装饰工程验收标准

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1、一、一、电气工程电气工程：1、开关、插座安装施工要点：相线应经开关控制，开关的通断位置一致， 且操作灵活接触可靠，1.3m 以下（含 1.3m）应安装安全型插座；2、配电箱内应设漏电断路器，动作电流不应大于 30ma，必须有过负荷， 过电流保护功能，二次出线，分别控制照明、动力（空调）插座，保险 器内保险丝严禁使用其它金属材料代替； 3、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线 相接，单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接， 接地线应在上孔，插座的接地端子不应与零线端子直接；有接地孔插座 的接地线应单独铺设，不得与工作零线混用4、并列安装的开关、插座距地面

2、高度应一致，高度差不应大于 1 mm；5、电气线路与热水管平行铺设距离不小于 500 mm，与燃气管道平行铺设 距离也不可小于 100 mm。 6 墙、顶、地面剔槽，埋 PVC 硬质阻燃管及配件，内穿国标 2.5 mm2 塑 铜线，分色布线，空调等大功率电器应采用 4 mm2 以上塑铜线；7 阻燃管内穿线不超过 4 根，弱电（电话、电视）单独穿管，水平间距不 应小于 500 mm，特殊情况时可考虑屏蔽后并行；8 暗线铺设必须配阻燃管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不 得有接头和扭结，如需分线，必须用分线盒。暗埋时需留检修口。吊顶内可直 接用双层塑胶护套线；9 厕浴间应安装防水插座，开关

3、宜安装在门外开启侧的墙体上；10 灯具、开关、插座安装牢固，灵活有效，位置正确，上沿标高一致，面 板端正，紧贴地面、无裂隙，表面洁净；11 电气工程安装完工后，应进行 24 小时满负荷运行试验，检验合格后才能 验收使用；12 工程竣工时应向用户提供电路竣工图，标明导线规格和暗线管走向 13 剔槽埋管后，需经甲方签字验收后，方可用水泥沙浆或石膏填平二、水工工程二、水工工程验收要点：安装牢固、横平竖直、开关灵活、不滴不漏 1、管道安装横平竖直，铺设牢固、无松动，坡度符合规定要求。嵌入墙体和 地面的暗管道应进行防腐处理并用水泥砂浆抹砌保护； 2、应采用墙面打孔下木楔或塑料胀栓，镀锌螺钉固定配套卡具，

4、固定管材的 方法，间距不大于 600mm； 3、冷热水安装应左热右冷，安装冷热水管平行间距不小于 20mm，当冷热水 供水系统采用分水器时应采用半柔性管材连接； 4、龙头、阀门安装平正，位置正确便于使用和维修； 5、浴缸排水口应对准落水管口做好密封，不宜使用塑料软管连接； 6、给水管道与配件、器具连接严密，通水后不得有渗漏现象； 7、排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。地漏篦子应略低于地面，走 水顺畅；三、木工工程三、木工工程 1 木门、窗应采用烘干的木材，含水率不大于 12% ； 2 木门、窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均应进 行防腐处理； 3 木门、窗框与墙体间

5、隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满； 4 建筑外门、窗安装必须牢固，严禁在砌体上用射钉固定； 5 木门、窗的安装位置、开启方向及连接方式应符合设计要求； 6 木门、窗扇安装必须牢固、开关灵活、关闭严密，无走扇、翘曲现象； 7 胶合板门，不得有脱胶、刨透表层、戗 8 木门、窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印； 9 木门、窗的割角拼缝严密平整，框扇裁口顺直，刨面平整； 10 木门、窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门、窗结合应牢 固、严密。验收方法 项目允许偏差 （mm）量具全数检查框的正、侧面 垂直度2托线板和钢卷尺框对角线长度 差2钢卷尺框与扇、扇与 扇接触处高低 差1门、窗扇与框

