高层公寓楼方案设计说明

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1、1 目录第一章项目概况第二章建筑设计说明第三章消防设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章电气设计说明第七章暖通设计说明第八章环保设计说明第九章节能设计说明第十章可再生能源说明第十一章建筑无障碍设计说明第十二章体育设施第十三章人防设计说明2 第一章项目概况1、1 概况1.1.1本项目位于岳阳市。本案西临南湖大道，南接巴陵中路，北侧为金冠大厦，东面为中湘市场。北面不远处为岳阳市火车站。基地周边配套齐全，商业氛围浓厚，交通便利。项目用地面积约为：141851.1.2场地形状为不规则的四边形, 南北向最长处约为 110米， 东西向最长处宽约135米，场地较平整，标高在35.50左右。1.

2、1.3 整个项目用地面积约为 14185。 其中已建一栋 4层的商业和一栋 9层的酒店建筑。周边临城市道路，交通便利。1.1.4 本项目用地性质为商业用地，拟建一栋25层的综合楼。1、2 方案设计依据1）甲方提供的任务书及用地批文2）甲方提供的用地红线3）国家颁布的有关建筑设计规范、规定和标准4）国家有关建筑、结构、水、电气设计的规范的规定5）地震资料，根据建筑抗震设计规范GB50011-2010 6）气象条件：岳阳地区属于大陆性气候，岳阳市气象局总结本地区有关气象资料如下：年极端最高气温： 39.3极端最低气温： -11.8年平均最高气温： 20.8 年平均最低气温： 14年平均温度： 17

3、年平均大气压： 1009.6MP 年平均相对湿度 79% 年平均降雨量： 1283.3MM 最大积雪厚度： 33MM 年平均风速： 2.8M/S(最大风速 28M/S) 冬季主导风向 :北东风、东北风夏季主导风向：东南风7）水文资料根据岳阳市城陵矶水文站提供资料为准（黄海高程）城陵矶最高洪水值： 36.42M 城陵矶最低枯水值： 19.08M 1.3 总指标及经济技术指标：1) 规划净用地面积： 14185M2 总建筑面积为 69721.76M22) 计容总建筑面积： 63628.76M2（已建 34526.16）计容建筑面积（新建洞庭大厦主楼）29102.6其中商业计容建筑面积为：5941.

4、14公寓计容建筑面积为： 23034.1物业管理用房建筑面积为：91.86消防控制室建筑面积为：35.53 地下建筑面积 (不计容部分 ) 6075.8M2 4)容积率 4.49 5）绿地率 3.6% 6）小汽车停车泊位数： 451 台（其中地上停车位数为：220 台）（地下停车位数为： 231 台）3 第二章 建筑设计3.1 设计依据1） 建筑设计防火规范（GB50016-2006）2006 年版2） 民用建筑设计通則（GB 50352-2005）2005 年版。3） 无障碍设计规范 GB 507632012 4） 室外给水设计规范 GB50013-2006 5） 室外排水设计规范 GB50

5、04-2006 6） 二次供水设施卫生规范GB17051-1997 7） 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版) 8） 建筑灭火器配置设计规范GB500140-2005 9） 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；10） 建筑结构荷载规范GB 500092012 11） 混凝土结构设计规范GB50010-2011；12） 砌体结构设计规范GB50003-2001；13） 建筑抗震设计规范GB50011-2010(2010版)；14） 建筑地基基础设计规范GB50007-2011；15） 建筑工程设计文件编制深度的规定(2008 版)。16） 建筑桩基技术

6、规程（JGJ94-2008 ）17） 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92；18） 建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版） ；19） 供配电系统设计规范GB50052-2009；20） 低压配电设计规范GB50054-2011；21） 建筑照明设计标准GB50034-2004；22） 火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013；23） 采暖通风与空气调节设计规范 （GB50019-2003） ；24） 工业金属管道设计规范GB50316-2000 25） 工程建设标准强制性条文26） 城镇燃气设计规范 GB50028-2006 (2006年版) 27） 中华人民共和国

