《房产证抵押借款合同 精选》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产证抵押借款合同 精选（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 12房产证抵押借款合同房产证抵押借款合同房产证抵押借款合同_房产证抵押借款合同模板房产证抵押借款合同范文 1 借款人：贷款人：担保人：贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：第一条定义1、房产证2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。第二条贷款金额和用途1、本合同的贷款金额为元整。2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流动资金。第三条期限本合同的贷款期限为从合同签订日年月日至年月日。第四条利息与费用1、本合同的贷款利率为月利率 5%。2、贷款从提款
2、日起息，利息以每月 30 天为基础，根精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 12据实际占用的天数计算。3、贷款的结息日为贷款到期日。第五条房产证的抵押本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证：1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为能力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行所有民事行为的能力。2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥所有签署本合同的合法有效的手续。3、按时支付利息和归还贷款。4、保证按第二条第 2 条款规定的用途
3、使用贷款。第七条违约下列事件属于违约：1、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款。2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。3、借款人违反本合同其他条款。第八条违约的处理1、在上述一项或数项违约事件发生后，借款人必须在精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 12收到贷款人发出的违约通知后的 7 天内采取积极有效的措施，消除和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。2、在这种情况下，贷款人有权采取以下部分或全部措施：对违约金额处以 5的罚息。采取任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的采取并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。第九条其他1、本合同在
4、贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。2、本合同受中华人民共和国法律管辖。3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 房产证抵押借款合同范文 2 甲方：_身份证号码：_工作单位及职务：现住址：联系方式：_精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 12乙方_身份证号码：_工作单位及职务：现住址：联系方式：_鉴于乙方同意向甲方提供借款，为明确双方的权利、义务，根据合同法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。第一条借款种类本合同项下
5、的借款为流动资金借款。第二条借款用途本合同项下的借款用途为:_未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途。第三条借款金额和期限本合同项下的借款金额为人民币_元_元。本合同项下的借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方提供条借款时，实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准。借据或借款支取凭证是本合同不可分割的组成部分，精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 12除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。第四条借款利率和计息本合同项下借款自实际借款日起计息，利息确定为年利率为_%的固定
6、利率，若利率需要调整，乙方应于利率变更之日起 30 日内书面通知甲方，但通知送达与否不影响执行。第五条还款日期及还款方式甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息，还款方式为。第六条担保及抵押为担保本合同项下借款的实现，甲方以其个人所有的房屋作以抵押，该房屋基本信息如下：房屋位置：房屋性质房屋结构及现状建筑面积：使用面积：房屋买卖合同价格：房屋买卖合同编号：房屋所有权署状况：产权人：;拥有%的产权房屋目前使用情况：该房产所涉土地使用年限：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 12甲方承诺及保证：甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的所有权，权属无争议，甲方因隐瞒抵
7、押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况，而给贷款人乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿，并承担借款本金总额的%的违约金。甲方承诺并保证对该抵押物不再增设其他抵押债务，否则给乙方造成债权不能实现的损失部分，甲方应向乙方足额赔偿。甲方承诺并保证向乙方提供的一切相关抵押房产的资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋，甲方应在本合同签订之日起 30 日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登记手续。甲方获得房屋所有权证书后，应在 30 日内或贷款人乙方要求的合理时间内办妥
8、正式抵押登记手续。甲方拒绝在上述时间内办理正式抵押登记手续，并由此给贷款人造成损失的，应向贷款人乙方予以足额赔偿。抵押担保的范围与期限：抵押担保的范围：贷款金额人民币元及利息、借款人逾期应支付的罚息、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 12违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方承担，但法律法规另有规定的除外。抵押担保期限从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁
9、、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。鉴于抵押物的现状，甲方应将关于该抵押物的买卖合同等相关信息原件在借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管，并且甲乙双方同意将抵押物在抵押期间交付由使用，方应妥善保管和使用抵押物。甲方使用该抵押物的，未经乙方书面同意，甲方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变，但由于违反本条所作的改变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;关于该抵押物的维修、自然损毁应由甲方承担。抵押权存续期间，若甲方出租抵押物的，应当通知乙方并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，精
10、品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 12并将抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益，按照第条的约定处理。抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，甲方应及时告知乙方，并立即采取措施防止损失扩大，及时向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明，且乙方有权要求甲方重新提供担保或者提前还款。甲方的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为;造成抵押物价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息;甲方按照合同约定履行完毕各项义务
11、后，乙方配合甲方办理注销预抵押登记手续。抵押物的处分发生下列情形之一，乙方有权委托房地产评估机构对抵押物进行评估，将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务：A、贷款到期日内甲方未予清偿;B、发生第、条所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值、重新提供担保或提供与减少的价值相当的担保;c、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。乙方在行精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 12使抵押物处分权时，应向甲方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后 30 日内，甲方或者其他占有人应立即无条件搬离该抵押房屋。处分
12、抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分及时退还甲方。乙方处分抵押物时，甲方应予积极配合。抵押房屋在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，甲方应当在个月内主动腾空房屋。如果乙方同意向甲方提供临时住房，甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。第七条双方的权利和义务甲方的权利、义务：按本合同约定期限和用途提取和使用借款;甲方提前还款，应经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失及其他费用;对贷款审查过程中所提供材料的真实性、准确性、完整性负责;自觉接受乙方对本合
13、同项下借款使用情况的调查、了解及监督;积极配合乙方对其财务情况的调查、了解及监督;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 10 / 12按本合同约定清偿本合同项下的借款本金及利息;承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用;对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签收后应在 3 日内将回执寄出;抵押物共有权人发生变化、或者甲方变更住所、通讯地址等基本信息事项的，应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生其他债权债务诉讼、仲裁的，应在发生之日起三日内通知乙方。其他乙方的权利、义务：有权要求甲方提供与本借款相关的全部资料;对甲方逃避乙方监督、拖欠借款本金及利息或其他严重违约行为的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约金。依本合同约定按期足额向甲方提供借款;对甲方提供的有关其债务、财务、经营等方面的资料及情况保密，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。借款期限届满，乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息，对于甲方到期不能清偿债务的，乙方有权行使抵押精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 11 / 12权。其他第八条独立性本
