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1、责编 贾鹏图编 倪华初美编 魏冬杰责校 李新荣A26北京新闻 时政2012年5月30日星期三新京报讯 （记者马力） 房租又涨了， 这是今年以来 不少租房者的切身感受， 北 京目前的房租水平究竟是多 少？昨天， 市房地产中介行 业协会发布一季度房屋租金 数据。一季度全市住房租赁 市场成交量在33.8万套次左 右， 同比增加8.7； 全市平均 住房租金50元/建筑平米/月， 同比上涨1.6。这意味着， 在北京租住一个50平米的一 居室， 平均租金在2500元； 租 住一个80平米的两居室租金 平均在4000元。四类区域租金上涨此次公布的数据显示， 租金上涨的区域有 4 大类。 一是金融街、 CBD
2、、 中关村、 万柳等传统热点区域， 租赁 需求持续旺盛； 二是受产业 园区发展带动， 如丰台镇、 西 北旺区域； 三是因基础设施 逐渐完善拉动， 如大兴城区； 四是受新交用住房比重增加 影响， 如清河、 西红门区域。在同时公布的分区域租 金监测数据显示， 全市租金 最高的区域为西城区的金融 街， 达 78 元/平米/月， 新街 口、 什刹海一带也达 69 元/ 平米/月， 东城区的东直门一 带则为65元/平米/月， 朝阳 区的 CBD 一带为 64 元/平 米/月， 海淀区的中关村一带 为66元/平米/月。房租涨幅实际低于CPI北京中原市场研究部总 监张大伟认为， 春节过后是 北京的租赁高峰期
3、， 而且叠 加了限购的影响， 使得租赁 市场的供需比为1比4.9， 房 源呈现紧缺， 租金居高不下。 “同时， CPI 持续高位， 从目前来看， 租金上涨同比 在1.6， 实际已经低于CPI 上涨幅度， 虽然因为北京轨 道交通的发展使得承受不了 高房租的部分租户， 转移到 郊区， 但实际市场的租金的 确依然因为成本因素在上 涨。 ” 张大伟说， 另外， 影响租赁价格的主要因素还有出租 房屋持有成本和租金收入预 期提高的影响。 房地产中介行业协会也 持类似观点。房租再大涨可能性不大张大伟认为， 一季度北 京房租继续上涨的主要原 因是季节性因素， 目前房租 逐渐平稳， 再大涨的可能性 不大。 “目
4、前来看， 北京郊区房 源供应速度明显加速， 供需 比逐渐缓和。从整体市场 看， 最近买卖市场刚需入市 的数量有所增加， 这也减少 了部分租赁市场的需求。 ” 张 大伟分析， 公租房对租赁市 场的影响也在逐渐放大， 北 京今年将有大量的公租房入 市， 在这些措施的影响下， 市 场租金上涨幅度有望明显放 缓。在城区可能因为房源的 稀缺继续维持高租金， 但是 在逐渐增加的轨道交通线沿 线的房租可能会逐渐平稳。一季度平均房租50元每平米同比上涨1.6， 金融街地区全市最高达78元/平米/月； 业内分析限购助推房租上涨重点监测区域 安定门外 东北二环内、 东直门外 花市、 前门 天坛、 龙潭、 体育馆路
5、 永外 新街口、 什刹海 金融街 德胜门外 展览路、 月坛 大栅栏、 广内 陶然亭、 白纸坊 广外 来广营、 清河营 朝阳区机场管辖区 北苑 亚奥场馆周边 望京、 酒仙桥 太阳宫 柳芳、 左家庄 CBD 朝阳公园 双井 劲松、 松榆、 磨坊 东南三至四环区县朝阳西城东城平均租金 61 65 59 55 49 69 78 61 66 60 53 54 45 35 47 56 55 65 58 64 61 64 52 51一季度城六区重点监测区域住房平均租金（单位： 元/建筑平米/月）新京报讯 （记者汤旸） 近日， 北京市公安局特警总 队组织全员千余人， 开展学 习 “北京精神” 大讨论活动， 每
