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1、 房房屋屋买买卖卖居居间间代代理理合合同同卖 方： 简称甲方 【 身份证号： 】买 方： 简称乙方 【 身份证号： 】 居 间 方： 简称丙方经充分协商，甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并约定购房定金为人民币（大写） （签订本合同 后需追加定金的，其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准）。 1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落： 幢 号室 号建筑结构总层数建筑面积（平方）用 途2、该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。二、甲乙双方商定成交价格为人民币【￥ 】元， 大写： 元整，房款支付具体约定为：1、 ；2、 ；3、 。以银行贷
2、款方式支付房款的，乙方已充分认识到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房情 况以及银行信贷政策等因素的影响，并承担由此产生的风险，乙方不得以上述因素变化为由拒绝履行合同， 丙方对此也不做任何承诺和担保。三、甲方于 将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时， 应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房屋的钥匙交于 乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙 方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉， 并无任何异议。五、甲方应
3、负责将该房屋内落户的所有户口于 年 月 日前清空，不能按期将户口清空 的，每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之 壹 的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户，甲 方则无须承担违约责任。六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户，如有产权共有人的已征得产权共有人书 面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲 方负责赔偿。甲方承诺于 积极配合乙方前往房管部门办理产权过户手续，并在此后 3个 月内保证配合办理完毕乙方的房屋所有权证、 契证、 国有土地使用权证。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，并另需赔偿甲方经济损失 元。甲方不接
4、受 定金责任的，甲方有权要求乙方支付房屋成交价 %的违约金，乙方表示接受。 甲方中途违约，甲方应双倍返还定金给乙方，并另需赔偿乙方经济损失 元。乙方不接受定金 责任的，乙方有权要求甲方支付房屋成交价 %的违约金，甲方表示接受。 一方不接受另一方违约的，另一方应继续充分履行本合同。八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的，逾期未超过七日的,乙方应按日向甲方支付房屋成交 价千分之壹的违约金,合同继续履行。逾期超过七日的，甲方有权单方解除合同,定金予以没收，乙方并按 日（约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止）向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金。如果乙方需 继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行。
5、甲方未能按本合同约定交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋成交价千分之壹的违约金。立合同人 人人人九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由 方承担，营业税（包括带征税收）由 方承担， 印花税由 方承担，个人所得税由 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 方承担。其它税费 约定情况： 。十、丙方提供给甲乙双方的服务为：居间媒介服务，即丙方为甲乙双方提供信息，促成甲乙双方订立 此合同后，甲乙双方应全额向丙方支付佣金。甲乙双方支付丙方的佣金为：甲方 元、乙方 元。佣 金支付的时间为: ，每逾期一日应支付千分之二的违约金。甲乙双方的三证过户手续由丙 方免费办理。 甲乙双方在交易过程中提供给丙
6、方的材料应真实可靠，并告知真实的意思表示。各方有欺瞒事实、弄 虚作假因此给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务。 甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金的义务。甲乙任何一方中途违约，不影响丙方对佣金的收取，甲乙当 中受损失一方可向对方要求赔偿。 丙方办证进度，完全按照房管部门承诺的工作日和甲乙双方的配合程度进行，在此期间产生的税费、 贷款政策调整全部由甲乙双方自行承担风险，丙方不做任何担保，也不承担任何法律责任。如需加快办理， 则由甲乙方负责敦促相关部门，丙方对此没有义务。十一、本合同经三方签章即生效，须共同遵守。如是受如是受产权产权人或共有人人或共有人委
7、托，在委托，在签订签订本本协协议时议时，委托代，委托代 理人理人必必须须保保证证已已取得房屋所取得房屋所有有权权人及共人及共有人的一致有人的一致同意，本合同一同意，本合同一经经签签署，即署，即对对此此买卖买卖行行为负为负有有连连带责带责 任。委托代理人任。委托代理人如如隐瞒隐瞒事事实实，未，未经产权经产权人人或共有人的或共有人的同意擅自出同意擅自出让该让该房房产产， ，导导致本合同致本合同无法无法继续继续履履行，委行，委 托代理人托代理人应应承担本合承担本合同第七条同第七条约约定的定的违约责违约责任（双倍返任（双倍返还还定定金或支付金或支付违违约约金）。金）。十二 、权证交割。本协议一经签订，
8、甲方应将房屋所有权证、 契证、 国有土地使用权证或商品房 买卖合同正本等权利证书交由丙方保管，并由丙方办理三证过户手续。甲乙双方应按合同约定办理过户 手续，并及时提供相关资料和过户费用。在甲乙各方充分履行本合同约定之义务，甲乙丙三方均无任何异 议后，丙方将过户完毕的权证交给乙方。否则，丙方有权滞留相关权证。十三、合同当事人应严格履行合同约定之条款。一但产生违约，合同当事人在协商未果的情况下均可 向人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费均由违约方承担。十四、甲乙双方约定成交价已包含以下附属装修设施 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房验收交付期间,凡已纳入本合同成交价的房屋装饰及附属设施被损 坏或被拆除的,应按其价值 元向乙方支付赔偿金，并且此赔偿金乙方有权从最后一笔房款中扣除。十五、其它约定事项：1、甲方如中途违约，违约时出现房价上涨，甲方还需按照违约时同一地段同一 类型房屋的市场价，将上涨部分全额补偿给乙方。乙方中途违约，违约时出现房价下跌，则乙方同样需将 下跌部分全额补偿给甲方。市场价由房地产估价机构按照市场比较法确定。 甲方【签章】： 乙方【签章】： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 丙方【签章】： 经纪人签章： 签订签订日期日期： 年 月 日
