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1、 安按揭安按揭 貸款協議書條文範本 貸款協議書條文範本 重要通知重要通知 貸款人應確保其安按揭貸款的貸款協議書包含載於本文件的條 文範本。但載於本文件的規定並完全詳盡，故此貸款人擬根據 安按揭總保險單申請保險，則 貸款人應小心謹慎地準備 其 貸款協議書，以確保其自身益得到保障並符合載於安按揭 總保險單（安按揭總保險單安按揭總保險單）及其所提述的安按揭運作 手冊內的要求。 貸款人須確保其採用的貸款協議書會包含任何可能使安按揭 總保險單安按揭 總保險單及本文件中指明的要求無效或與該等要求相矛盾的條文。 香港按揭證券有限公司在可能的最大範圍內明確聲明對本文件內 容香港按揭證券有限公司在可能的最大範圍
2、內明確聲明對本文件內 容，及或對任何貸款人或其他人士有關、或因依賴本文件的全部或 任何部份而蒙受或招致的任何損失、損害或申負任何責任。任何擬 採用本文件的貸款人或其他人士必須及或對任何貸款人或其他人士有關、或因依賴本文件的全部或 任何部份而蒙受或招致的任何損失、損害或申負任何責任。任何擬 採用本文件的貸款人或其他人士必須就本文件是否適合用於其擬定用 途尋求獨的法意。就本文件是否適合用於其擬定用 途尋求獨的法意。 20117月香港按揭證券有限公司月香港按揭證券有限公司 保所有權保所有權 20117月版 - 1 -安按揭 貸款協議書條文範本安按揭 貸款協議書條文範本 1. 序言序言 本貸款協議書的
3、目的是確認我們作為貸款人將提供給您作為借款人 的安按揭貸款（貸款貸款）的條款和條件。假你們為位，則 你們為共同借款人。 2. 貸款詳情貸款詳情 借款人借款人 : (1) *姓名* (香港身份證號碼: ) (2) *姓名* (香港身份證號碼: ) 物業物業 : ? 貸款賬戶貸款賬戶 : 在我們處開及保持的貸款賬戶（賬戶 號碼為?），或將會在我們處開及 保持的賬戶，且其被指定作為貸款貸款的貸 款賬戶 支付期支付期 : 十 （ 10） 十 五 （ 15 ） 二 十 （20）借款人借款人終生 每月支付款項額每月支付款項額 : 港幣?元（可根據以下第3段（貸款） 的條文予以調整） 物業估值物業估值 :
4、港幣?元 指定物業價值指定物業價值 : 港幣?元 於貸款起始日一筆過支 付款項最高額於貸款起始日一筆過支 付款項最高額 : 港幣?元（此為於貸款起始日貸款起始日確定的 一筆過支付款項一筆過支付款項的最高總額，但於貸 款起始日貸 款起始日後，此額會因某些因素（包 括實際支付予您的每月支付款項每月支付款項及一筆 過支付款項一筆 過支付款項的額）而時減少） 20117月版 - 2 -於貸款起始日一筆過支 付款項最低額於貸款起始日一筆過支 付款項最低額 : 港幣?元（此額於貸款起始日貸款起始日被確 定為一筆過支付款項最高額一筆過支付款項最高額的30%或 港幣10萬元，以較高者為準，當一筆過 支付款項最
5、高額一筆過 支付款項最高額減少時，此額亦會 減少） 於貸款起始日被提取 預的一筆過支付款項 總額：於貸款起始日被提取 預的一筆過支付款項 總額： (1) 物業物業現有按揭 貸款再融資 : 港幣?元 (2) 醫開支 : 港幣?元 (3) 主要的物業維 修 : 港幣?元（將會 存 入 貸 款 支 付 賬 戶貸 款 支 付 賬 戶 （ 定 義 下） 港幣?元（將會 預 以 直 接 向 承 辦商支付） (4) 其他用途 註明用途 :港幣?元 ? 總額 : 港幣?元 納入貸款內的費用納入貸款內的費用 : 輔導費用 港幣?元 宇檢驗費用收費 港幣?元 貸款貸款 : 香港按揭證券有限公司（按揭證券公 司按揭