7、环境保护法28） （86）国环第 003号关于建设项目环境保护管理办法29） 中华人民共和国水污染法30） 中华人民共和国大气污染防治法条例31） 中华人民共和国水污染防治法条例32） 建设部推广应用和限制使用技术（建设部 218号公告）3.2 总体设计项目单体方案设计尊重现有城市脉络， 并配合开发地块的功能性质进行合理的建筑设计。优先考虑建筑景观化，生态化，科技感，通过对该项目的设计，提升了巴陵中路沿线的环境质量城市形象。在此同时考虑了相关功能必须充分满足使用者的需求， 多角度多尺度的营造各个部分的功能空间，利用科学， 艺术相结合的造型手法体现出现代化建筑形象。使得建成后的洞庭大厦主楼必将成

8、为一座4 体现岳阳楼区乃至岳阳市实力与形象，具备浓重的现代感与科技感的城市标志性建筑。通过基地概况的分析和创作理念的建立，在总平面布置上， 把大厦的塔楼设计在东北角，塔楼高25 层，与基地北侧红线退出12M。3.3 交通组织在建筑西面设置商业人行出入口，建筑北面设置公寓人行主要出入口，车行出入口设置于场地的西北角和东南角，形成环形流线， 基本实行人车分流， 同时满足消防登高场地的设置。3.5、单体设计公寓设计1 总述公寓设计为 4+21层，位于城市道路交叉口的东北角。2 设计概念在单体设计中， 我们贯彻规划设计中建筑城市的和谐关系，使建筑斜向生长与环境共生。3 功能安排及技术a交通模式一层为公

9、寓的入户大厅。二、三、四层水平交通部分划分为商业四层以上为公寓b. 疏散方式公寓设 2 部封闭楼梯间进行人员疏散， 通过廊道将各组疏散楼梯连接进行人员疏散。商业及地下室设计：1功能安排负一负二层：布置为地下停车场及设备用房（分为2 个防火分区）一、二层、三、四层：布置为大开间商业，设计内部空间规整。1.单体意向形式是内部功能的载体，因此，在设计中，不单纯追求新奇，追求流派，而是在首发上顺其自然： 以体块的组合穿插， 虚实明暗的对比， 比例尺度的精心推敲，来体现建筑形态的独特构思。设计中以混凝土结构自身的建构特点，在强调竖向线条， 强调高耸向上的同时，穿插横向线条。 通过进退关系的处理改变常规的

10、形态，建构出富于韵律的立面肌理，产生出如同交响乐一般的整体合奏。2.立面材质建筑立面选用石材和玻璃面的结合，辅以深灰色面砖的点缀，色彩则选用银灰色为主，稳重又不失现代感的色调，玻璃采用透明无色的玻璃，使得各种材质共同形成整洁，干净，高效的现代大楼形象。第四章消防设计本工程为一类高层， 根据其使用性质、 火灾危险性、 疏散和扑救难度等分一类。建筑防火按一级进行设计。1、总平面中各保证该建筑单体有一个长边作为消防扑救面。消防车可以方便进出。5 第四章结构设计一、工程概况1、本工程为 4+21层一类高层，建于岳阳市区。2、本工程单体首层层高5.0m，二层层高 5.0m，三层层高 5.0m，四层层高4

11、.5m 525 层公寓，层高 3.3m，总高 100m ， ，设置二层地下室。二、设计依据1、主体结构设计使用年限：50 年。2、自然条件：基本风压值：0.40KN/基本雪压值： 0.55KN/抗震设防裂度： 7 度设计基本地震加速度0.10g 3、主要设计规范、规程及标准：(1) 、建筑专业提供的各单体建筑资料及总平面布置图；(2) 、 中国地震动参数区划图(3) 、 建筑结构荷载规范(4) 、 混凝土结构设计规范(5) 、 砌体结构设计规范(6) 、 高层建筑混凝土结构技术规程(7) 、 建筑抗震设计规范(8) 、 建筑地基基础设计规范(9) 、 建筑桩基技术规范(10) 、 工程建设标准

