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1、1项目编号:嘉发改节能登字（2013） 号固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称：嘉禾县XXXX（三期）建设项目 建设单位：湖南XXXX置业有限公司 （盖章） 编制单位：嘉禾县汇智咨询服务有限公司 （盖章） 2013年 11月 26 日2项目名称XXXX小区（三期）建设项目建设单位湖南XXXX置业有限公司法人代表冯伟东联系人 张光元通讯地址XXX县XXXX置业有限公司联系电话15886556325传真邮政编码424500建设地点XXX县XXXXXXX西边项目投资管理类别审批 核准 备案项目所属行业建筑建设性质新建 改建 扩建 项目总投资10295万元工程建设内容及规模：XXXX 住宅区（三期
2、）建设项目属于房地产开发项目，用地面积为23831.06m2。总建筑面积为 68607.25m2，其中：商业面积 2509.32m2、住宅面积55790.38m2、物业管理用房面积 653.37m2（按居住建筑进行节能设计和评估）、地下车库面积 9654.18m2，同时配套建设道路交通、供水、供电等公用工程。主要建设内容及规模一览表名 称内容及规模备 注用地：23831.06 m2外型栋号总面积 建筑：68607.25 m231#栋1+17 层：高 54.8M；面积 15752.24 m232#栋1+17 层；高 54.0M；面积 9458.56 m233#栋1+17 层；高 54.9M；面积
3、 7498.83 m234#栋2+24 层；高 80.0M；面积 25024.44 m2主 体 工 程地下室一层，面积 9654.18 m23量化指标规划总住户 634 户，住居人口 2220 人项目建设地点位于 XXXXXX 大道与人民路的交汇处西侧地块。主要技术经济指标如下：（1）规划用地面积 23831.06m2（2）地上建筑面积 58953.07m2（3）地下建筑面积 9654.18m2（4）建筑占地面积 6027.05m2（5）容积率 3.66（6）建筑密度 25.29%（7）绿地率 35.1%（8）总居住户数 634 户（9）地下停车位 173 个。项目主要耗能品种及耗能量：本项目
4、主要耗能品种为电力、新水、天然气。其中：（一）电力能耗1 1、电梯电梯本项目居住建筑设 20.1KW(电梯功率 18KW、轿内空调功率 2KW 、轿内照明电灯 100W)电梯 8 部,需要系数为 0.5，平均有功负荷系数为 0.7，平均每天的使用时间为 16 小时，年运行天数 365 天。年耗电量=8*20.1*0.5*365*16*0.7=328675KWH(合 32.87 万 KWH)2 2、无负压供水设备无负压供水设备根据调查，该地块生活给水水源由市政自来水给水管网供给，且水质符合国家生活饮用水卫生标准要求，市政自来水的水压能满足本地块小型商业建筑的供水，高层价值则采用变频无负压供水，依
5、据价值给谁排水设计规范（GB50015-2003）、市政管网水压项目价值的初步规划等，高层建筑供水由变频泵供水，每个分区最低卫生器具配水点处的静水压力不大于0.35MPa,每户水表前压力不少于 0.1MPa。4经初步计算，项目需要无负压供水设备的供水分区设计流量、杨程等技术参数及设备参数如下：设计参数无负压供水设备年耗电量（KWH）Q=63M3/h,H=99m配五台泵（四用一备），一个压力罐，一个稳流罐，单台泵：Q=32m3/h,H=99M,N=15KW, 不锈钢无负压稳流罐一个：稳流量范围 0-5000m/h，压力范围 0-2.5MPa，控制功率550kw。压力罐：200spee23360供
6、水能耗计算对于各区变频无负压供水设备按每天用水高峰及中峰时段16 小时，启动 4 台泵；低峰时段 8 小时计算，启动 3 台泵。各个时段启动泵的负荷系数平均按 80%计算，则每年供水能耗为 23360 万 KWH.3 3、空调空调按照夏热冬冷地区居住居住节能设计标准（JCJ134-2010），湖南省居住建筑设计标准（BJB43/001-2004）,空调制冷计算期 120 天；采暖计算期应为 90 天。住宅本项目住宅空调采用分体式房间空调器，由业主自理，根据民用建筑空调设计表 2-71.住宅类空调冷负荷指标为 0.15KW/ m2，安装空调设备的面积约占总建筑面积的 80%左右，能效比为 3.4
7、 计算，本项目住宅建筑面积55790.38 m2,则空调设备制冷功率约为：0.15*55790.38*0.8/3.4=1969.07KW,制热功率以制冷功率的 1.2 倍计算。夏季空调耗电按平均 4 小时，有功负荷系数按 0.7 计算。冬季采暖空调耗电按平均 4 小时，有功负荷系数按 0.7 计算。则空调制冷年耗电量：1969.07*120*4*0.7=661607.52KWH;空调供暖年耗电量：1969.07*1.2*90*4*0.7=595446.76KWH;住宅空调年耗电量为：661607.52KWH+595446.76KWH=1257054.2KWH=125.07 万 KWH .住宅空
8、调耗电指标为：22.53KWH/ m2.5商业与物流管理公共建筑 合并计算，面积为 2510 m2，空调采用分体式房间空调器，由业主自理，根据民用建筑空调设计表 2-71.住宅类空调冷负荷指标为 0.11KW/ m2，能效比为 3.4 计算，则空调设备制冷功率约为：0.11*2510/3.4=81.21KW,制热功率以制冷功率的 1.2 倍计算。夏季空调耗电按平均 8 小时，有功负荷系数按 0.7 计算。冬季采暖空调耗电按平均 8 小时，有功负荷系数按 0.7 计算。则空调制冷年耗电量：81.21*120*8*0.7=54573.12KWH;空调供暖年耗电量：81.21*1.2*90*8*0.
