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1、井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司 - 1 -采采 矿矿 权权 评评 估估 报报 告告 书书 正正 文文川山评报字（2009）F28 号本公司接受委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正和科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，为乐山市国土资源局出让的井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权价值进行了评估工作。本公司评估人员对该矿区采矿权的设置情况进行了查勘与询证，通过对获得的资源储量核实报告、矿床地质、生产技术、经济信息的综合分析与研究，确定评估方法、评估参数，对委托评估对象在 2009 年 2 月 28 日所表现的采矿权市场价值作出了公允反映。现将评估情况
2、及评估结果报告如下：1、 、矿业权评矿业权评估机构估机构机构名称：四川山河资产评估有限责任公司；注册地址：成都市建设北路三段 109 号；资质概况：四川山河资产评估有限责任公司是经国土资源部批准，具有探矿权、采矿权评估资质的社会中介机构，属独立法人单位。矿权评估资格证书编号为：矿权评资1999010 号。四川省工商行政管理局工商登记注册号为 5100001810696。2、采、采矿权矿权出出让让方及方及评评估委托方估委托方采矿权出让方和评估委托方：乐山市国土资源局。3、 、评评估估对对象和范象和范围围井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司 - 2 -评估对象：井研县
3、黄钵乡天宫山盐矿采矿权。评估范围：根据矿业权价款评估合同书（乐市国土资矿评合字2009第007号），天宫山盐矿矿区面积2.9307平方千米，开采深度标高：- 935m -1020m。矿区范围由4个拐点圈定，拐点坐标见表1。表1 井研县黄钵乡天宫山盐矿矿区范围拐点坐标表 拐点号XY13262699354040402326435035403056332650923540429043263389354044054、 、评评估目的估目的根据国土资源部探矿权采矿权招标拍卖拍卖管理办法（试行）和四川省采矿权招标拍卖拍卖出让暂行办法及有关法律、法规的规定，乐山市国土资源局拟拍卖出让“井研县黄钵乡天宫山盐矿采
4、矿权”，本次评估即为上述目的提供“井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权”公平、公正的出让底价咨询意见。5、 、评评估基准日估基准日评估基准日确定为 2009 年 2 月 28 日。报告中所采用的计量、计价标准均为 2009 年 2 月 28 日的客观有效标准。6、 、评评估原估原则则6.1. 遵守独立性、客观性、公正性和科学性的工作原则；6.2. 遵循持续经营原则、公开市场原则；6.3. 尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则；井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司 - 3 -6.4. 遵守国家有关规范和财务制度的原则；6.5. 遵循采矿权与矿产资源相依性原则；6.6
5、. 遵循供求、变动、竞争、替代和预测原则；6.7. 最有效利用原则。7、 、评评估依据估依据7.1.中华人民共和国矿产资源法；7.2.矿业权出让转让管理暂行规定；7.3.探矿权采矿权评估管理暂行办法；7.4.中国矿业权评估准则；7.5.矿业权评估参数确定指导意见；7.6.矿产资源储量评审认定办法；7.7.矿产资源登记统计管理办法；7.8. 矿业权价款评估合同书（乐市国土资矿评合字2009第 007 号）和采矿权评估委托书；7.9.四川省井研县黄钵乡天宫山盐矿区岩盐资源储量核实报告（四川省地质矿产勘查开发局二 O 七地质队，2008 年 12 月）；7.10.四川省井研县黄钵乡天宫山盐矿区岩盐资
6、源储量核实报告矿产资源保有储量评审备案通知（乐矿储字2009001 号，2009 年 3 月 4 日）；7.11. 对四川省井研县黄钵乡天宫山盐矿区岩盐资源储量核实报告的评审意见（2008 年 12 月 19 日）；7.12. 四川省威西岩盐矿床开发总体规划（四川盐业地质钻井大队，1999 年 10 月）；井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司 - 4 -7.13. 评估人员收集的有关资料。8、 、评评估估过过程程评估工作自 2009 年 3 月 13 日到 2009 年 3 月 27 日结束。8.1. 2009 年 3 月 13 日，在乐山市国土资源局举办的“乐山
7、市 2009 年第一批矿业权评估项目公开选择评估机构现场会”上，中选了“井研县黄钵乡天宫山盐矿”采矿权评估项目。2009 年 3 月 17 日，正式接受委托，确定了评估目的、评估对象、评估基准日等事宜，组成评估小组。8.2. 接受委托后，随即组成由叶生平（中国注册矿业权评估师、高级地质工程师）、吕鹏（助理地质工程师）等为主的评估小组，对矿区的资源状况、矿业活动等各种情况进行调查，根据该矿已探获的地质资料和工作程度，确定评估方法，选取评估参数；8.3. 评估人员按确定的评估方法进行具体的评定估算，撰写、提交探矿评估报告书初稿，并与委托方交换意见；8.4. 进行具体的评定与估算，提交评估报告初稿，
