主体，为确保工作顺利开展，公司将提前谋划、主动对接，充分听取街道、社区意见，加强与部门的精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 12配合、形成合力，保障工作顺利推进。3、九堡区块道路工程扫尾，查漏补缺，涉及 10 条道路和 2
11、条河道尽快移交管理。（1）道路移交管理方面。一是关于道路移交前空档期管理。涉及路面日常养护及应急抢修委托区市政养护所实施，涉及交通秩序整治与管理、局部道路垃圾清运、沿线未使用土地围墙施工等管理工作，委托九堡镇实施。二是加快道路整治提升，目前已完成道路整治施工招标，6 月中旬进场施工。三是关于交警智能深化方案因市交警部门审批权下放，由区交警部门审批中。（2）关于九乔路延伸段、横四港延伸段建设。目前已完成施工招投标，进行施工许可证办理，计划 6 月份实现开工建设。4、xx 广场区块等待启动定海社区拆迁，加快支路和停车楼项目手续办理。（1）关于停车楼拆迁问题。目前，已启动地块出让可研方案编制，因定海
12、社区拆迁安置事宜涉及钱江新城，正在对接中。（2）关于西子百大周边两条道路建设问题。配合西子百大项目竣工验收需要，计划年底前完成两条支路手续办理。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 125、两个代建项目（1）配合文广新局做好九堡东城文体中心代建服务。XX年 1 月份完成项目设计-采购-施工总承包（以下简称“epc总承包” ）招标。（2）加快检察院“两房”项目专项验收。XX 年 1 月底，区检察院已正式搬入新大楼。目前，剩余规划、人防 2 项专项验收存在问题，进度缓慢，目前正配合检察院督促总包单位进行整改落实。二、下半年工作思路及具体工作计划下半年，我公司
13、将根据 6 月 3 日滕勇区长专题调研工作会议精神，围绕年初工作计划，认真做好区块开发顶层设计，集中精力实现重点突破。全力以赴抓好下半年重点工作，突出抓好 xx 区块征迁“清零” 、地块出让和普福区块回迁安置。实施安置房、道路、配套设施建设，抓好已建道路移交管理。围绕重点项目抓好征迁扫尾“清零”一是成立专门工作小组。我公司将根据问题分类成立若干征迁“清零”工作组，集体企业工作组以街道、开发公司、国土局、社区四位一体组成，国有企业工作组以街道、开发公司、动迁公司、社区四位一体组成。二是建立一户一档、一企一案。对剩余 10 户农户做好相应方案，在专门谈判小组上门不断约谈的同时，做好两手精品文档20
14、16 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 12准备，根据地块许可证性质分三批走行政裁决和司法强迁程序，计划 2016 年上半年全面完成。进一步调查摸底未签约企业，了解情况，讨论、分析、研究解决方案，对重大问题通过征迁指挥部会议集体商议决策。三是具体工作时间节点安排。已签约未腾空企业，涉及项目具备开工条件或停工等待的，6 月底前腾空并拆除；涉及项目今年需尽快开工的，8 月底前腾空并拆除。对未签约的企业，涉及项目具备开工条件或停工等待的，8 月底前签约腾空并拆除；涉及项目今年需尽快开工的，10 月底前腾空并拆除。涉及与今年开、竣工项目有关的国有企业 9 月底签约，10 月底
15、腾空拆除；其他年底前腾空并拆除。2、围绕地块出让加大招商力度一是抓招商促出让。面对土地市场严峻形势现状，会同区招商局，利用各种招商平台，加大 xx 区块出让用地推荐力度，主动上门对接原合作开发商，招揽意向单位，进一步与万科、远洋、中铁、方兴等企业洽谈协商，力争年前完成普福 c2-01 地块、xxc2/c6-02 地块、c2-07 地块招商与挂牌出让工作。二是抓拆迁扫尾促出让。会同彭埠镇及相关社区推动r21-05 地块、c2-07 地块、300 亩核心地块剩余企业征迁及遗留问题扫尾工作，力争 10 月底前完成地块签约拆除工作，为下半年地块出让创造条件。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 12三是抓宣传促出让。为确保完成今年我公司的出让计划，将加大宣
