房地产专业知识考试试卷

《房地产专业知识考试试卷》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产专业知识考试试卷（2页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、111 一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 111 一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。房地产基础测试卷房地产基础测试卷一、填空题（每题一、填空题（每题 2 2 分，共分，共 4646 分）分）1、现在最常用的付款

2、方式有 ， ， 三种。2、土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地 年；教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年；综合用地或者其他用地 年。2、两书： ； ；4、按揭贷款的额数：住房最高可贷总房款的 ，商业用房最高可贷 。5、房屋建筑结构分类有 ， ， ，钢结构 。6、一个住宅小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁之前为 。7、目前产权登记方式是按 方式进行登记。8、房屋的建筑面积，公共面积是由 或技术监督局测绘中心部门来确定。 9、目前南康市新房办理产权证所需要的费用有契税总房价的 或公共维修基金 元等以及其它费用。10、某甲公司于 2005 年 12 月

3、 1 日以拍卖方式获得一块居住用地，2006 年 10 月 1 日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同，约定使用年限从 2006 年 1 月1 日起开始计算。2007 年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅，但由于建设资金困难，2008 年 1 月 1 日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司，则乙公司还可以使用该块地 年；二、判断题（每题二、判断题（每题 2 2 分，共分，共 2020 分）分）1、外地人到本地购房也需要担保人。（ ）2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ）3、取得商品房预售许可证并将项目全部物业售清即可交付使用。（ ）111

4、 一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。 111 一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。 一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。 一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。4、中国银行规定，贷款年限最长可以贷 30 年，贷款人年龄不得超过 65 岁。（ ）5、中国银行规定，住房贷款最长可贷 30 年，商

5、业用房最多可贷 20 年。（ ）6、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。（ ）7、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（ ）8、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（ ）9、房屋在达成买卖协议并支付订金，买受方不履行合约，卖方可以没收订金。 （ ）10、中空玻璃的运用使用门窗的隔音、阻热、防盗都大大的提高了。（ ）三、问答题（每题三、问答题（每题 3 3 分，共分，共 9 9 分）分）1、什么是按揭贷款？ 2、置业顾问接待客户的过程分为哪几个步骤？3、名词解释：建筑面积，绿化率，容积率？四、论述题（四、论述题（ 2525 分）分）谈谈你对所在项目的看法（项目基本信息、优势、劣势、顾客需求以及购房目的）。