建筑专业设计指导书

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1、白云尚城北区 HJ 组团项目建筑专业设计指导书第 1 页/共 6 页建筑专业设计指导书建筑专业设计指导书一、设计说明一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体 情况单独编写。 2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终 成果，建筑面积计算应严格按照国家、地方规定执行。 3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中 应统一各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。二、统一做法二、统一做法1、住宅设计统一技术要求： （1）门窗 A入户门洞宽度不小于 1200，卧室门洞宽度不小于

2、900，厨房门洞宽度不小于 800，卫生间门洞宽度不小于 750，佣人房门洞宽度不小于 800。 B房门门洞口高度：2200 C入户门垛尺寸不小于 100，户内门垛尺寸不小于 50，有必要时做构造柱加固。D入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 E相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于 3300 的房间窗宽不小 于 1800，主卧室窗口洞不小于 1800，次卧室窗口洞不小于 1500。起居厅处阳 台门门宽度不小于 2400，且当厅开间大于 4 米时，门宽度大于 2700。 F凸窗窗台高 450，外墙面至凸窗板外缘为 550。凸窗遮阳板在墙根处应设导流 槽，以免遮阳板

3、上的水停留。 G低窗台应为 450，一般情况落地窗应做由结构上反 150 的反槛。厨房、卫生间 窗台高 1000（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算） 。 H铝合金门窗尺寸要求： （a）洋房、复式等产品的窗顶标高根据具体情况再定。 （b）铝合金门的高度不应低于 2100。 （c）单扇推拉门宽度1000。 （d）平开窗的开启扇宽度650，高度1500。 I铝合金门窗开启方式： （a）平开门窗的气密性能优于推拉门窗。 （b）双扇平开门中间一般由中梃。 （c）上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。 J低窗防护： （a）安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地

4、窗、玻璃门、玻 璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不 同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护 栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃了坠落的情况，必须采取可靠的 护栏。 （b）无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于 900 时，必须采用安全玻璃并 加设可靠的防护措施。窗台高度低于 600 的凸窗，其计算高度应从窗台白云尚城北区 HJ 组团项目建筑专业设计指导书第 2 页/共 6 页面开始计算。防护栏杆高度多层1.1 米小高层、高层1.2 米。 （c）防护栏杆做法：采用 30 宽 3 厚的扁铁做骨架，中间焊接 8 的圆钢， 间距小于 200。底座采用

5、M8 的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰 色防锈漆。 K除厨房、卫生间及北向采光房间以外的卧室、书房、客厅等采用 low-z 中空钢 化清玻，其他采用单层玻璃、铝型材采用粉末喷涂，具体应符合行业有关标准 和规范要求。 L所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。 M客厅全玻平开门应安装门锁。 N外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于 200。 （2）楼面 A厅房考虑 50 厚建筑面层。 B公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑 30 厚建筑面层，如贴石 材应考虑 45 厚建筑面层。 C厨房不带生活阳台时，结构面与厅房结构面平。 D与厨房相连的生活阳台（且从厨房有进生活阳台的门）

6、 ，结构至结构降板 80。 E卫生间小降板为：结构至结构降板 80。 F卫生间大降板为：结构至结构降板 350，如卫生间下层为同户的卧室时，应减 少至 300。 G与厅房相连的阳台结构至结构降板 80；当阳台挑出宽度大于 2m 时，结构至 结构降板宜为 120。 H阳台建筑标高 (a)一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明（例如：H0.130 结） (b) 但应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为 50 (c)无论哪种沉板，一般阳台返边上皮标高均为：（楼地面标高100） I入户花园、露台结构至结构降板 120。 （3）墙体 A预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向

7、定位。梁、柱留洞不仅在建筑 图上标注，还应在结构图中表示，并注明。 B异型柱：起居厅与主卧室隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。起居厅与次卧 室或其它辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整。主卧室与次卧室或其它 辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙米平整。 C卫生间墙周边应做 200 高（距结构面）反槛。 D卫生间小降板后，卫生间周围的主梁和板一起降，以应保证卫生间的墙面平 整，不能降的次梁上应砌 200 的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙 面平整。 E卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致。 （4）厨房 A地漏 （a）厨房应设地漏。 （b）当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出

8、水口一侧， 距离不小于 200，并为防干枯溢流地漏。 B洗衣机（当洗衣机位于厨房时）白云尚城北区 HJ 组团项目建筑专业设计指导书第 3 页/共 6 页（a）设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。 （b）预留位置不小于 650650。 （c）当住宅面积超过 150，应考虑市面上较大型号（宽 750深 650）的 洗衣机的尺寸。 （d）对于 4 房及 4 房以上的户型，洗衣机不应设在厨房。 C热水器 （a）热水器可设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，且应标明热水器的位置及 形式。 （b）燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于 20m） ， 应使用电热水器。 D冰

