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1、1目目 录录转发住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业转发住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业.2 2一级资质核定工作的通知一级资质核定工作的通知.2 2房地产开发企业资质申报材料目录及要求房地产开发企业资质申报材料目录及要求.4 4一、申报材料目录一、申报材料目录 .4 4（一）新设立房地产开发企业申报材料目录（一）新设立房地产开发企业申报材料目录.4 4（二）核定四级资质及升级申报材料目录（二）核定四级资质及升级申报材料目录.5 5（三）申请资质延续申报材料请参照核定四级资质及升级申报材目录。（三）申请资质延续申报材料请参照核定四级资质及升级申报材目录。.6 6（四）房地产开发企业信息变
2、更申报材料目录（四）房地产开发企业信息变更申报材料目录.7 7二、申报材料有关要求二、申报材料有关要求 .8 8年检注意事项：年检注意事项：.1010中华人民共和国建设部令中华人民共和国建设部令 ( (资质升级条件资质升级条件) ).1111房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业资质管理规定 .1111（一）一级资质：（一）一级资质：.1212（二）二级资质：（二）二级资质：.1313（三）三级资质：（三）三级资质：.1414（四）四级资质：（四）四级资质：.15152转发转发住房和城住房和城乡乡建建设设部关于完善房地部关于完善房地产产开开发发企企业业一一级资质级资质核定工作的通知核定工作的
3、通知 内建房2009370 号各盟市建设局（建委）、房管局：现将住房和城乡建设部关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知转发给你们，并结合自治区实际对二级（含二级）以下资质核定提出以下要求，请一并贯彻执行。一、房地产开发企业二级以下资质由各盟市房地产主管部门初审，报自治区建设厅审批。各盟市房地产主管部门要认真核验企业网上申报信息，确保信息真实、准确，与纸质申报材料内容一致。二、二级以下资质房地产开发企业应在资质证书有效期届满 30 日前申报资质延续，参照资质升级的要求提交申报材料，经各盟市房地产主管部门初审后，于资质证书有效期届满 30 日前报自治区建设厅审批。在有效期届满 30 日前未提
4、出延续申请的，自治区建设厅将依据行政许可法第七十条的规定注销其资质证书。三、法定代表人、注册资本等资质登记事项发生变更后，房地产开发企业应当根据具体变更事项提交变更申请，经各盟市3房地产主管部门初审后，报自治区建设厅核准。有关申请材料的具体内容和要求参见附件。四、升级企业原资质等级证书正、副本原件，可以提交资质申报材料时一并提交，若暂时不能提交，则在领取新证时必须提交。 五、各盟市房地产主管部门要加强房地产开发企业资质管理，规范企业经营行为，严格市场准入、清出机制，创建良好的市场环境。附件：房地产开发企业资质申报材料目录及要求内蒙古自治区建设厅 二九年九月二十三日 4房地房地产产开开发发企企业
5、资质业资质申申报报材料目材料目录录及要求及要求一、申一、申报报材料目材料目录录（一）新设立房地产开发企业申报材料目录1. 房地产开发企业资质申报表（一式三份）；2. 旗（县、市）、盟市房地产开发行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）；3. 企业法人营业执照副本复印件；4. 企业法人组织机构代码证复印件；5. 公司章程原件；6. 验资报告原件；7. 固定办公场所证明；8. 企业成立和选举法定代表人、总经理的董事会(股东)会议纪要原件；国有企业应提交企业法人代表、总经理的任职文件；9. 企业股东、法人代表、总经理的身份证明、原职业证明；10. 企业在册具有专业技术职称人员一览表（注明：姓名、
6、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）；11. 企业业务负责人的任职文件、身份证明；企业专业技术人员的劳动合同原件和职称证书、身份证明、原职业证明；512. 系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证明、原职业证明（此条规定自 2010 年元月 1 日起执行）；13. 开发计划；14. 房地产开发主管部门认为需要提供的其他材料。（二）核定四级资质及升级申报材料目录1. 房地产开发企业资质申报表（一式三份）；2. 旗（县、市）、盟市房地产开发行政主管部门的审查报告（正式文件并加盖公章）；3. 房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；4. 企业法人营业执照副本复印件；5. 企
