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1、空调维保方案空调维保方案篇一：空调维修保养方案（篇一：空调维修保养方案（4626 字）字）空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘管不可避行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘管不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。具体分析如下：免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。具体分析如下：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就
2、会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。备的使用寿命大为缩短。结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶后，在冷凝器等换热面管结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶后，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降降 30%。同时垢的增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重。同时垢的增加，则用电量
3、增加或燃料消耗量上升，严重时增加时增加 35%。生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌
4、和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和
5、设备的正常运行，中央空调过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加或燃料消耗将增加 10-30%延长使用寿命，减少设备折旧使用费。延长使用寿命，减少设备折旧使用费。减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了从而避免了高压
6、运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。制冷效果，使系统安全高效运行。为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50 万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。使用寿
7、命，还能为业主减少几十万几百万的损失。改善工作环境。锈水、污水、污泥、菌藻都会对周围环境造成改善工作环境。锈水、污水、污泥、菌藻都会对周围环境造成不良影响，而清洗能有效地解决这些问题，从而改善了周围环境不良影响，而清洗能有效地解决这些问题，从而改善了周围环境又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有又保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。连云港最好的空调维修公司利于使用者的身体健康。连云港最好的空调维修公司2、水系统清洗流程及步骤、水系统清洗流程及步骤清洗流程步骤：采取先清洗中央空调冷却塔、机房（蒸发器、清洗流程步骤：采取先清洗中央空调冷却塔
8、、机房（蒸发器、冷凝器）开始向末端水管道清洗的施工方式进行操作。冷凝器）开始向末端水管道清洗的施工方式进行操作。杀菌灭藻清洗清洗系统预膜缓蚀阻垢杀菌灭藻清洗清洗系统预膜缓蚀阻垢冷温水系统冷温水系统（1）第一步杀菌灭藻清洗：）第一步杀菌灭藻清洗：清洗膨胀水箱，然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环清洗膨胀水箱，然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24 小时，作全系统的灭菌灭藻剥生活污泥处理。小时，作全系统的灭菌灭藻剥生活污泥处理。（2）第二步清洗系统）第二步清洗系统在冷冻水系统最低闸阀处排放冷冻水后，加至水满，然后于膨在冷冻水系统最低闸阀处排放冷冻水后，加至水满，然后于膨胀水箱投加系统清洗剂
9、，开泵循环胀水箱投加系统清洗剂，开泵循环 24 小时，将系统内的浮锈、小时，将系统内的浮锈、油污渗透剥落。油污渗透剥落。（3）第三步预膜）第三步预膜排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之处。拆开排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之处。拆开冷冻系统冷冻系统 Y 型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注水排气至冷冻水满。然后于膨胀水箱投加预膜剂，开冷冻泵循环水排气至冷冻水满。然后于膨胀水箱投加预膜剂，开冷冻泵循环半至半至 48 小时，排放小时，排放 2/3 水进行第四步。水进行第四步。（4）第四步缓蚀阻垢）第四步缓蚀阻垢于膨胀水