8、经与委托方交换意见后，提交正式采矿权评估报告书。9、 、矿业权矿业权概况概况9.1. 矿矿区位置和交通区位置和交通井研县天宫山盐矿区位于井研县城南西 190，直距 14Km 处，矿区范围中心坐标为：X=3264000，Y=35404200，行政区划隶属黄钵乡邓家嘴村管辖。矿山北东至马踏镇 3Km，南西至黄钵乡 2Km，均有公路连接。自（贡）雅（安）公路、213 国道公路由矿山北侧通过，距乐山市区约 23Km，北经井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司 - 5 -马踏镇、三江镇沿 213 国道至井研县 26Km，交通十分方便。9.2. 自然地理与自然地理与经济经济概况
9、概况本区地处四川盆地腹地，具典型的丘陵地貌特征，为丘陵地形，海拔一般在 400440m 左右，相对高差 3040m。气候属四川盆地型，温暖湿润。一月平均温度 7，七月平均温度 26.3，平均温度 17.2，无霜期长达335 天，年降雨量 1048.2mm，69 月集中全年降雨的 60左右。芒溪河是井研县境内最重要的水体，主流自井研县城南下至三江镇折向西，经马踏镇在本矿山北侧及北西侧通过，抵五通桥后入岷江。芒溪河支流呈树枝状，大多沟溪短小，流量有限，并受季节影响较大。但芒溪河主河道水位较稳定，马踏镇实测日流量 32.25 万 m3，且水质较好，为区内居民主要用水和工农业用水之水源。区内土地肥沃，
10、气候温和，雨量充沛，人烟稠密。农业主产水稻、小麦、玉米、红苕等，经济作物为油菜、柑橘、桑蚕等。马踏、王村地区是井研县盐化工基地，现有盛通、和邦等公司的采盐矿山及盛丰、大陆希望等化工企业，其它尚有食品、水泥、陶瓷、砖瓦等厂矿。井研县为一农业县，黄钵乡剩余劳动力丰富，矿山建设所需要劳动力可就地解决。9.3. 地地质质工作工作简简况况天宫山盐矿（6 号矿块）系马踏岩盐勘探区的一部分，马踏岩盐矿区又是威西盐矿的重要组成部分，地质勘查工作程度高，全矿区已达到了勘探程度。天宫山盐矿（6 号矿块）大部分为马踏勘探区第 31 块段的 C 级（相当于 122b 类别）储量分布区，资源储量可信度高。从岩盐矿的地质
11、勘查史看，本区大体可分为两个大的阶段。井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权评估报告书四川山河资产评估有限责任公司 - 6 -普查阶段（19671976 年）1967 年四川省石油管理局威远会战指挥部在犍为县铁山附近施了的威阳 65 井中，在三叠系雷口坡组三段中下部首次发现岩盐矿。四川省地质局 201 队（1968 年改为地质部第七普查勘探大队，1978 年又改为地质部第二地质大队）得此线索后，在分析研究了威西地区成盐条件后于 1967l976年开展了东经 1035010420，北纬 29202950威远构造以西岩盐矿的普查评价工作，以钻探为主要探矿手段，共施工钻井 37 口，其中见盐井30 口，无盐井
12、 6 口，报废井 1 口，1977 年 5 月第七普查勘探大队提交了四川盆地威西地区岩盐矿床普查评价报告，圈定岩盐总面积 719.698Km2，其行政区划包括了犍为、井研、荣县三县和仁寿县小部分。总计提交盐矿储量 174.6419 亿吨，其中 B 级 l5.8591 亿吨，C 级 81.9350 亿吨，D 级 76.8465亿吨（同年 6 月 1 日该队收岩盐储量数更改为 174.6380 亿吨，其中 B 级15.8591 亿吨，C 级 81.9324 亿吨，D 级 76.8465 亿吨），指出了威西地区岩盐矿床具有规模大、品位富、埋藏浅、保存好、交通方便等特点，为全川、全国探盐工作作出了巨大
13、贡献。勘探阶段（19851994 年）马踏岩盐矿区于 19861993 年由自贡市盐业地质钻井大队在上述威西岩盐矿床普查评价的基础上，以采探结合形式进行了地质勘探，工作面积 73K2。其地理坐标为东经 10353091040244，北纬，293251293532。共施工钻井 8 口（其中仅铁探 9 井无盐），盐层厚 5.1016.07m，盐层埋深 14511615 米，利用矿山采卤生产井 3 口，原七普普查钻井 3 口，对马踏矿区盐矿进行了控制。1993 年提交了四川盆地威远构造西部井研县马踏矿区岩盐勘探地质报告，探明岩盐 B+C+D 级储量 12.1048 亿吨，井研县黄钵乡天宫山盐矿采矿权
14、评估报告书四川山河资产评估有限责任公司 - 7 -其中 B 级 2.0595 亿吨，C 级 9.4250 亿吨，D 级 0.6203 亿吨。另外尚计算了E 级资源量 3.5514 亿吨。此探明储量业经四川省盐务管理局和四川省矿产储量委员会审查批准川盐局计建（1993）字第 19 号、川储发（1994）09 号。1991 年第二地质大队在完成“威西盐矿回访调查”任务时，根据对威西盐矿的普查评价到生产勘探投入的工作和取得的成果，对照盐类矿产地质勘查规范认为威西岩盐矿床勘查在总体上已达到详查要求，除上述马踏矿区已由自贡市盐业地质钻井大队完成勘探工作外，犍为罗城、荣县长山亦己完成勘探，因此第二地质大队
15、在综合了全区普查评价和勘探成果的基础上，于 1994 年 10 月提交了四川威西盐矿详查及长山、罗城、马踏矿区勘探报告提交了岩盐 B+C+D 级储量 170.2113 亿吨（折合 NaCl 163.1694 亿吨），其中 B 级 15.764 亿吨（折合 NaCl 15.1487 亿吨），C 级 57.7994 亿吨（折合NaCl 55.2861 亿吨），D 级 96.6479 亿吨（折合 NaCl 92.7346 亿吨）。这其中井研县马踏矿区探明的 B 级储量是 2.0595 亿吨（折合 NaC 1.9389 亿吨），C 级 13.8779 亿吨（折合 NaCl 13.1879 亿吨）合计 15.9374 亿吨（