9、箱 （a） 预留位置不小于 700700。 （b） 当住宅面积超过 150，应考虑市面较大型号（1000 宽、800 深）的 冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。 E厨房洗菜池应靠外窗设置。 F排烟道 （a）必须设成品烟道。 （b）在上人屋面或靠近上人屋面，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶 层露台地面完成面 1800。 （c）烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。 （d）烟道宜集中布置，利于保持屋面活动空间的完整和使用方便。 G设备管井及雨水管 （a）多层、高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。 具体项目应与甲方协商确定。 （b）对于管井的检修口尺寸尽量满足 4

10、00（宽）200（高） ，底边距地 300，如与洁具冲突应与甲方协商确定具体位置。 H排气扇厨房均不设排气扇 I抽油烟机 （5）卫生间 A基本配置 （a）主人房卫生间应该设浴缸（尺寸参考 1500*700、1650*800。1829914） 、坐便器、不小于 1000 的台面。 （b）次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆） 。 （c）佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆。 BTOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房时，可采 用大降板、侧排或同层排水等方式进行排水；多层，高层卫生间应尽量做大降 板。 C大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留 50 的侧排地漏。 D排气扇大降板卫生间

11、均做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气 扇，在梁上穿洞排出，洞口大小 100100 方洞。当卫生间为大降板时，排气扇 应装在窗上。排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。 E卫生间小降板后，卫生间周围的梁宽大于墙宽时，如梁不降，可将梁削去一白云尚城北区 HJ 组团项目建筑专业设计指导书第 4 页/共 6 页个角的，以应保证卫生间的墙面平整。 F卫生间墙周边应做 200 高（距结构面）素砼反槛。 G其它 （a）如无排水管井，卫生间排气管不宜走室内，应沿外墙敷设。排气口如设 在（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于 1800，如排气口 设在非上人屋面，排气口距屋面完成面不应小于

12、 300。排气口不应影响 露台及窗。 （b）右上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶） ，尽量避开卧室墙 面布置。 （c）卫生间内应避免有梁穿过。 （d）给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响 开窗。室内吊装排水管不影响热水器排风管出洞。 （e）洗手台面下宜考虑设储物柜之间关系。 （6）屋面 A坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。 B雨落管应根据外墙面色彩做相应处理。雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量 设在平面凹槽内，以减少对立面影响。 C非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应考虑上一层 层面的防盗问题，设防护措施（如：包管） 。 D非本户上部屋面

13、雨落管或自然落水管直接落至下一层层面时，应设有组织排 水。 E坡屋顶老虎窗边取消，顶屋用户应充分考虑晾衣遮雨设计。 （7）阳台及露台 A应保证露台下层房间中部不出现梁。 B如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构 250300，即门槛比门 口处的室外成面最高点高 5070，比室内楼面高 200250。 （做保温隔热的情 况） 。 C如露台降板，则降板高度宜为结构至结构 250300，即保证室内比上露台门 口处室外完成面高 5070；（做保温隔热的情况） 。 D阳台处所有墙面、天花涂料应同外墙做法。 E开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。 F当洗衣机位于阳台时，阳台栏板应考虑洗衣机位，此处

14、栏板建议为实体栏板。 G花池需考虑底板与平台完成面的高差，并需有防水和排水处理。花池周边须 现浇，具体结构造应与甲方协商确定。 H在露台分户隔墙处做结构上反 500 高反槛。 I为防堵塞，露台面积超过 15，应设置不少于 2 个排水点。 J分户墙不宜低于 1800。 K大于 10露台及种植屋面应预留给水点。 （佛甲草屋面可以不留） （8）空调位 A室外机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平 层屋挑板放置等几种方式，应根据立面效果决定。 B空调板外沿不做反槛，百页下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至 结构 150 高的反槛。 C同一位置上下安装两台空调室外机时，应在

15、在平面相同位置不同标高处分别白云尚城北区 HJ 组团项目建筑专业设计指导书第 5 页/共 6 页挑砼板安装。任何形式的室外机位均应向外找 1坡。 D室外机位（为净尺寸，下同）：1000600。双机平行摆放时为 1800600。 应避免雨水管穿空调板，如有雨水管穿空调板时，以及顶屋复式起居厅空调机 位，或者，当为双机上下叠放且前面安装百叶时，空调机位 1200600。梁下 挑板空调板上皮距本层天棚的高度应不小于 400。平面图中应详细标明空调板 定位尺寸。 E室外机位设置的出风与进风不能处于同一平面上，应保证出风和进风在垂直 的两个平面上。当三面有墙或侧板封堵时，尽量不装百叶；如必须设百叶，则

16、必须在一侧的侧板处预留进风口。 F空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设 在山墙面且旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启 方向。 G空调位设在凹槽内时，应错位，不应对吹。 H一般情况，出风口不应直接对向床头。 I空调冷媒管穿外墙的洞口为 80 洞口内外洞口内外做 PVC 套管。当室内机为 壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留 洞中心距建筑完成面 200。均向外倾斜 10，并尽量减少内外墙面暴露较长段 空调管。平面图中应详细标明留洞定位。 J当客餐厅面积大于 28m2 时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当 客餐厅面积不大于 28m2 时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑。 K空调板下口需做滴水槽。 （9）外墙饰面 A建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。 B