9、7=49115.81KWH;商业与公共建筑空调年耗电量为：54573.12+49115.81=103688.93KWH.空调能耗住宅空调用电+商业与公共建筑空调用电=125.07 万 kwh+10.37 万 KWH=135.44 万 KWH .4 4、室内电气设备用电室内电气设备用电住宅电器用电本项目住宅电器设备用电一当量满负荷运行时间法估算，居住户数 634 户，住居面积 55790.38 m2。详见下表：年耗电量单台功率单台日耗电量（度）序号用电设备(普通家庭主要用电设备)（KW）数量（KWH）年工作小时数（h）年工作 日（天）（KWH）1热水器2.03223652350602电饮设备3.
10、02262001356003冰箱0.156430.75365264034电视0.1296514601690685电脑0.3 45010951478256洗衣机0.38643250610857电扇0.041286380195478其他电器设备1.064312077160小计8717486备注：热水器按 50%住户安装电热水器，50%住户安装燃气热水器；70%住户使用电饮设备；70%用户使用电脑，平均每户两台电脑；平均每户 1.5 台电视机。经估算，本项目住宅年耗电 871748KWH，约为 87.17 万 KWH，平均年耗电15.63KWH/M2(按住宅建筑面积平均)，户均 1355.75KWH
11、(度)/年商业及公共建筑用房电器设备用电依据公共建筑节能设计标准，商业用房设备安装功率按 13W/ m2估算，使用系数按 0.714 计算，人均使用时间 12 小时，年使用天数 365 天计算，商业建筑面积 2509.32 m2，公共建筑面积 653.37 m2，则商业与公共建筑年耗电：（2509.32+653.37）*0.013*0.714*12*365=128579.66KWH=12.86 万 KWH.电器设备总能耗：综合以上室内电器设备年耗电为：87.17+12.86=100.03 万 KWH.5 5、照明能耗、照明能耗各功能用房内部照明依据公共建筑节能设计标准（照明功率密度值），并根据
12、照明开关时间表中的照明时间，计算出办公和商业建筑小时平均商业系数，且依据相关规范和经营数据，计算各功能用房的照明耗电量约为 KWH ，详见下表：名称建筑面积（m2）使用面积系数功率密度（W/ m2）小时平均使用系数日均使用时间（h）年使用数（天）电能耗量（KWH）住宅55790.380.7570.66365384869.9商业用房2509.320.9120.712365830906.07公共建筑653.370.9110.78365132213.33地下车库9654.18130.7524365190283.88合计1538273备注：使用面积对于住宅指套内使用面积，不包括套内墙体面积、阳台建筑面
13、积和公摊面积；对于其他用房在这里不包括墙体面积，但包括楼梯间等面积，对于楼梯间的照明密度未予严格计算。道路及广场等室外照明7按单位面积在照明率密度 0.6W/ m2，每日平均 12 小时，平均使用系数 0.6 计算，本项目道路及广场面积（不单独设置广场）约 6000 m2，道路及广场等室外照明用电量为：6000*0.0006*12*0.6*365=9460.8KWH=0.95 万 KWH.照明总能耗本项目照明年总耗电为：153.83 万 WKH +0.95=154.78 万 KWH .6、通风能耗通风能耗根据全国民用建筑工程设计技术措施-电气节能篇中公共建筑负荷类别百分比，商业建筑通风换气负荷
14、占 5%，商业建筑的功率密度为 80W/ m2，故通风换气的功能密度约为 4W/ m2；商场每日开放时间 12 小时，每年 365 天；停车场通风换气负荷占 5%，停车场的功能密度为 15W/ m2，故停车场的功能密度约为0.75W/ m2;停车场每天取 16 小时，每年 365 天。商场和停车场需要系数取 0.4，平均有功负荷系数为 0.75 。商业建筑通风年耗电量=4*2509.32*12*365*0.4*0.75/1000=13188.99KWH=1.32 万 KWH;停车场通风年耗电量=0.75*9654.08*16*365*0.4*0.75/1000=12685.46KWH=1.27
15、 万 KWH .通风设备总耗电量为：1.32+1.27=2.59 万 KWH.7 7、变压器能耗、变压器能耗在小区的地下室设室内变、配电所一处，分别配置 1 台 800KVA-10/0.4KV 和2 台 630KVA-10/0.4KV 的室外预装式箱变。变压器的平均最大运行负荷率在 0.75-0.85 之间。变压器能效限定值额定容量(Se)空载损耗空载电流短路阻抗对比指标KVA（Q）负载损耗P（750）Io(%)Uk(%)630120062000.74.5能评中推荐使用的 SII 800140075000.734.58型参考值变压器损耗计算公式：变压器损耗分为铁损和铜损,铁损又叫空载损耗,就是
16、其固定损耗,实是铁芯所产生的损耗(也称铁芯损耗),而铜损也叫负荷损耗,变压器损耗计算公式如下：(1)有功（负载）损耗：P=P0+KT2PK -(1)(2)无功（空载）损耗：Q=Q0+KT2QK -(2)(3)综合功率损耗：PZ=P+kQQ -(3)Q0I0%SN，QKUK%SN根据对城市电网和工业企业电网的 6kV10kV 降压变压器取系统最小负荷时，其无功当量 KQ=0.1kW/kvar 进行计算。 1 台 630KVA 消耗的电量为：Pz=P+QKQ= 6200W+1200W*0.1=6320W 单台能耗量=(Pz*24*365)/1000=55363.2KWH=5.54 万 KWH, 1 台 800KVA 变压器消耗的电量：Pz=P+QKQ=7500W+1400W*0.1=7640W,
