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1、附表二附表二 住宅工程分户验收观感质量检查验收表住宅工程分户验收观感质量检查验收表工 程 名 称栋 号房 号建 设 单 位监 理 单 位施工总承包单位主要分包单位设计单位物业管理公司序号验收内容验收情况存在问题记录整改情况1建筑地面、墙面和顶棚地面无空鼓 地面无裂缝墙面线角顺直 墙面阴阳角方正 墙面无裂缝墙面无空鼓 墙面无脱层、爆灰 墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰 顶棚无裂缝 顶棚无渗漏2门窗安装质量安装牢固 开启灵活 关闭严密门窗洞周边无裂缝 外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施 防水胶嵌缝3建筑外门窗节能节能措施与设计相符合4阳台、露台、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏 露台无渗漏 厨房
2、无渗漏厕浴间无渗漏 阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏5栏杆、护栏及安全玻璃栏杆、护栏的形式 采用了安全玻璃 栏杆、护栏安装牢固 栏杆的整体安全性能 6给排水系统安装质量阀门安装 地漏标高及水封高度 检查口伸缩节洁具及给水配件安装 7电气工程安装质量分色施工 导线敷设 分户配电箱 开关插座灯具 局部等电位 厨、卫间插座的防潮 PE（或 PEN）线在插座间不串联连接8燃气工程安装质量管道敷设 气压试验 燃气表、阀门安装暗敷燃气管道标识验收结论一次验收合格 经整改后验收合格 验收单位和人员建设单位项目负责人：年 月 日总承包单位项目负责人：分包单位项目负责人：年 月 日监理单位：项目总监：年 月 日
3、设计单位土建设计人员：设备设计人员：年 月 日住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写，并妥善保管；2、序号 1 中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；3、序号 2 中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；4、序号 3 中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；5、序号 4 中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；6、序号 5 中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；7、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“”，否则留空。