10、箱中投加缓蚀剂，开泵循环于膨胀水箱中投加缓蚀剂，开泵循环2 小时，使药物均匀分布小时，使药物均匀分布在系统中。试测在系统中。试测 PH 值，值，PH 值正常在值正常在 8-10 的情况下做浸片试验。的情况下做浸片试验。该药剂在系统无泄漏的情况下，能保持一年的防锈效果。该药剂在系统无泄漏的情况下，能保持一年的防锈效果。冷却水系统冷却水系统（1）第一步）第一步用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青苔。苔。（2）第二步）第二步于塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环于塔中投加杀菌灭藻剂，开泵循环16-24 小时，作全系统的灭小时，作全系统的
11、灭菌灭藻处理。菌灭藻处理。（3）第三步）第三步在塔中投加系统清洗剂，开泵循环在塔中投加系统清洗剂，开泵循环16-24 小时，该药剂能把冷小时，该药剂能把冷却系统的浮油污渗透剥落。却系统的浮油污渗透剥落。（4）第四步）第四步排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统排放冷却水，清洗冷却塔，拆开冷却水系统Y 型过滤器，清洗型过滤器，清洗过滤网内杂物，加满。过滤网内杂物，加满。（5）第六步）第六步在冷却塔中投加预膜液，开泵循环在冷却塔中投加预膜液，开泵循环48 小时，该药剂能在金属小时，该药剂能在金属表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。表面涂上一层膜，防止水中溶解氧吸附在管壁上。二、中央空调风系
12、统清洗二、中央空调风系统清洗1 、支风管的清洗步骤、支风管的清洗步骤:A、测机器人对风管内部进行检测录像、测机器人对风管内部进行检测录像;机器人从检测口放入要机器人从检测口放入要检测的风管内，对风管内部污染状况进行检测，通过监视的摄像检测的风管内，对风管内部污染状况进行检测，通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部污染的情况及整个检测的过程跟单元可从显示器上看到风管内部污染的情况及整个检测的过程跟踪录像，并随时填写一些相关记录。踪录像，并随时填写一些相关记录。B、吸尘箱吸风管与主风管上的吸尘开口连接、吸尘箱吸风管与主风管上的吸尘开口连接;风管上开一个口风管上开一个口作为吸尘器设备的吸管接口使
13、用作为吸尘器设备的吸管接口使用,接处用专用软管连接通风管道和接处用专用软管连接通风管道和吸尘器（开口位置离送风口较近可利用现有的风口作为吸尘器的吸尘器（开口位置离送风口较近可利用现有的风口作为吸尘器的吸管接口）吸管接口） 。C、拆下支风管上的散流器及回风口进行清洗消毒后吹干、拆下支风管上的散流器及回风口进行清洗消毒后吹干; 将散将散流器全部拆下，放到指定的地点集中进行清洗，灰尘如果松软易流器全部拆下，放到指定的地点集中进行清洗，灰尘如果松软易吹除，可使用高压空气进行吹洗，如果沾有油污、油垢较多应将吹除，可使用高压空气进行吹洗，如果沾有油污、油垢较多应将专用清洗剂喷洒其表面专用清洗剂喷洒其表面
14、5 分钟分钟-10 分钟后，用清水进行清洗，干分钟后，用清水进行清洗，干净后晾干（吹干）待装。净后晾干（吹干）待装。D、用软刷、喷嘴、电动万能刷等工具对支风管进行清洗、用软刷、喷嘴、电动万能刷等工具对支风管进行清洗,未被未被清洗的支风管与主风管连接处的防火阀处于关闭状态清洗的支风管与主风管连接处的防火阀处于关闭状态,清洗时吸尘清洗时吸尘箱处于开启状态箱处于开启状态;清洗时对于对于中央空调通风系统尺寸较小的风清洗时对于对于中央空调通风系统尺寸较小的风管，用电动万能刷进行清理，对弯曲的通风管段及立管，用空气管，用电动万能刷进行清理，对弯曲的通风管段及立管，用空气软刷或者空气喷嘴进行清理软刷或者空气
15、喷嘴进行清理.E、检测清洗效果、检测清洗效果,直至达到视觉清洁为止直至达到视觉清洁为止;检测时检测机器人进检测时检测机器人进入管道内进行检测观察入管道内进行检测观察,用肉眼检查到清洁为合格。用肉眼检查到清洁为合格。2、主风管的清洗步骤、主风管的清洗步骤:A、新风口防火阀以及主、支风管相连处的防火阀、新风口防火阀以及主、支风管相连处的防火阀,必要时清洗必要时清洗段两端用气囊封堵段两端用气囊封堵,并开启吸尘箱并开启吸尘箱;B、区分不同规格的风管、区分不同规格的风管,分别用清洁机器人、电动万能刷、空分别用清洁机器人、电动万能刷、空气喷嘴等工具进行污染物的清理吹扫气喷嘴等工具进行污染物的清理吹扫,吸尘
16、箱产生的负压对污染物吸尘箱产生的负压对污染物进行收集进行收集; 将清洁机器人放入清洗的中央空调风管内进行清扫作将清洁机器人放入清洗的中央空调风管内进行清扫作业，由近而远清扫风管内壁，清扫时使刷头或机器人沿作业口进业，由近而远清扫风管内壁，清扫时使刷头或机器人沿作业口进入管道，剥离管道内壁附着污染物，使其可以被吸尘器制造的气入管道，剥离管道内壁附着污染物，使其可以被吸尘器制造的气流输送到吸尘器并被吸收。通过监视的摄像单元可从显示器上看流输送到吸尘器并被吸收。通过监视的摄像单元可从显示器上看到风管内部的清洗及设备的工作情况，以便通过操作按钮控制机到风管内部的清洗及设备的工作情况，以便通过操作按钮控制机器人手臂升降高度、滚筒刷及行进的方向。在用空气喷嘴进行吹器人手臂升降高度、滚筒刷及行进的方向。在用空气喷嘴进行吹扫作业时，吹扫设备沿作业口进入风道，进行高压空气吹扫，用扫作业时，吹扫设备沿作业口进入风道，进行高压空气吹扫，用压缩气流输送污染物。必要时可与清洁机器人配合使用，使风管压缩气流输送污染物。必要时可与清洁机器人配合使用，使风