6、名民警还结合自身工作写 下了自己的感受。 4月1日， 报纸上刊登了 范曾的 时代的 科学的 进步的精神 一文， 市公安局特 警总队随即组织全员千余 人， 分层分级， 就此文开展学 习 “北京精神” 大讨论活动。 活动持续了两周左右时 间， 其间， 民警们结合文章 以及自身的工作， 写下了一 篇篇读后感。全市千余特警 学习北京精神特警理念中的 “北精” 情怀最近， 京城流行 “北爱” ， 讲热爱北京。最近， 特警队 伍流行 “北精” ， 说北京精神。这就是北京， 大都市透露 着很多小情怀。那诸多的小情怀事实上并非流行， 而是 大小不一的人文情结。 2011年11月2日， 北京市公布了 “爱国、
7、创新、 包容、 厚德” 的北京精神。作为城市精神， 北京精神的确是泛 化的， 但可以植根于诸多的人文情怀。 2006年， 北京市公安局有了一支特警队伍， 明确了 “忠诚、 尽责、 勇敢、 奉献” 的特警精神。几年来， 京城特 警正是以这样一种精神不断锤炼、 打造队伍。 作为 “北京精神” 的核心， 爱国是最深刻、 最显著的 特征， 作为捍卫人民的公安特警， 忠诚是最基本的爱 国,特警就是由这样的忠诚者组成的队伍。 创新， 是北京精神的精髓。尽管公安工作第一讲究 服从， 但是服从也有高度， 滞留底线永远是一种倒退， 公 安工作也是创新才具生命。从这个角度来说， 总队开展 的警营开放日就是一个很好
8、的创新。 在工作中表现勇敢， 已经不能简单地理解为忽视肉 体。包容， 要求我们的勇敢是聪明的， 既会保护自己又 会珍惜队友， 不做无谓牺牲。 在弘扬北京精神的过程中， 我们常听到 “爱国、 创 新、 包容、 厚德” ， 特警 “忠诚、 尽责、 勇敢、 奉献” 的理念积 极体现了这一精神。现下， 我们又开始关注践行雷锋精 神， 有精神有信仰， 才有品格。 北京市公安局特警总队 关树春刚从超市购买的蔬菜水果是否安全？昨天， 西城工商分局启动 “送法律、 送服务” 活 动， 把食品安全快速检测车开到人员密集的大型商场超市门前， 为市民免费检测是否有农 药残留、 是否有甲醛， 这种检测活动以后常年开设
9、， 每周轮流开到不同超市门前。 新京报记者 廖爱玲 通讯员 王峥 摄影报道食品检测车 超市外 “义检”新京报讯 （ 记者蒋彦鑫 ） 北京营业税改增值税方案 正进入最后批复阶段。5月 28 日， 北京市国税局贴出 关于营业税改征增值税非 试点纳税人纳税申报有关 事项的通知 ， 对试点后原 缴纳增值税的纳税人， 纳税申报表面临调整的相关事 宜进行规定。 据了解， 北京方案跟上 海相似， 如果批复顺利， 北 京营业税改增值税政策将 在申请时就提出的7月1日 起执行。 据媒体报道， 试点方案主要在交通运输行业和部 分现代服务业， 交通运输行 业适用11的税率， 部分现 代服务业中的有形动产租 赁服务适
10、用17的税率， 其 余试点现代服务业适用6 的税率。 改革能带来什么样的变化？据了解， 按照两种税 的不同特点， 改革后能降低 大部分企业的税负压力， 但 也不排除短期内少数企业 税负加重的情况。 有媒体报道称， 未来唯 一需要担心的可能是当地 的财政负荷能力。北京 “营改增” 试点有望近期获批如果批复顺利将于7月1日正式实行， 改革后能降低大部分企业税负压力重点监测区域 东南四至五环 东八里庄、 青年路、 四惠、 甘露园 姚家园 定福庄、 管庄 东坝 双桥农场、 豆各庄、 黑庄户 西三旗、 清河 上地、 马连洼 西北旺 杏石口路 学清路 学院路 万柳、 中关村 北太平庄、 紫竹院、 甘家口 羊坊店、 五棵松、 定慧寺 永定路 方庄 菜户营、 西罗园、 六里桥 梅市口、 京石高速三四环沿线 丰台镇、 世界公园 马家堡、 西马场、 刘家窑、 大红门 南苑、 新发地 鲁谷、 八宝山、 老山 苹果园、 八角、 金顶街区县丰台海淀朝阳平均租金石景 山42 52 47 37 32 28 40 50 38 45 51 60 66 60 55 46 49 45 40 36 46 37 45 40文章摘录
