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1、 农村危险房屋鉴定技术导则 （试行） 农村危险房屋鉴定技术导则 （试行） 农村危险房屋鉴定技术导则编制组 二零零九年三月二十五日 1前 言 前 言 本导则是根据住房与城乡建设部的要求，由同济大学会同有关设计、研究和 教学单位编制而成。 编制过程中，编制组经调查研究，总结近年来国内农村的危险房屋鉴定经验 和专题试验研究结果， 采纳新的科研成果， 并考虑我国农村当前的建筑房屋现状， 在广泛征求意见的基础上，制订本技术导则。 本导则的主要技术内容是：1.总则；2.术语、符号；3.鉴定程序与评定方法； 4.场地危险性鉴定； 5.房屋危险性定性鉴定； 6.房屋危险性定量鉴定； 7.附录 A 综 合评定方
2、法；8.附录 B 房屋安全鉴定报告；9.附录 C 房屋危险性鉴定用表。 为了提高导则质量，请各单位在执行本技术导则的过程中，注意总结经验， 积累资料，随时将有关的意见和建议反馈给主编单位，以供今后修订时参考。 本技术导则由住房与城乡建设部负责管理和解释， 由主编单位负责具体技术 内容的解释。 本技术导则主编单位：同济大学（地址：上海市四平路 1239 号，邮政编码： 200092） 本技术导则参加单位：同济大学建筑设计研究院、武汉大学、华侨大学、中 国建筑设计研究院、 昆明理工大学、 四川省土木学会、 兰州理工大学、 长安大学、 安徽建筑工业学院、湖南大学、山东建筑大学、上海大学、陕西省建筑科
3、学研究 院、重庆建筑科学研究院、山西省建筑科学研究院、上海同吉建筑设计工程有限 公司、福建省建筑科学研究院、西藏自治区建设厅。 本导则主要起草人：熊学玉 郑毅敏 侯建国 郭子雄 张可文 潘 文 鲁兆红 朱彦鹏 王 步 王毅红 张建荣 孙 强 陈大川 赵考重 李春祥 关贤军 何金胜 林文修 赵 强 陈宇峰 石振明 顾 炜 汪继恕 高 峰 范新海 王宇新 23目 次 1 总则总则 .1 2 术语和符号术语和符号 .2 2.1 术语.2 2.2 主要符号.2 2.3 代号.3 3 鉴定程序与评定方法鉴定程序与评定方法 .4 3.1 鉴定程序.4 3.2 评定方法.5 3.3 等级划分.5 4 场地危
4、险性鉴定场地危险性鉴定 .6 5 房屋危险性定性鉴定房屋危险性定性鉴定 .7 5.1 一般规定.7 6 房屋危险性定量鉴定房屋危险性定量鉴定 .9 6.1 一般规定.9 6.2 房屋危险性综合评定原则与方法.9 6.3 地基基础危险性鉴定.9 6.4 砌体结构构件危险性鉴定.10 6.5 木结构构件危险性鉴定.10 6.6 石结构构件危险性鉴定.11 6.7 生土结构构件危险性鉴定.11 6.8 混凝土结构构件危险性鉴定.12 6.9 钢结构构件危险性鉴定.12 附录附录A 定量综合评定方法定量综合评定方法.13 附录附录B 农村房屋安全鉴定报告农村房屋安全鉴定报告.16 附录附录C 农村房屋
5、危险性鉴定用表农村房屋危险性鉴定用表 .17 C.1 砌体结构木屋架房屋危险性鉴定用表.17 C.2 木结构房屋危险性鉴定用表.20 C.3 石结构木屋架房屋危险性鉴定用表.23 C.4 生土结构木屋架房屋危险性鉴定用表.26 C.5 砌体结构混凝土板房屋危险性鉴定用表.29 C.6 石结构混凝土板房屋危险性鉴定用表.32 C.7 砌体结构钢屋架房屋危险性鉴定用表.35 C.8 石结构钢屋架房屋危险性鉴定用表.38 C.9 石结构石楼盖房屋危险性鉴定用表.41 本导则用词用语说明本导则用词用语说明 .44 条文说明条文说明44 1 总则总则 1.0.1 为确保既有农村房屋的安全使用，正确判断农
6、村房屋结构危险程度，及 时治理危险房屋，制定本技术导则。 1.0.2 本技术导则适用于既有农村房屋的危险性鉴定。 1.0.3 本技术导则在农村房屋的危险性鉴定中考虑场地的影响。 1.0.4 对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法。 首先采用定性鉴定方法， 对于鉴定结果为 D 级房屋，再进行定量鉴定。对定性鉴定结果为 C 级房屋，可 根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型，可 直接采用定性鉴定结果。 1.0.5 本技术导则以房屋使用阶段危险性鉴定为主，鉴定手段主要通过量测结 构或结构构件的位移、变形、裂缝等参数，在统计分析的基础上评估，间接实现 对承载力的判断。 1.0.6 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件， 随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房以幢为鉴 定单位。 1.0.7 鉴定人员应具有专业知识或经过培训上岗。 1.0.8 对于有特殊要求的建筑或保护性建筑的鉴定，除应符合本技术导则规定 外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 12 术语和符号术语和符号 2.1 术语术语 2.1.1 构件 member 基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或一个片段。 2.
