《装饰装修、节能保温监理细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装饰装修、节能保温监理细则（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1B1B1B1B1无锡大运酒店装饰 工程监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则（装饰装修、节能保温）内容提要：内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：项目监理机构（章）： 专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日期：日期： 江苏省建设厅监制2装饰装修、节能保温监理细则一、专业工程特点（具体做法详见各幢建筑施工说明）1门窗工程本工程采用彩铝材料制作门窗，中空玻璃，根据设计要求，内门预留洞口，不做门框、门扇，彩铝框与水泥砂浆直接接触部位，涂刷 82-1 沥青防腐漆。2节能设计要求本工程外粉采用 ZL 外保
2、温砂浆 30 厚；门窗采用单框双玻彩铝窗5+12+5 双层中空玻璃，屋面为倒置式保温屋面，平、坡屋面均为 25厚挤塑保温板，做保温层。二、监理工作流程1明确专人对以上各分项工程进行监督管理，落实责任制。2熟悉施工图纸，领会设计意图，参加图纸会审，提出图纸存在问题，及时与建设单位、施工单位及设计人员进行沟通，保证小区内做法统一，风格一致。3审查施工单位施工方案，对关键工序、部位的操作程序及工艺重点审核，提出参改意见。4考虑到此分部工程阶段分包单位较多，对分包单位资质要严格审查，对其质保、安保体系、现场管理机构以及专职质、安人员、特殊工种持证上岗到位情况严格审查，确保人证一致，专业水平满足现场需要
3、。5严把材料进场关，查“三证”是否齐全，水泥性能、砂率、含泥3量、配合比，门窗抗风压性能、气密性能、水密性能，保温砂浆、挤塑板热阻性能、导热系数，SBS 防水卷材弹性系数、耐断裂强度、厚度等各项复试指标一定要合格后方可进场使用。6加强过程控制，严格工序报验，坚持自检、互检、专职检、监理旁站制度，上道工序不合格不得进入下道工序。突出事前控制、主动控制、预先控制，坚持动态管理、监督，发现偏差及时纠正。7坚持样板开路，小范围先行，最后大面积推广原则。样板经建设各方共同认可后，方可大面积展开施工，以求不断完善、完美。8严格验收手续，及时组织验收，并对资料及时搜集、整理归档。三、监理工作控制要点1原材料
4、进场的控制合格证、检测报告、主要材料复试合格报告必须齐全，按国家规范要求的检验批划分数量现场抽样送检，复试合格后方可使用。2人员素质的控制对施工队伍的人员组成进行考核、摸底，选用思想品德好、技术水平高、综合素质强的人员队伍进场，对关键工序、部位要在平常观察中，不断发现能人，让他们来担当此类部位工序的施工。3机械设备的控制机械性能、技术参数要满足施工需要，操作人员要持证上岗。垂直运输井字架、砂浆、砼搅拌机、平板振捣器、手电锤、钻等施工用具要确保数量充足，性能达标。4工艺技术的控制4粉刷及楼地面、屋面基底的处理，厚度、配合比执行、工艺间隔时间、保养及成品保护、门窗的洞口尺寸复核、水泥砖位置、固定片
5、的做法、配件的使用、发泡剂施工、密封胶的施打、玻璃安装等，屋面卷材的铺贴、流水坡向、坡度的施工过程进行重点检查，并要求施工队伍出具具体的施工方案。其它工序按一定比例进行抽查，确保一次合格率达 90%以上。5施工环境的控制保温砂浆施工期间及完工后 24 小时内，环境温度不应低于 5，施工风力不宜大于 5 级，除基底界面剂要求湿作业外，保温砂浆的面层粉刷要待保温砂浆层干透后才能进行（正常气温下，干吹三天） ，面层粉刷后及时养护不小于 7 天以上，阴雨天气尽量不要进行施工。屋面防水卷材同样对气候环境有要求，温度、湿度对铺贴效果有很大影响，雨天禁止施工。楼地面主要对温度环境有要求，气温过低对楼地面强度
6、及效果产生直接影响，因此当室由温度低于零度以下时，要有防冻保温措施。门窗的施工对环境主要是与土建工序的配合。四、监理工作目标值外墙保温砂浆及内墙粉刷质量达到设计、规范要求，无质量通病。5粉刷工程允许偏差（mm）项 次项目普通抹灰高级抹灰检验方法1立面垂直度43用 2M 垂直检测 尺检查2表面平整度43用 2M 靠尺和塞 尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺 检查4分格条（缝） 直线度43拉 5M 线，不足 5M 拉通线，用 钢直尺检查5墙裙、勒角上 口直线度43拉 5M 线，不足 5M 拉通线，用 钢直尺检查门窗工程项次项目允许偏差 （mm）检验方法1500mm1.51门窗槽口 宽度、高度150
7、0mm2用钢尺检查2000mm32门窗槽口对 角线长度差2000mm4用钢尺检查3门窗框的正、侧在垂直度2.5用垂直检查尺 检查4门窗横框的水平度2用 1M 水平尺 和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查66门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查五、监理工作方法1设置控制点质量：材料进场检验，配合比、轴线、标高、洞口尺寸等；进度：进度计划，机械、人员投放量，材料供应等；投资：工程量签证、设计变更、索赔等；安全：现场用电、夜间照明、机械设备性能、脚手架防护、防护用品使用、洞口临边防护、安全交底。2审核技术文件：报告，报表，分包单位资质证
8、明文件，开工报告，施工方案，质量计划，进度计划，材料质量证明文件，工序报验资料，工程复工，设计修改文件，付款申请表等。3指令文件：联系单、通知单、指令单、备忘录、会议纪要、通报。4现场检查：旁站、巡视平行检查 质量：目测法、量测法、试验法进度：计划进度与实际进度对比5规定控制工作程序质量：自检、互检、专检、工序报验、监理抽查、每月集中检查进度：日进度保旬（周）进度，旬（周）进度保月进度，月进度保年进度（总工期）7安全：日常检查与集中检查相结合6利用支付手段：不合格工程不予计量，不准进入下道工序，不予签认支付证明，工期延误按合同规定进行赔偿，支付违约金。7节能措施不达到设计要求，不同意进行验收。
9、六、监理工作措施1组织措施 建立项目控制目标体系，明确现场监理人员分工及职责范围； 建立项目控制状况报告制度及信息沟通网络； 建立各项审核制度和检查分析制度； 建立协调会议制度； 建立图纸审查，工程变更管理及隐蔽验收制度。2技术措施 审查施工单位提供的目标计划，使施工单位在合理状态下组织施工； 编制目标控制细则，具体明确监理人员实施； 采用现代化的科技手段技术和方法，结合计算机的使用，利用检测、检查仪器对项目进行动态控制。3经济措施 及时办理工程预付款及进度款支付手续； 对质量完成较好、长期稳定、以及对工期提前，建议给予适当奖励，对工程延误收取延期损失赔偿金。对质量长期上不去，又拒不整改的进行处罚，直至令其退场。84合同措施 加强合同管理，保证合同中目标的实现； 参加合同谈判，处理合同执行过程中的问题； 严格控制合同变更，对提出的工程变更和设计变更，严格审查后再补入合同文件中； 加强风险管理，在合同中充分考虑风险因素及对项目目标的影响，以及相应的处理办法。无锡大运酒店监理组2012-11-30