12、强制性条文房屋建筑部分。(11) 、 全国民用建筑工程设计技术措施三、建筑分类等级建筑结构安全等级：二级结构重要性系数： 1.0 建筑抗震设防类别：丙类框架剪力墙结构框架及剪力墙抗震等级：二级地基基础设计等级：甲级四、上部结构设计高层主体结构采用框架 - 剪力墙结构，剪力墙底部加强部位高度取底部二层和总高度 1/10 两者的大者。部分参数控制：周期比0.9 剪重比 0.016 刚重比 2.7（不考虑重力二阶效应）位移比宜 1.2 ，不应大于 1.4 屋间位移角 1/800 框架柱轴压比 0.85，剪力墙轴压比 0.60 结构计算软件： 中国建筑科学研究院开发的PK-PM 系列软件，多层及高层建

13、筑结构空间有限元分析与设计软件2010年版.SATWE 。五、基础设计6 根据地勘报告资料及建议，确定基础方案。六、结构缝的设置1、高层建筑有地下室时，高层建筑与地下室不设永久结构缝，沿高层建筑周边地下室一侧设置调节沉降差后浇带，后浇带贯穿基础底板， 墙板及地下室顶板，在主体结构施工完毕后，封闭后浇带。2、高层建筑附带有商业裙房时，在地面以上，根据房屋长度设置伸缩缝，缝净宽 100mm 。七、主要结构材料钢筋：主要采用HRB400 钢筋钢筋直径： D6 D25 砼：墙柱砼 C50C25 梁板 C45C25 墙柱砼与梁板砼之间级差不大于一个级差，保证梁墙结合部能一次性施工。填充墙采用 100厚和

14、 200厚陶粒混凝土砌块，砌体容重12 KN/m3。卫生间及管道井隔墙采用100厚 KP1型粘土多孔砖砌体，孔洞率约25% ，容重 15 KN/m3。第五章给排水设计5.1 设计依据5.1.1建设单位关于本项目的设计任务书、设计要求和甲方公司提供的有关资料。5.1.2 建设单位提供的本工程周围城市市政管道概况资料。5.1.3 国家现行的设计规范、规程。1 建筑给水排水设计规范GB50015-2009(2009 年版 ) 2 室外给水设计规范GB50013-2006 3 室外排水设计规范GB5004-20064 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）2006 年版5 高层民用建筑设计防火

15、规范GB50045-95(2005 年版 ) 6 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)7 建筑灭火器配置设计规范GB500140-2005 8 汽车库、修理库、停车场设计防火规范GB50067-97 5.3 设计范围5.3.1 本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本院设计。5.3.2 本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管段。5.4 给水设计5.4.1 水源1. 本工程水源为城市自来水，供水压力0.35MPa。2. 本工程沿南湖大道的城市给水管道上接一根DN150mm 的引入管。建筑红线内，分别经水表井后，与区内管网相

16、连接。5.4.2生活用水量1. 生活饮用水量：最高日540m3 ，最大小时 54m3 。5.4.3 消防给水1、 本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内经水表后与室外生活消防合7 用环状给水管相连接，且表后设倒流防止器。1 消防给水：本工程按一类高层住宅楼设计。室外消火栓： 20L/s, 火灾延续时间 2h 计，用水量 144 m3；室内消火栓： 30L/s, 火灾延续时间 2h 计，用水量 216 m3；自动喷水灭火系统： 30L/s, 火灾延续时间 1h 计，用水量 108 m3；合计：最大消防流量65 L/s ，一次火灾用水量468 m3。2消防给水系统(1) 室外给水管道为生活消防合用系统，沿建筑物四周布置成环状管网。整个建筑室外布置 4 个 SS150外消火栓，其余利用市政干道上的室外消火栓，以