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1、资产评估阶段测验题库： 单元测试：本套单元测试共本套单元测试共 2020 题，共题，共 4646 分。答题得分：分。答题得分：4646 分分【题型：单选】 【分数：2分】11不可确指的资产是指( )。得分：得分：2 2分分答：答：CA A那些没有物质实体的某些特权B B具有获利能力的资产综合体C C不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D D除有形资产以外的所有资产【题型：单选】 【分数：2分】22评估资产市场价值所适用的最直接的市场条件假设前提是( )。得分：得分：2 2分分答：答：BA A在用续用假设B B公开市场假设C C清算假设D D会计主体假设【题型：单选】 【分数：2分】33资产评
2、估结果的价值类型与( )直接相关。得分：得分：2 2分分答：答：AA A评估的特定目的B B评估方法C C评估程序D D评估基准日【题型：单选】 【分数：2分】44资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A时期价值B B时点价值C C时区价值D D阶段价值【题型：单选】 【分数：2分】55具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A评价作用B B管理作用C C鉴证作用D D定价作用【题型：单选】 【分数：2分】66资产评估的一般目的是评估资产的( )得分：得分：2 2分分答：答：DA A价格B B价值C C公允
3、价值D D公开市场价值【题型：多选】 【分数：4分】77资产评估的特点主要有( )得分：得分：4 4分分答：答：ACDA A市场性B B强制性C C公正性D D咨询性E E行政性【题型：单选】 【分数：2分】88按照资产的构成以及获利能力划分，资产可以分为( )得分：得分：2 2分分答：答：DA A有形资产B B无形资产C C可确指的资产D D单项资产E E整体资产【题型：多选】 【分数：4分】99下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )得分：得分：4 4分分答：答：ABDA A独立公正性原则B B科学性原则C C替代性原则D D客观性原则E E供求原则【题型：多选】 【分数：4分】1010
4、资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )得分：得分：4 4分分答：答：ABCDA A对评估结果的性质、价值类型起约束作用B B是资产评估活动的起点和目标C C影响资产评估人员队资产价值类型的选择D D是评估人员首先要求明确的一个基本事项E E是决定资产价值类型的唯一因素【题型：单选】 【分数：2分】1111以资产评估结果的适用性质和使用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A继续使用价值B B市场变现价值C C市场价值D D清算价值【题型：单选】 【分数：2分】1212决定被评资产评估值的最基本的因素是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA
5、 A资产社会的社会必要劳动B B资产的预期效用C C资产的历史收益水平D D资产的账面价值【题型：单选】 【分数：2分】1313把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业中的假设是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A公开市场假设B B持续使用假设C C清算假设D D最佳使用假设【题型：单选】 【分数：2分】1414资产评估和市场的关系是( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A模拟市场条件但又必须接受市场检验B B和市场无关C C模拟市场条件有时接受市场检验D D以市场为基础但高于市场【题型：单选】 【分数：2分】1515评估资产市场价值所适用的最直接的
6、市场条件假设前提是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A在用续用假设B B公开市场假设C C清算假设D D会计主体假设【题型：单选】 【分数：2分】1616以产权变动为评估目的的有( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A资产抵押B B企业兼并C C财产纳税D D财产担保【题型：单选】 【分数：2分】1717资产评估结果的价值类型与( )直接相关得分：得分：2 2分分答：答：AA A评估的特定目的B B评估方法C C评估程序D D评估基准日【题型：单选】 【分数：2分】1818采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A全新资产B B
7、旧资产C C与被评资产相同或者类似的资产D D全新资产，也可以是旧资产【题型：单选】 【分数：2分】1919某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( )元得分：得分：2 2分分答：答：BA A85,000B B72,366C C12,631D D12,369【题型：单选】 【分数：2分】2020采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A资本化率越高，收益现值越低B B资本化率越高，收益现值越高C C资本未来收益期对收益现值无影响D D资本化率和收益现值无关本套单元测试共本套单元测试共 2222 题，共
8、题，共 4848 分。答题得分：分。答题得分：4444 分分【题型：单选】 【分数：2分】11运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A使得参照物具有可比性B B便于计算C C排除参照物个别交易的偶然性D D避免张冠李戴【题型：单选】 【分数：2分】22采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A全新资产B B旧资产C C与被评资产相同或者类似的资产D D全新资产，也可以是旧资产【题型：单选】 【分数：2分】33折现率本质上是( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A期望投资回报率B B无风险