6、 的留缝宽度1.52.5用钢直尺和楔形塞 尺挈形塞尺内门68卫生间门窗与地面留 缝宽度厨房1012四、吊顶工程四、吊顶工程 1 、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、 住户要求，并符合现行标准。 2 、吊顶工程龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平 允许偏差 5 毫米。 3 、轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于 3 公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙 骨联结，应另设吊钩。 4 、吊顶面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉 角、锤伤等缺陷，接逢应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘 盒、灯具等交接处应严密。 5 、纸面石膏板

7、一般采用 9 毫米厚，用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂除 锈漆。面板不得有脱层、漏、透、翘现象，石膏板连接处应留缝 2mm，在缝 口处粘贴纤维材料工艺处理，避免石膏板连接部位出现裂口 2、所有龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢固； 3、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平 整，边缘应整齐，色泽应一致； 4、吊顶四周水平允许偏差 2-5mm； 6、。吊顶罩面板工程质量允许偏差（见表一）； 7、吊顶材料应符合防火要求； 表一：吊顶罩面工程质量允许偏差：允许偏差（mm）无机纤维板 序号项目矿棉板超细玻 璃棉板木质 胶 合板贴塑 板塑料板 聚氯乙烯不透明 半透明 玻璃板检验

8、方法1表面平整度20.50.52用 2M 靠天 和楔形塞尺 检查，观感 平整2接缝平直3333拉通线检查3接缝高低10.510.5用直尺和楔 形塞尺检查五、防水工程五、防水工程1 基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水 材料的施工要求；2 防水层应从地面延伸到墙面，高出地面 250mm。浴室墙面的防水层高度不 得低于 1800mm； 3 防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起 砂，阴阳角做成圆弧形； 4 涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于 1.5mm 不露底； 5 使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于

9、100mm，使用两层以上 玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一； 6 涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口 接缝严密收头圆滑不渗漏； 7 保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根 据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象； 8 防水工程完工后，必须做 24 小时蓄水试验。六、墙、地砖工程六、墙、地砖工程验收标准： 1 表面洁净，不得有划痕，色泽均匀，图案清晰，接缝均匀，板块无裂纹、缺 棱掉角等现象； 2 墙砖粘贴时，平整度用 2M 靠尺检查，平整度2，相邻间缝隙宽度2， 平直度3，接缝高低差1。 3 墙砖粘贴时必须牢固，

10、无歪斜。空鼓控制在总数的 5%，单片空鼓面积不超 过 10%。 4 墙砖粘贴阴阳角必须用角尺检查成 90 度，砖粘贴阳角必须 45碰角，碰角 严密，缝隙贯通。 5 墙砖切开关插座位置时,位置必须准确,保证开关面板装好后缝隙严缝。 6 墙砖的管道出口位掏孔处理，掏孔应严密。 7 墙砖镶贴时，与门洞的交口应平整，缝隙顺直均匀。 8 地砖边与墙交接处缝隙合适，踢脚线能完全将缝隙盖住。 9 地砖平整度用 2M 水平尺检查，误差不得超过 2，相邻砖高差不得超过1。 10 地砖粘贴时必须牢固，空鼓控制在总数的 5%，单片空鼓面积不超过 10%（主要通道上不得有空鼓）。 11 地砖缝宽 1，不得超过 2，勾

11、缝均匀，顺直。 12 水平误差不超过 3。检查墙面：墙面的平整度其实更取决于建筑批荡的水 平。砌墙、批荡应垂直、平整、砂浆饱满。作为标准的验收，要求白天看和晚 间照着灯看，墙上不能有明显的阴影。墙面乳胶漆做好后，在正常情况下，要 求摸上去不掉白粉而且还能用水来擦洗。 13 验收卫生间、阳台的排水：厨房阳台、卫生间地面应适当放坡。在地面、厕 位的四周分别倒一些清水，看看是否能统一朝出水口排水，是否有积水。好的 地面看不出有坡度，排水稍慢，但排水干净。再塞住排水口，14 验收门窗：用手摇一摇门窗，确信门窗上的砖块不会松动脱落。看门窗闭 合后对门锁的正常开启有无影响；外门窗是否密合，往外门窗上泼水时

