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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 10房地产代理销售合同房地产代理销售合同房地产代理销售合同_房地产代理销售合同样本房地产代理销售合同范文 1 甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方：_房地产中介代理有限公司地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一部分协议书甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在_的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_
2、项目，该项目为，销售面积共计_平方米。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 10第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四
3、条销售价格销售基价由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 10乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方
4、，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：甲方营业执照副本复印件和银行帐户;新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照和销售精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 10_
5、项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;甲方正式委托乙方为_项目销售代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客
6、户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：制定推广计划书;根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 10按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;派送宣传资料、售楼书;在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;利用各种形式开展多渠道销售活动;在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的
7、特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 10同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方
8、的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 房地产代理销售合同范文 2 甲方：地址：法定代表人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：联系电话：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或
9、拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 10第一条合作方式和范围1.甲方指定乙方为在项目的独家销售代理方，项目于，总建筑面积为平方米，1-4 层商业面积为平方米，5-24 层公寓面积为平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月，自 2015 年月日至年月日。在本合同到期前的 30 天内，如甲乙双方均未
10、提出反对意见，本合同代理期自动延长 6 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条销售价格1.双方同意，项目的 1-4 层商业销售底价为元/平米，项目的 5-24 层公寓销售底价为元/平方米。2.甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 10第四条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：甲方营业执照复印件。甲方应提供政府有关部门对开发
11、建设_项目批准的有关证照和销售本项目的商品房销售许可证、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书 、 质量保证书复印件。关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等。甲方所有股东签字正式委托乙方为_项目销售代理的授权书，并现场公示;甲方负责办好项目相关政府和税务的优惠政策及免税手续。甲方提供项目所在银行贷款的所有抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续
12、。3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 104.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。7.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。8.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。9.甲方负责安排专人办理所有销售买卖房屋手续，乙方积极配合协调关系。10.甲方在销售期内收到乙方
13、提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。11.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议。12.甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展。第五条乙方的责任精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 10 / 101.在合同期内，乙方应做以下工作：制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表;主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书;利用各种形式开展多渠道行销活动;乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺;乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。