7、业法人组织机构代码证复印件；6. 公司章程原件或复印件；7. 企业的审计报告或验资报告原件和上年度财务报告原件；8. 企业法人代表、总经理的任职文件和身份证明；9. 企业在册具有专业技术职称人员一览表（注明：姓名、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）；10. 企业业务负责人的任职文件、身份证明；企业专业技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证和职称证书复印件、身份证明；611. 系统操作员、售楼员的劳动合同原件和岗位证书、身份证明、原职业证明（此条规定自 2010 年元月 1 日起执行）；12. 近三年房地产开发统计年报基层表复印件；13. 已开发经营项目（升级应考核业绩）的有关证明
8、材料复印件（已竣工项目必须提供，在建项目按进度提供并附项目进度说明）：（1）项目立项批准文件（2）国有土地使用证（3）建设用地规划许可证（4）建设工程规划许可证（5）建筑工程施工许可证（6）商品房预销售许可证（7）建设工程竣工验收备案表14. 已竣工项目提供房地产开发项目手册复印件和住宅质量保证书、住宅使用说明书样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供房地产开发项目手册复印件以及相关执行情况报告；15. 房地产开发主管部门认为需要提供的其他材料。（三）申请资质延续申报材料请参照核定四级资质及升级申报材目录。7（四）房地产开发企业信息变更申报材料目录1. 法定代表人、总经理、企业名称、注册
9、地址变更需提交：（1）书面申请（企业名称变更需说明理由）；（2）股东会决议及章程修正案；（3）变更后的营业执照副本及复印件；2. 注册资本、出资人变更需提交：（1）书面申请；（2）股东会决议及章程修正案；（3）变更后的营业执照副本及复印件；（4）验资报告原件；3. 营业执照注册号变更需提交：（1）书面申请；（2）变更后的营业执照副本及复印件；4. 业务负责人和有职称专业技术人员变更需提交：（1）书面申请；（2）任命文件；（3）职称证书及复印件，身份证明、劳动合同原件及原职业证明；5. 系统操作员、售楼员变更需提交（此条规定自 2010 年元月 1 日起执行）：8（1）书面申请；（2）岗位证书及
10、复印件，身份证明、劳动合同原件及原职业证明；二、申二、申报报材料有关要求材料有关要求（一）房地产开发企业资质申报表要填写规范、字迹清晰；申报材料复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时应提交原件。申报材料应采用 A4 纸装订成册，软封面封底。（二）规范材料复印件盖章。提交材料复印件的，应当经过核验并盖章。根据具体材料和各地实际情况，可选择下列方式之一盖章：1. 由政府部门核发的许可、备案材料，加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出具的文件，加盖相应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。2. 盟市主管部门核验材料后，在复印件上加盖“经核对与原件
11、相符”的行政许可专用核验章。3. 地方城建档案管理机构在对相关存档资料核验无误后，在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。9复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近，盖章要清晰。复印材料不得涂改，原件确有涂改的，复印件要在原涂改位置加盖相应印章。（三）申报材料只需报 1 套，上报后一律不再退还。请各级主管部门和企业根据需要做好有关材料的备份、存档等工作。（四）房地产开发企业业务负责人是指经营负责人、工程负责人、财务负责人、统计负责人；专业技术人员职称证书复印件应复印职称证书的每一页，不得缺页；系统操作员、售楼员岗位证书复印件应复印岗位证书已填写实质内容和发证盖章部分页，空白页部分可以不印。（五
12、）申（五）申报报材料装材料装订订要求：要求：1. 房地产开发企业资质申报表（一式三份）单独放置，不和其他资料合订。2. 其他材料要装订成册，并按本通知要求材料目录顺序装订。技术人员的劳动合同或社会保险交纳凭证、职称证书（执业资格证书）、身份证的复印件等证明材料应按房地产开发企业资质申报表中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。10年年检检注意事注意事项项： ：1、年检企业范围：年检年度属四级（包括四级）以上企业参加年检；注：暂定升四级资质证书及发证日期在本年度的企业不需要参加上年度的年检。2、年检先从网上申报，盟市审核通过后，需提供年检申报表三份、资质正副本、营业执照副本复印件、资质副本原件；注：申请表就是年检的打印一、打印二，打印需下载PDF 软件，大概 22-23 页。3、年检申报表需在“企业申报意见”处加盖公章，需贴法人、总经理彩色照片；4、开发资质证到期的企业需同时申报延续、年检；5、年检费用（以 2010 年度年检为例）：一级 13100 元、二级 6100 元、三级 5100 元、四级 3100 元； 11中华人民共和国建设部令中华人民共和国建设部令第 7777 号房地产开发企业资质管理规定已于二年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过，现予发布，自发布之日起施行