12、有无往 室内渗水的情况。 15 检查墙面：墙面的平整度其实更取决于建筑批荡的水平。砌墙、批荡应垂直、 平整、砂浆饱满。作为标准的验收，要求白天看和晚间照着灯看，墙上不能有 明显的阴影。七、涂料工程七、涂料工程一、抹灰工程一、抹灰工程1、表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘结牢固、无爆灰和裂缝等缺陷； 2、用小锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓而不裂的面积不大于 20cm2，全数 检查； 3、抹灰质量允许尺寸偏差应符合下表要求（见表面）： 表四：抹灰质量允许尺寸偏差 项目允许偏差（mm）验收量具测量方法表面平整度22m 靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处最大值立面垂直度2阴阳度垂直度22m 托线板每室随机

13、选一墙面测量不少于二 处，取最大值阴阳角方正度2用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角二、二、油漆油漆1、表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白、刷痕等 情形。 2、油漆边界平直整齐，木油不出界，其它面层、五金配件和玻璃要洁净。 3、乳胶漆在 1m 距离处看，不见皱痕。表面平正、色彩均匀、不脱皮、不裂缝、不掉粉。4、要求补缝牢固、无裂纹、边角线平直、阴阳角 90。灰质要达到一定的硬度， 煽灰 3 遍。大面积平整度达到 2mm、无水波纹，乳胶漆面无皱皮，漆面饱满， 打磨到位，无偷工减料现象。煽灰前水平度误差超过 5mm，必须用水泥砂浆 找平。乳胶漆不能与木器漆同时施工

14、。 5 手感平整、光滑，无挡手感、无明显颗粒感无刷纹、流坠。 6 无掉粉、起皮、裂缝现象。 7 无透底、反碱、咬色现象，色彩均匀一致。 8 未污染其它工种（与木作、开关面板等的接口必须严密、平整，不得漏缝未 刷及污染）。 9 乳胶漆做线条饰面时，应线条纹理应清楚、贯通八、卫生器具及管道安装工程：八、卫生器具及管道安装工程：1、卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主要求；2、卫生器具的安装位置应符合以下要求：蹲式大便器排水孔的中心纵向距墙体面不小于 540 mm，坐式大便器排 水孔的中心纵向墙体面不小于 300 mm，坐面距地面的高度为 300 mm，小便器口距地面 600 mm，洗脸盆盆口边

15、距地面约 800 mm，浴 盆上口边距地面不大于 520 mm；3、卫生器具与排水管连接时排水支管径坡度应符合表三要求（见表三）；表三：卫生器具与排水管连接时排水支管的管径坡度：项次卫生器具名称排水管径 （mm）管道最小坡度1大便器1100.0122小便器40500.0203洗脸盆32500.0204浴盆（淋浴）500.0204、卫生器具安装牢固平整，无损伤，与给排水管道及附件连接严密不渗 漏；5、暗设给水管道必须在封闭前进行加压试验（1.5 倍工作压力下无渗漏）；6、卫生器具及安装给排水管在穿过楼层时周边应作防水处理；、管道安 装应横平竖直，铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵

16、 活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷除腐漆。 7、给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏。 8、排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞、无渗漏、地漏篦子应略低于地面。9 、卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损坏。10、卫生洁具外表应洁净无损坏。卫生洁具安装必须牢固，不得松动，排水畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门开关灵活；11、卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸、裂纹、弯扁等缺陷； 12 安装完毕后进行不少于 2h 盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至板手孔以下 10mm 处，各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口，浴缸应盛至不少于缸深的三分之一，水盘应盛至不少于盘深的三分之二；13 卫生洁具固定应牢固，不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具； 14 卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象。坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定，浴缸排水必须采用硬管连接。九、地面工程：九、地面工程：1、木地板的材质品种、等级和铺设时的含水率