6、證券公 司）釐定的香港最優惠減?% 的 （備註：香港最優惠可時變， 新的貸款於緊接該變生效後的每 月支付款項日每 月支付款項日適用於未償還貸款餘額未償還貸款餘額） 20117月版 - 3 -基本按揭保費基本按揭保費 : 港幣?元 未償還貸款餘額未償還貸款餘額 : 請考第6.1段（未償還貸款餘額未償還貸款餘額的定 義） 債務債務 : 未償還貸款餘額未償還貸款餘額，及根據本貸款協議書 及 根 據 按 揭按 揭 （ 請 考 第 4(a) 段 （抵 押）及或按揭按揭抵押項下您時欠我 們的全部其他款項的總額，包括但限 於第9.2(b)段（強制執前）提及的開支開支 每月按揭保費每月按揭保費 : 請考第11
7、.2段（按揭保費） 貸款起始日(暫定)貸款起始日(暫定) : *日期* （備註：貸款起始日貸款起始日應為首次向您支付 每月支付款項每月支付款項之日期 ） 本貸款協議書所引用的粗體詞彙與本第2段（貸款詳情）所載的詞彙 或在本貸款協議書其他地方明確定義的詞彙，具有相同含意。 3. 貸款貸款 3.1 每月支付款項每月支付款項 (a) 於支付期支付期內，我們會向您發放貸款貸款，貸款貸款以等額每月分期 續支付，每次額為在第2段（貸款詳情）訂明的每月支付款 項額每月支付款 項額（每月支付款項每月支付款項）。 (b) 在第17.3段（支付日）的規限下，每月支付款項每月支付款項將根據本貸款 協議書的條款於貸款
8、起始日貸款起始日（或我們與您雙方同意的其他日 期）及其後每個續月中字相應的日期支付給您（每月 支付款項日每月 支付款項日）。 (c) 在向您支付每月支付款項每月支付款項的每個每月支付款項日每月支付款項日，我們會將該 每月支付款項每月支付款項計入貸款賬戶貸款賬戶。 (d) 每月支付款項額每月支付款項額於本貸款協議書日期釐定，除非本貸款協議 書有所規定，否則該額可變（該額基於在貸款開始時 的指定物業價值指定物業價值（為港幣800萬元、物業估值物業估值及您選擇的 額，以最低者為準）等因素計算）。 20117月版 - 4 -3.2 一筆過支付款項一筆過支付款項 (a) 除每月支付款項每月支付款項外，您
9、可以根據本貸款協議書的條款及條件， 申請從貸款貸款中提取一筆過支付款項（一筆過支付款項一筆過支付款項）。 一筆過支付款項一筆過支付款項得超過一筆過支付款項最高額一筆過支付款項最高額或低於一筆 過支付款項最低額一筆 過支付款項最低額（或我們時批准的其他額）。 (b) 於貸款起始日貸款起始日或其後的任何時間，您可就載於附件1（一筆過 支付款項的用途）的其中任何用途，申請一筆過支付款項一筆過支付款項。 (c) 我們有權批准或批准您的一筆過支付款項一筆過支付款項申請。假我們批 准您的該一筆過支付款項一筆過支付款項申請，我們有權施加任何我們認為合 適的附加條件。 (d) 您根據本第3.2段提取的任何一筆
10、過支付款項一筆過支付款項會使向您支付的每 月支付款項每 月支付款項的額減少，而我們會通知您修訂後相應的每月支 付款項額每月支 付款項額。每次成功申請一筆過支付款項一筆過支付款項須支付港幣1,000元 的手續費，並會在該一筆過支付款項該一筆過支付款項支付予您的每月支付款項 日每月支付款項 日自動計入貸款賬戶貸款賬戶。 (e) 如已於貸款起始日貸款起始日預的一筆過支付款項一筆過支付款項在完成有關維修工程 及全額支付有關承辦商發出的發票後仍未完全用盡，則該一筆 過支付款項一筆 過支付款項未使用的部份將於貸款起始日貸款起始日起6個月期滿後（或 我們可能批准的任何較長期限）被取消，且我們有權據此重新 計
