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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 11楼盘代理合同范本楼盘代理合同范本楼盘代理合同范本_楼盘代理合同格式楼盘代理合同范文 1 甲方：_地址：_乙方：地址：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_项目，该项目为，销售面积共计_平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，
2、如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 11方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合
3、同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 11来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收
4、取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：甲方营业执照副本复印件和银行帐户;新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、
5、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;甲方正式委托乙方为_项目销售代理的委托书;以精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 11上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：制定推广
6、计划书;根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;派送宣传资料、售楼书;在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;利用各种形式开展多渠道销售活动;在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 11瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户
7、任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告之甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任，双方违反合同约定的，
8、支付_的违约金。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 112.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 楼盘代理合同范文 2 甲方：地址：法定代表人：电话：传真：乙方：地址：法定代表人：电话：027-传真：027-甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原则，经友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法及相关法律规定，就产权属于甲方的项目，委托给乙方作独家销售策划及代理销售事宜达成本合
9、同，并承诺共同遵守。一、合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的项目的独家销售策划及销售代理机构，乙方提供项目营销策划，以甲方名义精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 11对外独家代理销售本项目。委托项目位于武汉市，土地使用权证书号，总用地面积 1670 平方米，总建筑面积 22464 平方米，容积率：;其中委托销售部分总建筑面积 6600 平方米;项目详细指标资料作为本合同附件之一，项目详细指标资料甲方于合同签署当日提供给乙方;项目销售房号、确认的价格表等销售文件资料甲方于距开盘日 30 天前提供给乙方，以保证销售策划及代理的顺利实施。二、合同期限
10、1、本合同期限：1)本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开发售开盘日起 8 个月止。2)代理期满后双方再行协商后续合作事宜。在本合同有效期内，除本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。2、乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：A.销售中心完成并具备现场销售条件;B.实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;c.项目整体广告推广费用不低于其销售总金额的 1%。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 11开盘前广告投入不低于整体推广费用的 30%。此项目整
11、体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。三、甲、乙双方权责1、甲方权责：1)甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提供项目规划设计的图纸、资料，项目运作的整体计划、方案及甲方要求等;在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本项目策划工作和销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。2)甲方按本项目商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋;保证项目的工程质量符合合同约定的质量标准;按商品房买卖合同所约
12、定的时间为客户办理房屋产权证。3)对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。4)甲方协助乙方制定整体销售策略，承担有关策划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。甲方承担购买本项目物业的客户精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 11使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。5)甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责售楼现场清理、样板房及售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作，以具备项目开盘
13、条件;甲方承担售楼处的电话/网络初装费、水电费、通讯费等日常运营费用;为客户提供必要的看楼交通工具。6)合同正式签署后，甲方应在本项目合作期间的推广宣传品上和营销活动中标识“策划代理：武汉德思勤”字样。甲方同意乙方在自有物料中宣传本项目。7)甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取首期购房款、与客户签署房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。负责在正常销售过程中与有关银行签订按揭支持协议，能为购房客户办理银行按揭手续。8)甲方对于乙方提出的有关策略方案负责审定，以高效率的工作方式尽快研究回复。除双方有明确商定的情况以外，其回复时限不能超过 3 个工作日。9)甲方在乙方销售人员进驻咨询处或售楼处
14、前，须向乙方提供盖章确认的关于项目具体内容统一说辞的项目介绍资料;在项目公开发售前提供盖章确认的价格表及房号表;甲方每次价格调整或实施新的优惠措施等须向乙方提供盖章确认的执行文件，乙方按此文件执行。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 10 / 1110)本项目具体销售周期、销售均价、各阶段销售计划见本合同附件。11)甲方按时与乙方结算代理费，如有拖欠须按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。如逾期 15 天仍不能支付的，乙方有权单方面解除合同。12)非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担相应责任。13)在本合同生效后，甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。2、乙方权责：1)乙方承接甲方项目营销代理业务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。2)在签署本合同书后 10 个工作日内，乙方提交营销策划报告 ，开展