9、报酬率C C超额收益率D D风险报酬率【题型：单选】 【分数：2分】44采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A资本化率越高，收益现值越低B B资本化率越高，收益现值越高C C资本未来收益期对收益现值无影响D D资本化率和收益现值无关【题型：单选】 【分数：2分】55资产评估三大方法中的评估方法是( )得分：得分：2 2分分答：答：DA A一种具体方法B B多种评估方法的集合C C一条评估思路D D一条评估思路与实现【题型：单选】 【分数：2分】66构成资产的重置成本的耗费应当是资产的( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A实际成本B B社会平均
10、成本C C个别成本D D加权平均成本【题型：单选】 【分数：2分】77资产评估的市场性主要体现在( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A资产评估是市场经济的产物B B资产评估结论是市场上资产交易的价格C C资产评估的运用是评估人员主观估计D D被评估的资产最终要进入到市场流通E E资产评估结果最终要经得起市场的考验【题型：单选】 【分数：2分】88可以构成资产评估市场价值基础的条件是( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A物权变动B B清算假设C C公开市场条件假设D D评估对象是特殊空间位置的资产【题型：多选】 【分数：4分】99应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )得分：
11、得分：0 0分分答：答：ABCDEA A需要一个充分发育活跃的资产市场B B必须具备参照物C C可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数D D必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产E E参照物与被评资产的功能相同【题型：多选】 【分数：4分】1010运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有()得分：得分：4 4分分答：答：ABCDA A资产的功能B B市场条件C C交易条件D D资产的实体特征和质量E E资产所处的地理位置【题型：单选】 【分数：2分】1111收益法涉及的基本要素包括()得分：得分：2 2分分答：答：CA A被评估资产的实际收益B B被评估资产的历史收益C
12、C折现率或者资本化率D D被评估资产的总使用年限E E被评估资产的预期获利年限【题型：单选】 【分数：2分】1212资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A时期价值B B时点价值C C时区价值D D阶段价值【题型：单选】 【分数：2分】1313由发起人共同出资设立，共同经营，对债务承担无限连带责任的资产评估机构的组成形式是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A业主制B B合伙制C C有限责任制D D股份有限制【题型：单选】 【分数：2分】1414具有过渡性、辅助性的资产评估作用是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A评价作用B B
13、管理作用C C鉴证作用D D定价作用【题型：单选】 【分数：2分】1515资产评估的一般目的是评估资产的( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A价格B B价值C C公允价值D D公开市场价值【题型：单选】 【分数：2分】1616资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象( )得分：得分：2 2分分答：答：DA A与正在交易的情况相一致B B准备交易的情况相一致C C与以后交易的情况相一致D D人为置于“交易中”【题型：单选】 【分数：2分】1717资产评估假设最基本的作用之一是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A表明资产评估的作用B B表明资产评估结果成立的条件C C表明资产评估的
14、性质D D表明资产评估的价值类型【题型：单选】 【分数：2分】1818资产评估最基本的作用是( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A管理B B咨询C C鉴定D D定价【题型：单选】 【分数：2分】1919资产评估具有的最基本的内在功能是( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A评价和估值B B管理C C鉴定D D定价【题型：单选】 【分数：2分】2020运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A使得参照物具有可比性B B便于计算C C排除参照物个别交易的偶然性D D避免张冠李戴【题型：单选】 【分数：2分】2121构成资产的重置成本的耗费应
15、当是资产的( )得分：得分：2 2分分答：答：BA A实际成本B B社会平均成本C C个别成本D D加权平均成本本套单元测试共本套单元测试共 2222 题，共题，共 4848 分。答题得分：分。答题得分：4444 分分【题型：单选】 【分数：2分】11运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A使得参照物具有可比性B B便于计算C C排除参照物个别交易的偶然性D D避免张冠李戴【题型：单选】 【分数：2分】22采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )得分：得分：2 2分分答：答：CA A全新资产B B旧资产C C与被评资产相同或者
16、类似的资产D D全新资产，也可以是旧资产【题型：单选】 【分数：2分】33折现率本质上是( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A期望投资回报率B B无风险报酬率C C超额收益率D D风险报酬率【题型：单选】 【分数：2分】44采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )得分：得分：2 2分分答：答：AA A资本化率越高，收益现值越低B B资本化率越高，收益现值越高C C资本未来收益期对收益现值无影响D D资本化率和收益现值无关【题型：单选】 【分数：2分】55资产评估三大方法中的评估方法是( )得分：得分：2 2分分答：答：DA A一种具体方法B B多种评估方法的集合C C一条评估思路D
