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1、精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 1 / 9商品房转让协议书商品房转让协议书商品房转让协议书_商品房转让协议书模板商品房转让协议书范文 1 甲方：乙方甲乙双方就商品房转让事宜，经协商签定合同条款如下：以便双方共同遵守。一、本住宅楼是经上级主管单位批准建设。二、规格、价格表三、楼房结构，砖混结构，布局合理，质量可靠。四、1、楼面地面为水泥毛地面;2、内墙面为混合浆墙面;3、楼面为现浇面;4、楼梯为水泥砂浆面层;5、卫生间、厨房墙面砖到顶;6、进户门为防盗门;7、窗为铝合金推拉窗带纱窗;8、水、电设施：厨房间通水、卫生间坐便器、陶瓷脸盆各一;9、电器安装;各房间
2、通电有灯;电话线路、闭路电视线、空调线路进入房间。10、外墙刮白。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 2 / 9五、付款办法：签定合同时第一次付款元，交钥匙时一次性付清全部房款，如不按时交付房款，视为自动放弃购买权，甲方有权转给他人拒绝退回押金。六、1、甲方将楼房东单元西户楼房出售乙方永久使用，乙方购买甲方的此住房后，有该房屋所有的一切权利和义务，甲方保证上述房屋产权清楚，若在此房发生与甲方有关的产权纠纷或债权，概由甲方负责处理，并承担所有法律责任。2、甲方应保证自己所出售的房产为乙方独有，甲方所售房产，无抵押，无转让，无债权、债务及其它产权纠纷，否则甲方应承
3、揽返还房款及相应银行同期利息的责任。3、如该房屋进行拆迁补偿费归乙方所有，与甲方无关。七、甲方协助办理确权手续，费用乙方承担。八、甲方将房屋交给乙方使用时，甲乙双方共同试水、试电，如乙方人为造成水、电质量损坏，甲方不予保修，乙方在装修期间如破坏房屋的主体结构的稳定，出现一切后果由乙方自负。九、乙方应按时交纳水、电及住房相关费用，如不按期交纳，造成的停水、停电，后果乙方自负。十、交房时间：甲方在 20 年月日将房屋交付乙方，楼房保修期限一年。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 3 / 9十一、违约责任：甲方如达不到合同内容要求，损失由甲方承担。十二、如因特殊情况
4、合同未尽事宜，由双方根据实际情况协商，签订补充协议后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 商品房转让协议书范文 2 甲方：身份证号码：联系地址：委托代理人：身份证号码：联系地址：乙方：身份证号码：联系地址：委托代理人：身份证号码：联系地址：经纪方：成都仁华房地产经纪有限公司甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方同意将本人合法拥有的位于房转让给乙方，房屋建筑面积约平方米。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。第二条该房屋按套出售，转让价格为￥_。因该商
5、品房转让后产生的一切税费均由乙方承担。第三条付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 4 / 9￥_乙方应于本协议签订当日向甲方支付;第二期购房款￥_乙方应于与西财置业签订商品房买卖合同当日向甲方支付。第四条1.基于经纪方提供的居间服务，乙方同意向经纪方支付佣金￥_;甲方同意向经纪方支付佣金￥_。2.上述佣金于本合同签订时一次性支付。第五条房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向西财置业申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。第六条支付全款并办理更
6、名完成后，甲乙双方之间的权属责任就此了结。日后诸如房产证办理等产权过户手续的事宜均系乙方与西财置业之间责权关系。第七条本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承担。第八条甲方保证该房屋权属清楚，若发生房属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任。若因甲方的原因致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额 10%的违约金;若因乙方的原因致使本协议不能继续履行，乙方应精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 5 / 9承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的 10%作为违约
7、金赔偿给甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。第九条若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。第十条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本协议经甲方、乙方及经纪方签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式叁份每份共贰页，甲乙双方及经纪方各执壹份，具同等效力。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_
8、 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 商品房转让协议书范文 3 转让方：身份证号：地址：受让方：精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 6 / 9身份证号：地址：一、鉴于：甲方于_年_月_日与_公司订立了一份_房屋买卖合同 ，该合同约定的主要内容为：1、XX 公司将其开发的 RR 小区_号楼_号房屋销售给本协议甲方;2、本协议甲方应向 XX 公司支付房款合计_元人民币;3、XX 公司应于_年_月_日前将所购房屋交付本协议甲方;4、其他房屋买卖合同约定事宜详见合同条款。现甲方与 XX 公司之间就房屋买卖合同已经履行的情况为：1、本协议甲方已于_年_月_日向 XX
9、 公司付清了房屋买卖合同约定的全部房款共计_元人民币;2、本协议甲方依据房屋买卖合同已向 XX 公司付清了除本条第 1 款之外的其他款项包括：_初装费计_元;_计_元;_计_元;精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 7 / 9以上费用合计_元。3、_号房屋的现状是：_根据现实情况进行描述，未竣工/已竣工/已交付4、XX 公司已经于_年_月向本协议甲方交付了本协议所约定的房屋。本协议乙方现已全面、详细地了解清楚以下内容：1、本协议甲方及 XX 公司的身份信息;2、_号房屋的所有情况;3、 房屋买卖合同中约定的本协议甲方所享有的权利及应承担的义务;4、本协议甲方依据
10、房屋买卖合同已经履行的合同义务及未履行的合同义务;5、XX 公司依据房屋买卖合同已经履行的合同义务及未履行的合同义务;二、经甲乙双方协商一致，就甲方将其依据房屋买卖合同所享有的全部权利和应承担的全部义务以该合同履行的现状及_号房屋的现状转让给乙方一事达成如下协议：本协议约定双方的转让标的，以下简称为“转让标的”：甲方依据其与 XX 公司之间就房屋买卖合同买卖双方已经履行的合同义务及_号房屋的现状所享有的全部权利及应承担的全部义务。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 8 / 9乙方以_元人民币的价格受让转让标的。甲方应于本协议订立后_日内履行如下义务：1、甲方应
11、将转让标的房屋及本协议附件二所列的附属物清单中的全部设施设备交付乙方;2、甲方负责联系 XX 公司，将房屋买卖合同之买受人变更为乙方，该房屋买卖合同除与买受人有关的信息变更为乙方外，其余条款原则上应当保持不变;3、甲方负责协调 XX 公司，在本协议订立且乙方付清全部转让标的款时，告知 XX 公司直接向乙方履行房屋买卖合同的未履行的合同义务。甲方全面履行本条第款的协议义务后，乙方应依照房屋买卖合同的约定向 XX 公司继续履行该合同未履行的合同义务，XX 公司应按与乙方直接订立的房屋买卖合同为乙方办理该合同所约定房屋的产权证书及其他证书手续。付款方式：本协议订立后_日内，乙方向甲方支付_元人民币，
12、甲方应向乙方出具收条;甲方全面履行完成本协议第二条 2 款所约定的义务后，乙方向甲方支付应付余款_元人民币，甲方应向乙方出具收条。三、本协议自双方各自全面履行自己协议义务后完成交易，自行终止。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 独家原创 9 / 9非因甲乙双方的原因，致使本协议所约定的交易无法完成时，本协议应在双方协商一致的情况下解除，甲乙双方互不追究违约责任，甲方应将已收取乙方的全部款额返还乙方。四、因本协议发生的全部争议，双方协商解决，协商不成时，交西安仲裁委员会仲裁。五、本协议四份，自甲乙双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执二份。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日