11、算其後的每月支付款項每月支付款項的每月支付款項額每月支付款項額。 (f) 如已為物業物業的主要維修而預的一筆過支付款項一筆過支付款項未能足夠支付 維修所需的全部費用，則您有權申請額外的一筆過支付款項一筆過支付款項 （其額受一筆過支付款項最低額一筆過支付款項最低額及一筆過支付款項最高 額一筆過支付款項最高 額所規限）。成功申請額外一筆過支付款項一筆過支付款項須支付港幣1,000元 額外手續費，並會於該額外一筆過支付款項一筆過支付款項支付的每月支付款 項日每月支付款 項日自動計入貸款賬戶貸款賬戶。 (g) 提供給您的一筆過支付款項一筆過支付款項只供您用於上述分段(b)所述並為此 向您提供的用途。
12、3.3 變支付期變支付期 (a) 於貸款起始日貸款起始日後的任何時間，您可向我們申請變支付期支付期， 且如我們批准該變（就此我們有全權酌情決定權），您須要20117月版 - 5 -支付港幣1,000元之手續費，且該手續費將於變生效的每月支 付款項日每月支 付款項日自動計入貸款賬戶貸款賬戶中。 (b) 對支付期支付期作出任何變後，我們將會修訂每月支付款項 額每月支付款項 額。 3.4 付款付款 (a) 每月支付款項每月支付款項： 我們將於貸款起始日貸款起始日及每個每月支付款項日每月支付款項日 通過電子轉帳方式向您支付每月支付款項每月支付款項，該款項將存入下述 分段(d)之賬戶或由您時以書面方式指
13、定並經我們同意的其他 賬戶（貸款支付賬戶貸款支付賬戶）。 (b) 一筆過支付款項一筆過支付款項： 除非本貸款協議書另有明，我們將通過 電子轉帳方式於貸款起始日貸款起始日向您支付第2段（貸款詳情）中指 明之一筆過支付款項一筆過支付款項或於相關的每月支付款項日每月支付款項日支付任何其他 的一筆過支付款項一筆過支付款項，該款項將存入貸款支付賬戶貸款支付賬戶（除非該一 筆過支付款項一 筆過支付款項是為現有的按揭貸款再融資或為物業的主要維修 工程而預以直接支付予承辦商）。 (c) 償付償付： 假您已經支付納入貸款內的費用納入貸款內的費用，則我們在您提供 我們滿意的相關證明文件時，會將該納入貸款貸款內的費
14、用費用償付 給您。償付額（如有）將於貸款起始日貸款起始日或相關的每月支付款 項日每月支付款 項日計入貸款賬戶貸款賬戶並支付至貸款支付賬戶貸款支付賬戶。 (d) 在我們處開的貸款支付賬戶貸款支付賬戶： 貸款支付賬戶貸款支付賬戶詳情： 賬戶名稱：（備註：如借款人借款人為位，則賬戶必須為名賬 戶） 賬戶號碼： 3.5 我們持續付款的責任我們持續付款的責任 為釋疑起，無保險保險在貸款起始日貸款起始日後是否維持有效或是否終止， 只要您滿足及遵守符合本貸款協議書及按揭按揭中的條款及條件，我們 將根據本貸款協議書的條款及條件持續向您支付每月支付款項每月支付款項及一 筆過支付款項一 筆過支付款項（適用）。 2
15、0117月版 - 6 -4. 抵押抵押 (a) 您（或如你們為位，則你們位）必須簽署及交付予我們一 份以我們為受益人在物業上設的第一固定法押記或按揭， 作為債務債務的抵押品。該第一固定法押記或按揭應為我們認為 合適的格式並包含我們認為合適的條款及條件（按揭按揭）。 (b) 您必須在任何時間都遵守載於按揭按揭內的條款和條件。 5. 於貸款起始日付款的先決條件於貸款起始日付款的先決條件 您承認並確認，除非下述所有情況均已滿足，否則貸款起始日貸款起始日會 發生，我們將會根據本貸款協議書向您支付每月支付款項每月支付款項或一筆 過支付款項一筆 過支付款項（如有）： (a) 我們已收到您簽妥的本貸款協議書； (b) 我們的師已批准物業物業的業權，而您亦於本貸款協議書之日 期起計日將由銀決定個月內，在我們的師面前簽妥按 揭按 揭； (c) 如屬一筆過支付款項一筆過支付款項以用於在貸款起始日貸款起始日為物業物業的現有按揭貸 款再融資，且該一筆過支付款項一筆過支付款項足以全償還現有按揭貸 款，則我們必須已經收到您的額外資以補足任何所述差額致 使在貸款起始日物
